ЛЯМ НА ПАССИВЕ | Мурат Димитров

? В 21 год я, как и любой амбициозный парень, любил фантазировать и писать цели. Вдохновившись идеями эффективности от Кови, вел еженедельное планирование и расписывал задачки в календарике. Одна из целей 2016 года: личный доход 1 млн р в месяц. На тот момент цифра вдохновляла, но как к ней прийти - было вообще непонятно. Сейчас мне 31. В целом понимаю как зарабатывать 1+ млн р в месяц, но есть нюанс. 1 млн р в 2016 году и 1 млн р в 2026 году - это разные миллионы 🥲 Мы все знаем про инфляцию, но редко считаем её в цифрах. Возьмём среднюю реальную инфляцию ~10% в год и посчитаем её за 10 лет: 1 000 000 × (1,1)^10 = 2 593 742 р Округлим: 2,6 млн р...

Всех инвесторов, условно, можно разделить на 3 типа: • консервативный (10-20% годовых) • умеренный (20-30% годовых) • агрессивный (от 30% годовых) Для каждого типа одна и та же цель (например 1 млн ₽/мес) будет достигаться разными путями: по сумме капитала, по рискам и по набору инструментов. Например, консервативному инвестору обычно ближе ОФЗ, депозиты, квартиры. При этом даже он может держать биткоин, но доля в портфеле обычно до 1%. При этом когда мы целимся в 10-30% годовых, важно понимать,...

✅

? Представьте, вы выдаёте займ под залог недвижимости, но в случае дефолта вам не нужно самому ходить по судам, разбираться с приставами и продажей объекта. Этим заранее занимается команда - коллекторское агентство, адвокатское бюро или профильные предприниматели. Вы инвестор. Ваша задача - капитал. Всё остальное делают за вас. Как работает стратегия: вы выдаёте займ под залог недвижимости в сопровождении команды, которая изначально специализируется на взыскании. Условия займа жёсткие, а залог берётся с сильным дисконтом к рынку. • если заёмщик платит — вы получаете проценты по договору • если...

Продолжаю рубрику ежемесячных отчетов по публичному портфелю, где моя цель сформировать капитал 40 млн р за 5 лет Сейчас цель выполнена на 13,3%, при этом за январь новых инвестиций не делал В последнее время получаю много запросов на тему роста капитала, поэтому в видео постарался показать за счет чего он может расти и как именно это работает Видео записывал в период болезни, поэтому видок у меня соответствующий 🤪 Из видео узнаете: - как сделал прирост 7% к капиталу за месяц - распределение...