ПОСОВЕТОВАЛИ

посту👇 Итак, мы показали восемь источников дохода из инвестиционного портфеля в недвижимость и добавляем ещё один. Это ГАБ, в котором находится "Перекрёсток". И локация хорошая, и товарооборот есть, но арендная доходность три квартала по 6% (годовых). Пока это самая неудачная цифра и инвестиция из портфеля...

🎄 Подводим итоги 2025 года и показываем инструменты из портфеля и доходность по каждому👇 1. Фонд жилой недвижимости в Luzniki Collectoin. Бумажная доходность 76.65% 2. ЖК квартал Republic башни REDS. Бумажная доходность 42.61% 3. ЖК Северный порт и ЖК Lunar. Бумажная доходность 24.9% за 2 года 4. ФЛИППИНГ в премиуме. Ждём выплат в 16% за год (с капитализацией в 2028) 5. Складская недвижимость в МО. Дивидендная доходность около 10% плюс прирост стоимости в 2...

Поговорим о земле. Мне кажется, что это любимая тема для тех, кто занимается инвестициями в недвижимость 😊 И я думаю, вот почему: ✔️Потенциально доходность высокая ✔️Риски ниже, чем в других инвест инструментах Но как и в каждом классе активов, есть своё "НО"👇 ✔️Длинные сроки всего проекта – покупка, смена назначения земли, продажа. ✔️Нужны высокие компетенции в юридической части. Ну, а мы про реальный #кейс. Земля...

Сегодня про складские комплексы👇 ЗДЕСЬ говорили про фонд от известной управляющей компании. Коллективные инвестиции. Фонд собран и объект куплен в МО Раменский район. Посмотрим за динамикой. Пока небольшой рост. А теперь новый фонд. Тоже коллективные инвестиции. Будет позже торговаться на московской бирже...

Сегодня про земельные участки 📱 Продолжаем поиски интересных лотов и самостоятельно и с партнёрами. Ранее работали с муниципальными торгами, сейчас подключаемся к банкротным торгам. #земля #банкротныеторги...