Печерский о недвижимости Москвы

Сейчас, после прошедших праздников, часто слышу такое мнение продавцов недвижимости: "Ну, вот, наступил новый год, все дорожает, буду поднимать цену". У меня сразу к таким вопрос: "Вы еще не продали по желаемой вами цене. Почему вы считаете, что повысив цену, вы найдете покупателя на свою недвижимость?" Давайте поговорим об этом. Рынок недвижимости, как и любой другой, регулируется спросом и предложением и любые действия, которые предпринимаются без учета этих правил, ведут к провалу продажи. Когда можно поднимать цену на недвижимость? Высокий спрос и уникальное предложение Если на рынке наблюдается...

Распространенное мнение при продаже недвижимости: укажем комнатность, площадь, этаж, высоту потолков и пр. технические параметры, если дорогой объект - напишем бренды мебели, добавим пару фоток, "чтобы видно было" и вуаля - в рекламу на сайты. Ну и как продажа? Быстро? За хорошие деньги? Ответ чаще всего будет: "Ну, как у всех, потихоньку". Если вы что-то делаете, как и другие, результат получите тот же, в нашем случае - продажа "потихоньку". Видим объекты, "продающиеся" годами - и речь не об элитке. Почему так? Да потому что продаем не то, что нужно покупателю. Возьмем тот же Айфон, когда он продавался официально...

Выбор между квартирой с отделкой от застройщика и покупкой квартиры без отделки – один из ключевых моментов при приобретении жилья. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, и оптимальный выбор зависит от индивидуальных потребностей и финансовых возможностей покупателя. Давайте разберемся. В каком виде можно приобрести квартиру? Прежде чем принимать решение, важно понимать, какие варианты отделки существуют на рынке новостроек: • Без отделки: Это минимальный вариант, где установлены только радиаторы с разводкой отопления, входная дверь и остекление...

В самом сердце Москвы, где старинные фасады отражают суету современности, в незыблемом в своей монументальности сталинском доме была квартира, некогда полная уюта, а теперь ставшая полем битвы и семейных распрей. Девяносто квадратных метров, на которых сплелись нити наследства, обид и нереализованных амбиций. Два собственника – брат и сестра, владеющие, соответственно 2/3 и 1/3 долями, решили продать квартиру, доставшуюся им после смерти родителей. Казалось бы, простая история, но, как часто бывает, дьявол кроется в деталях...

“Я жду своего покупателя” – знакомый рефрен, который часто можно услышать от продавцов квартир. За этой позицией скрывается целый ряд факторов, которые могут существенно замедлить процесс продажи и привести к потере потенциальных покупателей и, в конечном итоге, в цене сделки. Давайте разберемся, почему возникает такое возражение, к чему оно ведет и что можно сделать, чтобы не “ждать своего покупателя“, а ускорить продажу. Почему возникает возражение “Я жду своего покупателя”? Это возражение...