PHUKET.LAB | НЕДВИЖИМОСТЬ И ИНВЕСТИЦИИ ПХУКЕТ

»? Рынок перегрет? Частично. Хорошие объекты разобраны? Да. Зарабатывать всё ещё можно? Однозначно. 🔥 1. Проекты на старте строительства Самый сильный рост цены происходит ДО сдачи. Разница между стартом продаж и готовым объектом часто 25–45%. Главное — правильный застройщик и локация с дефицитом земли. 🔥 2. Виллы в районах с международными школами Семьи с детьми арендуют на годы, а не на недели. Стабильный долгосрочный спрос = стабильный доход + рост цены. 🔥 3. Объекты с гарантированной ликвидностью перепродажи Не все новостройки можно продать быстро...

ВИЛЛА СДАЁТСЯ В МАРТЕ. ПРОДАВАТЬ ИЛИ ЖДАТЬ? Клиент купил виллу на старте за 22.5 млн бат. Оплатил 50% и мебель. Вложено 12.25 млн бат. Остаток в рассрочке без процентов. Сейчас финальная отделка. Ключи передают в марте. Это уже готовый дом. Не стройка. Если продать сейчас за 25 млн бат. Чистая прибыль около 1.4 млн бат за 6 месяцев. Это примерно 24% годовых. Но после получения ключей вилла выходит на рынок готовых объектов. Такие дома обычно продаются дороже...

Недавно мы с клиентом неделю подбирали объект на Пхукете. Считали доходность, обсуждали ликвидность, сценарии перепродажи, реальные цифры аренды. Потом он позвонил и сказал: «Я купил с другими. Потому что они отдали мне всю свою комиссию». Честно? Я его понял. Скидка здесь и сейчас - сильный аргумент. Но позже я посмотрел объект, который он выбрал. И поймал себя на мысли… Иногда «выгода на входе» выглядит как экономия, а по факту - это просто часть будущей доходности, которую человек уже недополучит...

Что вы на самом деле получаете, покупая квартиру на Пхукете Многие ожидают, что квартира - это просто стены и пустое пространство, которое нужно обустраивать самостоятельно. Как мы привыкли видеть это в России и многих странах ЕС. На Пхукете во многих проектах всё иначе. Часто вы получаете уже полностью готовое пространство для жизни или аренды. Что может быть включено в стоимость ● встроенная кухня с техникой ● мебель во всех комнатах ● кондиционеры ● освещение и декор ● шторы и текстиль ●...

Что произошло на острове за последние дни Собрали главные события, которые обсуждают местные СМИ 👇 --- 🚨 Происшествия ▪️ В отеле района Ката сорвался лифт с туристами. Пострадали 6 россиян. Проводится расследование. Источник: https://www.thephuketnews.com/russian-tourists-injured-in-hotel-elevator-drop-99298.php ▪️ В Вичите найден погибший мужчина в доме. Полиция сообщает - признаков насильственной смерти нет. Источник: https://www.thephuketnews.com/news-phuket.php 🏗 Инфраструктура ▪️ На Пхукете запускают новую систему видеонаблюдения Phuket Eye...