Penninvest - флиппинг в США

Объект 827 Peralta St, Pittsburgh. Район East Allegheny на North Side, историческая часть города сразу за рекой от даунтауна. До центра Питтсбурга можно дойти пешком за 10 минут. Медианная стоимость жилья в этом районе — $489,288. Мы заходим за $130,000. Это в 3-4 раза ниже средней цены. Почему такая разница и в чём логика сделки — расскажем сегодня в прямом эфире. Район живой и растущий: рядом стадионы Pittsburgh Steelers и Pittsburgh Pirates, музей Энди Уорхола, набережная Allegheny, рестораны и крафтовые пивоварни на East Ohio Street. Арендный спрос стабильный, похожие дома после ремонта сдаются за $2,400-2,800 в месяц...

✔️ Но у нас есть свежий кейс, где сдали дом за $3,800. Рассказываю, как это получилось и кто сдал арендатором. #penninvest_кейсы Penninvest | Инвестиции в жилую недвижимость США. Подписаться

Новый глава Центробанка США, ипотечные ставки и что это значит для инвесторов в недвижимость. Обсуждаем прямо сейчас, отвечаем на вопросы. Подключайтесь ⤵️ https://start.bizon365.ru/room/161024/vstrecha_20_03

Новый глава Центробанка США, ипотечные ставки и что это значит для инвесторов в недвижимость. Обсуждаем прямо сейчас, отвечаем на вопросы. Подключайтесь ⤵️ https://start.bizon365.ru/room/161024/vstrecha_20_03

Что это значит для ключевой ставки и недвижимости США В США меняется глава Центробанка. 15 мая уходит Джером Пауэлл, а на его место Трамп номинировал Kevin Warsh. На слушаниях Warsh заявил, что будет действовать независимо и не станет снижать ставки по требованию президента. Трамп, в свою очередь, в интервью CNBC сказал, что будет «разочарован», если новый глава Центробанка не пойдёт на снижение. Это противоречие между президентом и его же кандидатом — одна из главных интриг для рынка прямо сейчас. При этом Warsh анонсировал масштабные реформы: ➡️ пересмотр текущей системы таргетирования инфляции...

? #penninvest_кейсы Penninvest | Инвестиции в жилую недвижимость США. Подписаться

Прямо сейчас разбираем новый объект на North Side — считаем бюджет, обсуждаем стратегию, отвечаем на ваши вопросы. Подключайтесь ⤵️ https://start.bizon365.ru/room/161024/vstrecha_20_03 Penninvest | Инвестиции в жилую недвижимость США. Подписаться

Разбираем новый объект на North Side — 827 Peralta St. Район рядом с даунтауном, где сейчас идёт активная застройка и растут цены. Покажем цифры: бюджет входа, аренда, потенциал роста. 🎤19:00 МСК / 12:00 NY. Подключайтесь. ➡️ https://start.bizon365.ru/room/161024/vstrecha_20_03 Penninvest | Инвестиции в жилую недвижимость США...

827 Peralta St, Pittsburgh, PA 15212 Район North Side — один из самых активно развивающихся в Питтсбурге прямо сейчас. На набережной Ohio River начинается строительство The Esplanade — проекта на $740 млн с жилыми башнями, ресторанами, развлекательной зоной и набережной. Старые промышленные здания переделывают под жильё. Район меняется на глазах, и вместе с ним растёт стоимость недвижимости. Для инвестора это значит одно: объекты, купленные здесь сейчас, через 3-5 лет будут стоить заметно дороже. При этом...

В первом сценарии инвестор зарабатывает на флиппинге и забирает прибыль. Во втором — реинвестирует и строит портфель из нескольких домов через BRRRR. Посчитали оба варианта на цифрах из нашего реального портфеля...

Итоги месяца, разбор сделок и ответы на ваши вопросы. Подключайтесь ⤵️ https://start.bizon365.ru/room/161024/vstrecha_20_03