ПОСОВЕТОВАЛИ

Писали выше про коммерческую недвижимость 👆 Бизнес центр. Куплено фондом несколько этажей. Класс А- Ожидаем рыночную арендную доходность, на уровне текущих ставок по депозитам (физ лица – 13-14%, юр лица – 10-11%) А возможно, при текущих цифрах, и выше 😉 Ставьте реакции, включайте уведомления...

😊 Пока подбираем интресные лоты по земле, размышляем о проектах параллельно: 1️⃣ Складская недвижимость. Коллективные инвестиции. ЗПИФ (под управлением известной УК). У нас уже в портфеле есть один их фонд. Ожидаемая доходность 16-18% (с учётом роста самой недвижимости) 2️⃣ ЗПИФ (будет торговаться на бирже) Офисная недвижимость А- Центр Москвы...

посту👇 Итак, мы показали восемь источников дохода из инвестиционного портфеля в недвижимость и добавляем ещё один. Это ГАБ, в котором находится "Перекрёсток". И локация хорошая, и товарооборот есть, но арендная доходность три квартала по 6% (годовых). Пока это самая неудачная цифра и инвестиция из портфеля...

🎄 Подводим итоги 2025 года и показываем инструменты из портфеля и доходность по каждому👇 1. Фонд жилой недвижимости в Luzniki Collectoin. Бумажная доходность 76.65% 2. ЖК квартал Republic башни REDS. Бумажная доходность 42.61% 3. ЖК Северный порт и ЖК Lunar. Бумажная доходность 24.9% за 2 года 4. ФЛИППИНГ в премиуме. Ждём выплат в 16% за год (с капитализацией в 2028) 5. Складская недвижимость в МО. Дивидендная доходность около 10% плюс прирост стоимости в 2...

Поговорим о земле. Мне кажется, что это любимая тема для тех, кто занимается инвестициями в недвижимость 😊 И я думаю, вот почему: ✔️Потенциально доходность высокая ✔️Риски ниже, чем в других инвест инструментах Но как и в каждом классе активов, есть своё "НО"👇 ✔️Длинные сроки всего проекта – покупка, смена назначения земли, продажа. ✔️Нужны высокие компетенции в юридической части. Ну, а мы про реальный #кейс. Земля...