ЛЯМ НА ПАССИВЕ | Мурат Димитров

10 шагов, который пройдем на 2-х дневном практикуме Фин-База 29-30 марта Уже на этих выходных состоится практикум «Фин-база», на котором моя задача сделать так, чтобы каждый участник получил свою первую прибыль с инвестиций. Программа практикума: День 1: -Анализ текущего финансового состояния (Вы узнаете свои сильные и слабые стороны в финансах и поймёте, откуда начинать улучшения) -Финансовая психология и работа с установками (Мы обсудим ограничивающие убеждения, которые мешают вам зарабатывать и приумножать деньги) -Постановка финансовых целей (Поставите ясные и вдохновляющие финансовые цели, которые будут вас мотивировать) -Бюджетирование и эффективный учет финансов (Вы научитесь грамотно планировать доходы и расходы, чтобы контролировать каждый рубль) -Практические советы по оптимизации расходов (Получите конкретные инструменты для сокращения расходов без потери качества жизни) День 2: -Создание надежной финансовой подушки безопасности (Узнаете, как правильно формировать резерв, который защитит вас в любой ситуации) -Выбор подходящих инвестиционных инструментов (Подберёте инструменты, которые подходят именно под ваш риск-профль и ваши цели) -Составление личного финансового плана (Сформируете пошаговый план действий, который приведет вас к финансовой независимости) -Начало инвестирования и мониторинг (Сделаете первые шаги в инвестициях, например откроете брокерский счет и купите первые активы) -Анализ и корректировка личного финансового плана (Получите навыки адаптировать план под изменяющиеся обстоятельства и корректировать его на пути к целям) После окончания практикума будет 2 месяца личной поддержки от меня, чтобы вы точно смогли прийти к результату. Дата и время: 29-30 марта, 17:00–20:00 по Москве. Чтобы получить программу и узнать про бонусы, напишите сюда: 👉 @topkpd Или заполните анкету Осталось 5 из 10 мест.

Топ-3 риска при инвестировании в бизнесы За последние 2 года инвестировал более чем в 15 проектов через прямые займы и покупку долей. Я часто показываю красивые скриншоты с дивидендами и успешные запуски проектов, но пора поговорить и о другой стороне медали - о рисках. Вот топ-3 риска, с которыми я столкнулся лично, инвестируя в бизнесы: 1️⃣ Задержка запуска проекта В 2023 году мы запускали пиролизный завод, в котором у меня есть доля в форме акций в АО (мои давние подписчики точно помнят этот проект). Завод запущен, я даже снимал выпуск на YouTube, но запуск задержался на 1 год. Проект инновационный и сложный, поэтому сама пиролизная установка до сих пор требует доработок. Дивиденды я пока не получил (ожидаю их в этом году). Другой пример - косметологический кабинет, который также запустился с задержкой на полгода, но теперь приносит 50-60% годовых с ежемесячными выплатами. Что делать: быть готовым к таким задержкам, пересмотрев стратегию или заранее продумать возможные пути выхода (например, продажа доли с дисконтом другим инвесторам или по номиналу). 2️⃣ Пересмотр графика выплат Проекты с ежемесячными выплатами процентов имеют риски кассовых разрывов. Например, в декабре 2024 года по проекту маркетплейс образования (инвестировал 2 года назад) была задержка выплат, о которой я рассказывал в своём публичном отчёте. Спустя месяц ситуация нормализовалась, но бывают и более сложные случаи, когда приходится пересматривать графики выплат со всеми инвесторами и поставщиками, чтобы в целом спасти компанию. Что делать: регулярно мониторить информацию о проекте, уточнять реальное положение дел (например смотреть новости в телеграм-канале проекта). Если проблема временная - согласовывать новый график. Если сложная - прорабатывать варианты реализации залогов или других активов. 3️⃣ Сломанная бизнес-модель В 2023 году я вложился в сеть телеграм-чатов, бизнес-модель которых заключалась в покупке дешевого трафика с дальнейшей монетизацией через продажу рекламы. Но одно обновление Telegram полностью сломало экономику проекта, стоимость привлечения выросла в несколько раз, а чаты пришлось продавать с убытком. Что делать: заранее продумывать негативные сценарии, оформлять сделки с залогом или поручительством, а для высокорисковых IT или крипто-проектов оценивать соотношение риска и доходности (например доходность 30% годовых без залога - точно не оправдана). Заключение: Высокая доходность всегда сопряжена с высокими рисками. Но если грамотно выбирать проекты, диверсифицировать портфель и правильно оформлять сделки, то можно получать 40-50% годовых. Хотите больше узнать о рисках других инвестиционных инструментов и о том, как их минимизировать? Приходите на мой 2-х дневный практикум 29-30 марта. Осталось 6 / 10 мест. 👉 Заполнить анкету

