Найти тему
Почему квартира не сдается❓
Слышу от многих владельцев квартир, принявших решение ее сдавать, что "квартира не сдается", "никто не хочет снимать", "рынок сдачи жилья рухнул"... На самом деле все абсолютно не так! Сейчас расскажу в чем здесь дело. Если вы приобретали квартиру для сдачи с помощью агентства, то скорее всего они вам сами сообщили о цене аренды. И это всегда очень завышенная цена, так как каждому агенту хочется выгодно представить свой объект недвижимости. Завышают очень сильно! Например, я знаю, что в этом...
110 читали · 1 год назад
Продать квартиру без агентов✋
Когда сдача инвестиционной квартиры надоедает, приходит мысль ее продать и заработать в сотни раз больше. Процесс продажи не сложный: убралась в квартире и спрятала все лишнее, сделала фото, написала текст, в котором подробно указала все преимущества, выложила объявление и ждала своих миллионов. Но, почему-то звонки поступали не от желающих купить, а от агентов, которые отрабатывали на мне свои скрипты продаж, стажеры наверное... Причем, когда за свои услуги они предлагали заплатить им от 100 тыс руб до 200 тыс руб, просто повысив цену в объявлении...
1 год назад
Квартиру нужно сдавать без мебели👆
Заявление, с которым большинство не согласится!✔ Все будут вам говорить, что квартиру без мебели не сдать! Даже опытные агенты по сдаче недвижимости скажут, что нужен минимальный набор: кухня, холодильник, стиральная машина, кровать и шкаф. Однако... расскажу почему я сдаю 4 квартиры без мебели! И успешно сдаю! Во-первых, мы здесь не берем в расчет посуточную сдачу, это другая история. Вы же хотите квартиру сдавать длительно? Максимально длительно? Чтобы квартиранты спокойно жили, вовремя платили, не доставляли никаких проблем - все арендодатели этого хотят...
200 читали · 1 год назад
Готовимся к сдаче своей квартиры🎁
Сдаю свои 4 квартиры в городе Ростов-на-Дону уже более 10 лет и хочу поделится с вами событиями и практикой, как подготовиться к сдаче и что нужно делать, если вы решили сдавать квартиру. 1️⃣ Первое, к чему все обращаются, это бегут в соцсети и читают статьи, смотрят видео... Но, скажу сразу, что 90% информации в интернете не имеет ничего общего с реальной жизнью. По разным причинам: у кого-то цель продать свои услуги, другой готовил видео давно - а ситуация на рынке поменялась. Я сама, когда в очередной...
1 год назад
Как подготовить квартиру к сдаче💸
Если сдаешь свою квартиру, не ожидай, что к ней тоже будут относится бережно, как к своей🤲 Первое, если у вас в квартире остались ценные вещи, дорогая техника, то лучше это убрать. Или вы только готовите ее к сдаче - не нужно покупать дорогую мебель и технику. За исключением ситуаций, когда у вас элитное жилье, которое будет сдаваться за большую сумму. Самое важное, что на каждом шагу вам будут все говорить о том, что мебель нужна и без нее не сдать квартиру. Причем минимальный набор: кухня, стол со стульями, кровать, шкаф, холодильник, микроволновка, стиральная машина...
1 год назад
Риэлтор мне точно не нужен👍
Работая в агентстве недвижимости, имеешь неоспоримый плюс - ты разбираешься в этом рынке, понимаешь риски, знаешь уровень цен, тебя сложно сбить с толку мнимыми преимуществами квартиры. Это как будто видишь квартиру насквозь, полностью понимаешь чем тебе может обвернуться эта покупка. Даже если бы я не работала в агентстве, и мне нужно было купить квартиру, то я бы устроилась - набралась опыта и нашла выгодное предложение.😎 И это совсем не сказки, действительно, периодически к нам попадают предложения...
1 год назад
Гори оно всё синим пламенем, эта сдача квартир!
Эта статья о вредных советах, как нельзя сдавать свою квартиру. Теории здесь не будет, только мои ситуации из практики. И еще главная мудрость жизни - учиться на чужих ошибках! Прочитайте статью и не совершайте моих ошибок! Если вы живете далеко Когда ты сдаешь квартиру в городе, в котором живешь, конечно вопросов ноль.😉 Можно быстро приехать - заселить, выселить, решить вопросы с коммунальными платежами, управляющей компанией и прочее. Но...
1 год назад
Как купить квартиру без денег
Чтобы купить новостройку у вас как минимум должно быть в накоплениях 20% от ее стоимости или не менее 1 000 000 руб. или нет... Мы сейчас не говорим о программах банков, в которых вы можете не делать первоначальный взнос, а предоставить в залог уже имеющуюся недвижимость большей стоимости. Эта статья не про банковские продукты. Многие застройщики предлагают покупку квартиры без первоначального взноса. Разберемся подробнее во всех условиях и их преимуществах/недостатках. 1. Покупка в дополнение...
1 год назад
Прочитай перед тем, как инвестировать в новостройку
В продолжение статьи об инвестициях в недвижимость расскажу вам о своем опыте и рисках, которые могут вас ожидать. Говорить о том, что у нас есть 214-ФЗ, который полностью защищает дольщиков и рисков никаких, я не буду. Действительно, сейчас застройщик не получает ваши деньги напрямую, они замораживаются на эскроу-счете и доступ к нему открывается только после ввода в эксплуатацию дома. Но все равно остаются риски задержки сдачи дома, где 6 месяцев - это считается нормальным ожиданием...
1 год назад
Этого я точно не ожидала, сдавая квартирантам свое жилье
За 19 лет сдачи квартир в аренду я увидела многое😲 Скажу сразу, что квартиры я сдавала свои и мне было не безразлично в каком виде они вернутся после аренды. Перечитываю постоянно много статей и смотрю видео в соцсетях, чтобы быть "во все оружии" при очередной сдаче. Но... ни в одном видео я не нашла практических и реальных советов, которые помогли бы мне. Итак☝️ расскажу о моих приключениях: 1. Как-то раз не взяв залог при заселении (обычно беру сумму равную 1 месяцу проживания) я получила при...
1 год назад
Инвестиции в самую надежную валюту
К любой инвестиции нужно подходить осознанно, имея достаточный уровень знаний, а также опыта в этой сфере. Все обещания о бешенной доходности могут быть неправдоподобными или очень рискованными. Сейчас инфляция идет на уровне 12-13% в год, каждый год. Если мы сохраняем деньги наличными - то теряем сумму как минимум на этот процент инфляции, потому что все дорожает. И со мной так было не раз, когда копишь на автомобиль любимой марки и года, и вот накопила эту сумму - оказывается все машины подорожали, и еще на 30-40%...
1 год назад
СДАЧА В АРЕНДУ - НЕ ПАССИВНЫЙ ДОХОД!
Расскажу свой опыт о сдаче в аренду недвижимости. Занимаюсь долгосрочной арендой с 2004 года, и за эти 19 лет чего только не происходило с квартирами и мной💥. Теперь пройдя все эти сложности могу сделать выводы, которые позволяют мне сдавать 4 квартиры без особых проблем. Итак, если вы решили спокойно и на длительный срок сдать квартиру, нужно👆: 1. Чтобы у вас в квартире осталось минимум мебели. Арендатор, который заехал с одной сумкой, также быстро соберет вещи и уедет - а вы будете опять тратить деньги и время на поиски новых жильцов и приведение квартиры в порядок...
1 год назад