Юрист Поташникова Анжела Владимировна
259
подписчиков
Только экспертная информация от юриста с 23- летним стажем по вопросам недвижимости (покупки, продажи и аренды), строительству
Для консультации звоните 8 964 512 43 30
Только экспертная информация от юриста с 23- летним стажем по вопросам недвижимости (покупки, продажи и аренды), строительству
Для консультации звоните 8 964 512 43 30
32 минуты назад
• Вы подписаны
"Договор — он же и акт": фраза риэлтора, из-за которой продавец остаётся без квартиры и без денег
Все боятся за покупателя квартиры. Про его риски написаны тонны статей: проверь продавца, проверь долги, проверь банкротство. А про продавца как будто все забыли — ну что с ним случится, он же деньги получает? Я юрист по сделкам с недвижимостью, и я вам скажу: у продавца есть риск, о котором вспоминают, только когда уже поздно. Это передача имущества до момента получения денег. 🔐 Как звучит эта ловушка в жизни Сделка. Все на позитиве. И тут риэлтор говорит: «Ну зачем мы будем зря тратить бумаги? Всё элементарно просто: у нас будет договор, и он же одновременно — передаточный акт»...
18 часов назад
• Вы подписаны
"Пожали руки — начали работать": как пацанское слово на стройке превращается в благотворительность
На стройке до сих пор живёт красивое убеждение: встретились два мужика, пожали друг другу руки по-братски, по-пацански обо всём договорились — и начали работать. Без бумажек, без «этой вашей бюрократии». Мужики же. Я строительный юрист, и я вам скажу, где именно заканчивается пацанское слово. Оно заканчивается ровно в тот момент, когда подходит время платить. Один пацан внезапно не хочет платить. А второй, что тоже бывает часто, не хочет делать качественные работы. И вот тут выясняется, что рукопожатие к делу не пришьёшь...
19 часов назад
• Вы подписаны
"Отказывай, в Мосгоре разберутся": что я услышала из совещательной комнаты
Расскажу историю, которую обычно рассказывают шёпотом и без свидетелей. Мне повезло — я услышала её собственными ушами. Из совещательной комнаты. Я представляла интересы компании по административке. Спор с Госинспекцией. Судья уходит в совещательную комнату выносить решение — всё как положено, тайна совещательной комнаты, святая святых правосудия. И вот я стою и слышу весь разговор. 🚪 Что происходит за дверью Судья, к которому распределили моё дело, в этом вопросе, мягко говоря, не специалист....
1 месяц назад
• Вы подписаны
Передумал продавать за 5 минут до регистрации: что делать покупателю?
Представьте: вы подписали все документы, передали задаток. Назавтра вы подаёте документы в Росреестр. Вдруг регистратор звонит: «Продавец подал заявление об отзыве документов. Регистрация приостановлена». Это законно. Верховный Суд подтвердил: продавец имеет право отозвать заявление. Как защитить себя от «отказника» — читайте в статье. 😤 Как защитить себя от «отказника»? Свяжитесь со мной для онлайн-консультации по вашей сделке — я расскажу, как мы «зафиксируем» продавца и сделаем его отказ невозможным...
1 месяц назад
• Вы подписаны
«Броня» от мошенников: как поставить блокировку на квартиру и не потерять её
В моей практике был случай: клиент потерял паспорт. Мошенники быстро оформили доверенность и попытались продать его квартиру. К счастью, он успел подать заявление в Росреестр о запрете регистрации без личного участия. Регистрация была приостановлена. Квартира спасена. Верховный Суд подтвердил: такая блокировка работает. Как её поставить и почему это важно для покупателя — читайте в статье. Этот механизм описан в пункте 18 Обзора Верховного Суда № 12/2026. Если собственник подаёт заявление о том,...
