Петр Гусятников

Оказалось, что не все знают, что на рынке вообще существует такая юридическая услуга. Попробую коротко её описать.  Главная задача покупателя квартиры - не купить проблемный объект. Проблемный - довольно широкое понятие, но самое фатальное - это если сделка с таким объектом будет оспорена (например, продавец свалился в банкротство, а его финансовый управляющий оспаривает всё подряд). Такие объекты надо обязательно "отсекать" и ни в коем случае не покупать, несмотря на вкусные предложения о цене...

Был такой классный фильм Шьямалана под названием Сплит, у главного героя в голове было 23 личности. Актерская игра отличная, фильм напряженный, концовка, в целом, лажа (как почти у всех фильмов Шьямалана), но все равно смотрится приятно. Так вот, у нас было одно дело, где мы столкнулись со главным героем Сплита (Кевином) на минималках. Суть - Кевин подарил нашему доверителю квартиру, а потом пошел эту сделку оспаривать в суде, причем основание было не ст. 177 ГК РФ (кто меня давно читает - эта статья...

Включил РБК, тема про оспаривание сделок с квартирами. Как всегда, в сюжете полная каша: пенсионеры, мошенники, Долина и т.д. И приглашенный чел-юрист (эксперт, советник чего-то там) на полном серьезе затирает, что если сделка с пожилым человеком, то обязательно надо делать её с нотариусом. Тогда всё будет ОК. Бред сивой кобылы, но говорит уверенно. А потом люди смотрят вот это вот всё и верят. Так вот. Нотариальность сделки не дает ВООБЩЕ НИЧЕГО с точки зрения её последующего оспаривания. Вообще ничего...

Итак, иск был подан, дело принято к производству и в карточке дела появилось "Назначена беседа на хх.хх.хххх в хх:хх". Что это означает? Строго формально, всё описано в ГПК в статьях 147-150 и суть очень простая: по-хорошему, все предварительные действия, которые должен предпринять суд, надо провести до судебного заседания. Обычно они сводятся к истребованию тех или иных доказательств, которые стороны сами предоставить не могут (так как банковская тайна, налоговая и др.). Тогда в судебном заседании судья сможет просто рассмотреть дело, в идеале в одно заседание, и вынести решение...

Что хочется сказать по этому поводу. Добиться назначения повторной экспертизы в суде всегда очень сложно. В неумелых руках - почти невозможно. Сложно по одной простой причине. Судья привлекает эксперта там, где нужны познания в какой-то сфере знаний. Судья не может и не должен разбираться во всем: в строительстве, в автомобилях, в стоимости квартир, в психиатрии (кто был "ку-ку"), в почерковедении (одинаковые подписи, не одинаковые), в лингвистике (кто кому что написал в чате и как это трактовать и т...