ЛЯМ НА ПАССИВЕ | Мурат Димитров

1 день назад

💡 5 математических лайфхаков, которые должен знать каждый инвестор

Когда я впервые сел считать, через сколько лет мой капитал удвоится при 20% годовых, на расчёты у меня ушло примерно 15 минут. Сейчас тот же расчёт делаю в уме за 5 секунд. Большинство инвестиционных расчётов сводятся к 4-5 простым формулам в одну строчку. Собрал топ-5, которые применяю в работе с клиентами и в своём портфеле. 📍 1. Правило 72: за сколько лет капитал удвоится или обесценится Формула: время (лет) = 72 ÷ % Работает в обе стороны: • капитал под 12% годовых удвоится за 72 ÷ 12 = 6 лет • при инфляции 10% покупательная способность ваших денег сократится в 2 раза за 72 ÷ 10 = 7,2...

2 дня назад

3 способа купить квартиру в Москве в 2026 году

На консультациях часто спрашивают: как купить квартиру и брать ли сейчас ипотеку? Средняя квартира в московской новостройке уже стоит ~20,7 млн ₽, что не мало, поэтому разберём вопрос на цифрах. 📍 1. Заработать Если у вас доход 2 млн ₽ в месяц, а тратите вы 1 млн ₽, то квартиру за 15 млн ₽ можно купить примерно за год. Особенно если свободные деньги не лежат на карте, а работают под 20% годовых. Если же доход 500 000 ₽, вы откладываете 200 000 ₽ в месяц и вкладываете под 20% годовых, то на бумаге до 15 млн ₽ около 4 лет. Но квартира тоже не стоит на месте: если цены растут на 7% в год, цель отодвигается, и в итоге выходит около 5 лет...

1 неделя назад

Вы заработаете за всю жизнь ровно на одну двушку в Москве

Недавно спорил с другом, сколько в среднем человек зарабатывает за всю жизнь в России. Он называл одну сумму, я другую, и оба опирались на ощущения. В итоге решил провести целое исследование: посчитать доход за жизнь по реальной статистике, с кризисами, закрытием бизнеса и пенсией. Как считал Собрал всё, что есть в открытых данных: медианные зарплаты Росстата по полу и возрасту, данные ФНС по самозанятым и опрос Института Гайдара, выживаемость бизнеса от Точки и исследование ВШЭ о доходах предпринимателей, пенсионную формулу СФР 2026 года...

2 недели назад

Портфель вырос с 90 до 120 млн ₽, а на деле потерял 10 млн

Недавно ко мне на консультацию пришёл предприниматель с запросом на рост капитала. Показал свой текущий портфель: 120 млн ₽, а год назад было 90 млн ₽. На первый взгляд всё отлично: плюс 30 млн ₽ за год, это +33%. Клиент был уверен, что портфель работает хорошо. Тогда я задал один вопрос: «а на сколько вы пополнили портфель за этот год?» Ответ: на 40 млн ₽. Дельта у клиента большая, больше 3 млн ₽ в месяц, и почти всё уходило в инвестиции. Считаем: • было 90 млн ₽ • добавили 40 млн ₽ • даже при нулевой доходности должно быть 130 млн ₽ • по факту 120 млн ₽ То есть сам портфель за год не заработал, а потерял 10 млн ₽ 🫠 Рост капитала дал не портфель, а доход клиента от бизнеса...

2 недели назад

3 новых клиента с капиталом 700+ млн ₽, ГАБы в Красногорске и личный ИИ-тренер

Последние недели получились насыщенными, делюсь главным 👇 📍 Возобновил офлайн-мероприятия Провёл бизнес-завтрак, где разбирали, какие инструменты дают пассивный доход, а какие работают на рост капитала, и из чего лучше собирать свой портфель. А еще съездили с инвесторами в Красногорск смотреть коммерческие помещения от 5 млн ₽ под готовый арендный бизнес. Отдельно приятно, кто приходит на встречи: основатели инвест-фондов, фэмили-офисов, менеджеры международных брокеров и сильные специалисты из других сфер...

3 недели назад

Афиша для инвесторов: крипта, ГАБы, суши и кофе

4 мероприятия, где смотрим на деньги не по презентациям, а вживую: разбираем мой реальный криптопортфель, ходим по коммерческим помещениям и заходим внутрь действующих бизнесов, чтобы задать прямые вопросы тем, кто ими управляет 👇 🔥 8 октября, 19:00 | инвест-прожарка криптопортфеля | Zoom Вместе с Владимиром Егоровым, который ведёт мой криптопортфель уже год, разберём его без прикрас. Результат за полгода: +26,22%. Обсудим, за счёт чего он получен и какие риски стоят за этими цифрами. • состав...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент