🔴 Правовой портал Ольги Андреевой

Друзья, хочу предупредить всех о мошеннических действиях! Мой аккаунт в Ватсапп взломан и с него по всем моим контактам направлены сообщения с просьбой отправить деньги в сумме 55 т.р. на определенную банковскую карту! Произошло это после того, как я проголосовала в Ватсапп по предложеннию одной знакомой за её племянницу, я кобы ребенку не хватало пары голосов для победы в каком-то танцевальном конкурсе!!! Оказалось, что её аккаунт также взломан и с него разослали по всем её корнтактам такие же сообщения! "Голосование" предполагало введение кода и этот код запрашивался через Ватсапп! У меня даже сомнения не возникло! Будьте бдительны и не вводите никакие коды никуда, кроме тех, что вы запросили для своих нужд по своей инициативе. И то с этим аккуратно))) Мне пришлось переустановить и телефон, и компьютер. Вот так)

⭕ Верховный Суд РФ: ⏺Автосалон не вправе увеличить цену авто в одностороннем порядке⏺, даже если это прямо предусмотрено договором Шаблонные договоры купли-продажи авто, которые автосалоны предлагают подписать своим покупателям, часто предусматривают возможность одностороннего изменения автосалоном цены автомобиля в случае изменения тех или иных внешних обстоятельств – увеличения таможенных пошлин, цен на комплектующие и т.п. ⭕А законно ли это?⭕ Как раз по этому вопросу высказался Верховный Суд и высказался в пользу потребителя: одностороннее изменение автосалоном цены автомобиля невозможно. ⭕Позиция Верховного суда (Определение от 30.05.2023 № 75-КГ23-3-КЗ):⭕ «В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Таким образом, в том случае, когда хотя бы для одной из сторон обязательство не связано с предпринимательской деятельностью, одностороннее изменение обязательства лицо, осуществляющим предпринимательскую деятельность, возможно лишь в силу указания закона. Если договор купли-продажи предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но при этом не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара (п. 3 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации).»  Вместе с тем в соответствии с п. 1 ст. 16 ЗоЗПП условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объёме. Таким образом, исходя из содержания ст. 16 ЗоЗПП, условия договора, одной из сторон которого является потребитель, могут быть признаны недействительными и в том случае, если такие условия хотя и установлены законом или иными правовыми актами, однако в силу пп. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ могут быть квалифицированы как ущемляющие права потребителя. К числу ущемляющих права потребителей могут быть отнесены условия договора, согласно которым на потребителя возлагается несение бремени предпринимательских рисков, связанных с факторами, которые могут повлиять, к примеру, на стоимость приобретаемого товара, при том, что потребитель, являясь более слабой стороной в отношениях с хозяйствующим субъектом, как правило, не имеет возможности влиять на содержание договора при его заключении. ❇ Оговорюсь: это верно только применительно к покупателям из числа физических лиц!❇ 🅱 Есть вопросы? 🔴Подписывайтесь на канал, у нас много полезного!

💠Я заплатила за услуги ЖКХ за текущий месяц и указала это в назначении платежа. Деньги зачли в оплату за предыдущие периоды. 💠Правильно ли это? (читать 1 минуту) 🔴Нет, это неправильно. На это есть соответствующие разъяснения Пленума Верховного Суда РФ. Они состоят в том, что если платежный документ содержит указание периода, за который производится платеж, то этот платеж должен быть засчитан именно за указанный период. 🔴Что делать, если оплату в такой ситуации зачли за предыдущие периоды? 🔺Просто обратитесь в управляющею компанию 🔺с заявлением о перерасчете и сошлитесь вот на это разъяснение: п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: 🔺🔺🔺«32. В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ)».🔺🔺🔺 💠Есть вопросы? 💠Подписывайтесь на канал, у нас много полезного!

🔴Решение Верховного Суда РФ по кондиционерам: 🔴Убирайте! (читать 1 минуту) Определение от 28.03.2023 № 5-КГ22-150-К2 Фабула дела: 🔺Управляющая компания обратилась с иском к собственнику квартиры в многоквартирном доме о возложении обязанности демонтировать наружный блок кондиционера на фасаде дома. 🔸Позиции судов: 🔹Суд первой инстанции иск 🔳 удовлетворил. 🔹Апелляционный суд согласился с решением суда первой инстанции. 🔺Кассационный суд эти постановления 🔳отменил и направил дело на новое рассмотрение. При этом 🔺указал, что на установку кондиционеров не требуется получения согласия собственников или их общего собрания. 🔴Позиция Верховного суда Российской Федерации:🔴 Вывод кассационного суда 🔺ошибочен🔺, установка наружного блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома может осуществляться 🔺только при наличии согласия собственников🔺 помещений в этом доме. «Действия собственника помещения в многоквартирном доме, выражающиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе МКД личного оборудования без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений в доме, противоречат положениям закона и подлежат признанию нарушающими права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме. При этом ссылка суда кассационной инстанции на то, что в результате размещения ответчиком наружного блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома общее имущество жильцов дома не уменьшилось, не отвечает требованиям законодательства, не позволяющим ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела, поскольку указанное обстоятельство судами первой и апелляционной инстанций не устанавливалось, соответствующие доказательства не исследовались.» 🔺Более того, Верховный Суд отметил, что обстоятельства, связанные с уменьшением размера общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, не являются юридически значимыми при разрешении вопроса о соблюдении одним из собственников установленного законом порядка пользования общим имуществом..» Дело направлено на новое рассмотрение в кассационный суд. В общем, несложно понять, каким в итоге будет решение) 🔴Подписывайтесь на канал, у нас много полезного!🔴