Юрист Поташникова Анжела Владимировна

Покупка квартиры у будущего банкрота — высокий риск. Рассказываю, почему арбитражный управляющий может оспорить сделку и как проверить продавца перед покупкой. Продолжаю серию. Сегодня — о ситуации, которая становится всё более актуальной. Вы нашли квартиру. Хорошую. И по цене ниже рыночной — на 20-30%. Продавец торопится, говорит: «Срочно нужны деньги, продаю дёшево». Вы радуетесь удачной покупке. Переезжаете. Делаете ремонт. А через год — звонок от арбитражного управляющего. Или письмо из суда...

Женщина с психиатрическим диагнозом продала трёхкомнатную квартиру в Москве. Уверяла, что не понимала, что подписывает. Но суд встал на сторону покупателя. Почему? История, которая заставит вас пересмотреть отношение к сделкам с недвижимостью. Очень человеческую. И очень страшную — с точки зрения права. Ольга Олеговна — пожилая женщина. Пенсионерка. Живёт в Москве. У неё есть трёхкомнатная квартира. 73 квадратных метра. Нормальное жильё. В июне 2014 года она пришла в офис компании «Единая городская служба недвижимости» (ООО «ЕГСН») и предложила им купить её квартиру...

Заём под залог недвижимости — рискованная схема. Разбираем, почему кредитор может забрать квартиру даже после одной просрочки и как не попасть в эту ловушку. Советы юриста с 23-летним стажем. Продолжаю серию о ситуациях, которые похожи на мошенничество, но ими не являются. Сегодня расскажу про заёмы под залог недвижимости. Ко мне регулярно приходят люди с одной и той же историей. «Мне срочно нужны были деньги. Нашёл компанию, они дали 500 тысяч под залог квартиры. Подписал какие-то бумаги. Думал, если просрочу — заплачу штраф...

Расскажу историю, которая случилась в Краснодарском крае. Но она могла произойти где угодно. Потому что проблема — в незнании закона. Николай Васильевич и Людмила Николаевна поженились в 1977 году. За годы брака нажили имущество — доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения. Покупали их в 2008-2009 годах, то есть уже в браке. В феврале 2012 года Людмила Николаевна продала эти доли ЗАО «Марьинское». Одна. Без согласия мужа. Николай Васильевич узнал о сделке через несколько месяцев. И пошёл в суд...

Чувствуете себя обманутым после сделки с недвижимостью? Рассказываю, почему закон не всегда на вашей стороне и как отличить мошенничество от гражданско-правового спора. Советы юриста с 23-летним стажем. Здравствуйте. Я юрист, и я работаю с недвижимостью 23 года. Ко мне часто приходят люди с горящими глазами и одной фразой: «Меня обманули! Давайте писать заявление в полицию». Я смотрю документы. Задаю вопросы. И в большинстве случаев вынуждена их огорчить. То, что случилось — это не мошенничество...