Недвижимость в вопросах и ответах

Какие риски бывают при продаже квартиры? При продаже бывает множество ошибок у продавца из-за которых можно потерять и квартиру и деньги: 1. Банкротство покупателя; 2. Мошенничество; 3. Подмена купюр; 4. Ущемление прав продавца в авансовом соглашении и договоре купли-продажи; 5. Кражи, насилие, разбой; 6. Приостановка или отмена регистрации; 7. Обман со стороны риелторов. Как этого избежать? Обращайтесь за консультацией эксперта Whatsapp/Telegram +7 (926) 058-95-30.

Как сэкономить при оплате ЖКХ? Мало кто знает, но есть ряд опционных услуг, от которых можно отказаться и сэкономить семейный бюджет: 1) Одной из них является радиоточки. Они, как правило, находятся на домах старого фонда. Для того, чтобы отказаться от данной услуги, необходимо написать заявление в компанию, которая ее предоставляет. Обратиться можно также и в МФЦ, если плата начисляется через Единый платежный документ. 2) Аналогично и с общедомовой телеантенной. Необходимо написать заявление в организацию, которая предоставляет данную услугу. После отключения от общедомовой антенны необходимо предъявить акт об этом в организацию, которая осуществляет и формирует квитанции на оплату. 3) Можно отказаться и от услуг консьержа. Для этого необходимо поднять данный вопрос на общем собрании жильцов. Если инициативу поддержат, то тогда надо будет обратиться в управляющую компанию с протоколом общего собрания. 4) Управляющая компания может брать плату за обслуживание лифтов и домофонов в то время, когда они не работают. Это незаконно, потому что услуги не предоставляются, соответственно, платы за это быть не должно. Это касается также всего остального оборудования, которое вышло из строя (мусоропроводы, например).

Что выгоднее купить — первичку или вторичку? 🏡 В чем разница? Первичка - это строящийся дом. Квартиры в нем продаются в основном от застройщика по ДДУ или от физического лица по договору уступки. Вторичное жилье - это готовая квартира, в которую можно заехать и жить уже сейчас. 🏡 В чем заключаются юридические риски при покупке? И новостройку и квартиру на вторичном рынке нужно проверять внимательно. На первый взгляд может показаться, что покупать в новостройках безопасно, на самом деле, важно, чтобы застройщик использовал эскроу -счёта, чтобы ни один из продавцов не был признан банкротом, а также, чтобы все уступки прав были законны. 🏡 Что из них может вырасти в цене? Новостройки в этом плане всегда выигрывают. Это обосновывается тем, что на начальном этапе строительства стоимость квартир значительно ниже. Иными словами, после строительства цена жилья на первичном рынке дорожает на 20-40%. По статистике в первые 5 лет со сдачи дома цена будет максимальная, далее рост цены останавливается (это в сравнении с общей динамикой рынка) Что бы вы выбрали — первичное или вторичное жилье?

Семьи с детьми получат право на освобождение от уплаты подоходного налога при продаже недвижимости, если:  ☑️В семье двое и больше несовершеннолетних детей и детей младше 24 лет, не обучающихся в вузе. ☑️Площадь новой квартиры больше, чем старой, а цена проданного жилья не превышает 50 млн рублей.  ☑️На момент продажи ни у родителей, ни у детей нет в собственности другого жилья, превышающего площадь нового более, чем на половину. ☑️Новое жилье должно быть куплено в тот же календарный год, в который продано старое, последний срок — 30 апреля следующего года.