Pro nedvigimost

! Вчера писала про отмену субсидированных ипотек. Настроение у многих явно упало. Но вот вам хорошая новость прямо перед праздниками — есть застройщик, который в мае сделал условия лучше, чем в апреле. Не хуже. Лучше. Я сама удивилась 🙂 Добавил новые программы, снизил цены ещё на 7% в одном из кварталов, сохранил скидки до 31%. Пока одни закрывают двери — эти открывают новые. 💡 Уникальные условия: По семейной ипотеке — от 3,5% на весь срок. Не на год, не на два — навсегда. По базовой субсидии — от 3% на 2 года, 7% на 7 лет, 8,9% на 2 года...

👇 Студия, 26,5 м², 15 этаж Цена: 13 308 300 ₽ По рыночной ставке 20% — платёж был бы около 180 000 ₽/мес По субсидии, пока она ещё есть: ➖2,98% на 2 года — первоначальный взнос 3 193 992 ₽, платёж 25 485 ₽/мес Или другой формат: Евро-двушка, 50 м², 6 этаж Цена: 18 307 120 ₽ По рыночной ставке 20% — платёж примерно около 245 000 ₽/мес По субсидии:...

С начала мая в одном из ведущих банков прекращают выдавать ипотеку по субсидированным ставкам 0,11%, 2,98% и 5% — всё, программы закрывают. Выдать успеют до 7 мая, но одобрение должно быть получено до 30 апреля включительно. ➡️ То есть у нас буквально 2 дня. Я понимаю, что многие из вас сейчас думают «ну и ладно, найдём другой банк» Найдёте, конечно. Но эти ставки были реально одними из лучших на рынке — и именно поэтому обидно...

Все просто откладывают. Кто-то ждёт ставки. Кто-то думает «позже накоплю». Кто-то вообще не понимает, как к этому подступиться. И это нормально. Я каждый день общаюсь с людьми, у большинства квартира в планах уже давно. Но есть один конкретный стоп, из-за которого всё зависает. Интересно, у тебя...

? Много вопросов в последнее время про рассрочки с удорожанием, давайте расскажу подробнее👇 Рассрочка бывает двух видов: ➖ Беспроцентная — платите ровно столько, сколько стоит квартира, просто частями. ➖ С удорожанием — застройщик закладывает небольшую наценку в цену. В чем смысл для застройщика: пока вы платите по чуть-чуть, его эскроу-счёт наполняется медленно, и это ему невыгодно. Удорожание — его компенсация за ожидание. 3% в нашем вчерашнем случае — это не ставка на остаток каждый год, а фиксированная надбавка к цене квартиры...

Район Покровское-Стрешнево — один из самых недооценённых в СЗАО. Тихий, зелёный, с парками и набережной за окном, и при этом до метро и МЦД-2 пешком 3 минуты 😌 Здесь строится большой мультиквартал бизнес-класса — 9 корпусов, каждый в индивидуальном стиле, не больше 5 квартир на этаже, панорамные окна в пол. Среди планировок есть варианты с эркерами, террасами и балконами. Рядом набережная Сходненского канала. Архитектура от бюро СПИЧ. 🔑Ключи 3 квартал 2027. Конкретный лот 37,3 м², панорамные окна, потолки 2,85 м, отделка white box — наводите красоту, въезжаете и живёте...

? Ребятки, прошло очередное заседание ЦБ, ключевую снизили на 0,5%. Новость приятная, но давайте честно: нас с вами волнует не сама ставка, а когда и на сколько подешевеет ипотека. Разбираемся на реальных цифрах 🙂 Как ЦБ снижал ставку последние полгода ➖ 19 декабря 2025 — 16% ➖ 13 февраля 2026 — 15,5% ➖ 20 марта 2026 — 15% ➖ 24 апреля 2026 — 14,5% Итого за 4 месяца: минус 1,5%. Прогноз ЦБ — к концу 2026 года ключевая может опуститься до 12–13%. Казалось бы, ипотека должна была заметно подешеветь...

п. с 15% до 14,5%

Минфин и Минстрой дорабатывают реформу семейной ипотеки. Если сейчас программа живёт по принципу «один ребёнок — и ставка 6%», то уже через несколько месяцев картина станет совсем другой. Давайте разложим всё по полочкам. Что уже действует с 1 февраля 2026 ➖Одна льготная ипотека на семью (раньше можно было оформить на каждого супруга отдельно — всё, лавочка закрыта) ➖Супруги обязаны идти созаёмщиками Короче, «разделить и властвовать» больше не получится 😄 А теперь главное — что будет с 1 июля...

Есть такой извечный вопрос: брать квартиру с ремонтом или брать без отделки и делать ремонт самим? На прошлой неделе сидели с клиентами, считали бюджет на их новую квартиру. Они вот только въехали в квартиру с готовым ремонтом — и вот что получилось только по мелочам: доделать электрику — 200 тыс., добавить розетки (базовой комплектации хватило ровно на чайник и зарядку) — 28 тыс., поменять межкомнатные двери — 80 тыс.). А ведь квартиру они брали с готовой отделкой. Специально. Чтобы «заехать и жить»...

Сданный дом. Ключи на руках. 2 км от МКАД. Метро в 8 минутах пешком. И главное — зайти можно от 30% стоимости. Остальное — равными платежами. Без ипотеки и без одобрений от банков Такие условия в бизнес-классе Москвы сейчас — редкость. Разбираем, почему этот объект стоит рассмотреть 👇 💰 Цифры, которые говорят сами за себя 258 131 ₽ за м² — в сданном бизнес-классе Москвы. Средняя цена квадрата в сегменте — 400 000+ ₽. Вы заходите на 35–40% дешевле рынка в уже готовый объект.Условия для покупки...

? Ребятки, дело не в скидках, бонусах или подборе ЖК. Дело в том, что любая ошибка в недвижимости может обойтись слишком дорого. А ещё — напрямую вы получаете далеко не всё, что доступно на рынке. Посмотрите на цифры: За 10 месяцев 2025 года ущерб от мошенничеств в недвижимости в России составил 10,7 млрд рублей — на 8,1% больше, чем годом ранее. Большая часть связана именно с посредниками и финансовыми схемами. Да чего тут говорить, дошло даже до звезд - дело Долиной до сих пор обсуждают 😱 И ещё момент, о котором мало кто знает...