Юрист Поташникова Анжела Владимировна

Представьте: вы подписали все документы, передали задаток. Назавтра вы подаёте документы в Росреестр. Вдруг регистратор звонит: «Продавец подал заявление об отзыве документов. Регистрация приостановлена». Это законно. Верховный Суд подтвердил: продавец имеет право отозвать заявление. Как защитить себя от «отказника» — читайте в статье. 😤 Как защитить себя от «отказника»? Свяжитесь со мной для онлайн-консультации по вашей сделке — я расскажу, как мы «зафиксируем» продавца и сделаем его отказ невозможным...

В моей практике был случай: клиент потерял паспорт. Мошенники быстро оформили доверенность и попытались продать его квартиру. К счастью, он успел подать заявление в Росреестр о запрете регистрации без личного участия. Регистрация была приостановлена. Квартира спасена. Верховный Суд подтвердил: такая блокировка работает. Как её поставить и почему это важно для покупателя — читайте в статье. Этот механизм описан в пункте 18 Обзора Верховного Суда № 12/2026. Если собственник подаёт заявление о том,...

Договор дарения — это самый популярный способ «спрятать» имущество от кредиторов перед банкротством. И суды это пресекают на корню. Верховный Суд разобрал дело, где женщина подарила квартиру дочери, чтобы избежать взысканий. Суд признал дарение недействительным. Почему это должно волновать вас как покупателя — читайте в статье. Сегодня поговорим о ситуациях, которые обычно волнуют продавцов, но касаются и покупателей. Договор дарения — это самый популярный способ «спрятать» имущество от кредиторов перед банкротством...

Самый популярный страх покупателей: «А что, если наследники умершего продавца придут и заберут квартиру?». Отвечаю: да, могут. И судебная практика это подтверждает. Верховный Суд разрешил наследникам оспаривать сделки даже после смерти продавца. Как защититься от «посмертных» исков — читайте в статье. В пункте 6 Обзора Верховного Суда № 12/2026 описан такой случай: Гражданка Г. продала дом и участок, потом подала иск о признании сделки недействительной из-за заблуждения. Но в процессе разбирательства она умерла...

Бывают ситуации, когда люди заключают договор купли-продажи, но на самом деле никто никому ничего продавать не хочет. Это называется мнимая сделка. Она ничтожна по закону. И она — огромная опасность для «наивного» покупателя. Верховный Суд разобрал такое дело и объяснил, как отличить мнимую сделку от реальной. В пункте 10 Обзора Верховного Суда № 12/2026 как раз есть такой случай: Гражданин Е. под влиянием мошенников решил «спасти» квартиру. Он заключил договор купли-продажи с А., думая, что это просто формальность, чтобы мошенники не «захватили» квартиру...