Дайджест недели 💸 Сложная неделя, понял, что развивать инвестиционный клуб с фокусом на инвестиции в бизнес - это большая ответственность. Любая проблема в каком-нибудь нашем отобранном проекте - инвестор сразу пишет мне, «Мурат, что там с проектом? где деньги?» и так могут написать сразу 30-40 человек) Естественно всем отвечаю и разбираюсь в чём дело, так как инвестирую свои личные деньги в бОльшую часть проектов клуба. Самое сложное в этой нише то, что любой риск, который случается с тем или иным проектом оставляет отпечаток на репутации основателей клуба. Не платят дивиденды, просел рынок, задержались сроки запуска - Мурат / клуб - плохой. Я не отказываюсь от ответственности, понимаю всех инвесторов, что хочется получать +50% годовых и без риска, но к сожалению полностью исключить вероятность риска не получится. Вижу свою большую точку роста в том, чтобы чётче объяснять разницу между тем, как работают инвестиции в бизнесы и например фондовый рынок. Думаю, если бы фокус нашего клуба был на облигациях ОФЗ с доходностью 6-9% годовых, то не было бы никаких проблем ни у инвесторов, ни у моей репутации) Ну и участников в таком клубе тоже бы не было 😅 Как раз недавно в клубе провели практикум по фондовому рынку и пригласили экспертов, чтобы собрать свой первый портфель из акций и облигаций. Будем сравнивать доходность наших портфелей каждый месяц. Для прокачки своей ответственности продолжаю тренироваться и учиться на фин-советника (прошёл 90/360 уроков). Подборка постов: 📍Как я бесплатно слетал на Бали 📍Старт практикума «ФИН-БАЗА» 29-30 марта 📍Запись фин-разбора: Как в 40 лет выйти на 300 000р пассивного дохода? ________________________ Проекты | Афиша | Кейсы | Клуб

Ключевая ставка - 21% 3-й раз подряд ставка ЦБ не меняется. Как думаете, когда увидим снижение? 🔥 - в этом году 💯 - в 2026 году 🗿 - в 2027 году

14 заявок на практикум 🔥 Вижу, что всем интересно не только изучить теорию финансов и инвестиций, но и перейти к практике 💪💸 Кто ещё с нами 22-23 марта 👉 заполните анкету

22-23 марта проведу онлайн практикум «ФИН-БАЗА» За 2 дня вы получите полную картину о финансовой базе и о том, как устроены основные инвестиционные инстурменты. 3 причины прийти на практикум: ✅ Получите готовые инструменты для быстрого старта: таблицы учета доходов и расходов, инвестиционные стратегии, калькулятор пассивного дохода и многое другое. ✅ За 2 дня обучения вы не только узнаете теорию, но и начнёте действовать: составите свой личный финансовый план, откроете брокерский счёт и сделаете первые инвестиции под руководством опытного инвестора. ✅ Вы получите 60 дней личной поддержки от меня после окончания практикума, чтобы прийти к результату и получить первую прибыль с инвестиций. Спец.цена на первый практикум: 9 990р + 2 бонуса всем участникам практикума. 📌 Всего 10 мест! Чтобы получить программу и узнать про бонусы, напишите сюда: 👉 @topkpd Или 👉 заполните анкету

Как получить прибыль от инвестиций уже через 2 месяца? Ранее писал, что самый частый запрос ко мне «хочу выйти на 100 000р пассивного дохода в месяц». Цель складывает из 2 этапов: создать капитал с помощью инструментов роста, а далее распределить его по инструментам денежного потока. Чаще всего человек сливается на первом этапе, так как ему не хватает дисциплины и он не получает никакого результата в течение полугода. По итогу думает, что инвестиции это не моё. Конечно же инвестиции это не про быстрые результаты, в основном требуются годы терпения и знания о том, как работают разные классы активов и в целом мир финансов. Помню свои ощущения, когда получил первые дивиденды с инвестиций в течение 2 месяцев, было очень странное чувство, ведь мозг привык получать деньги только за труд, а тут, без привычных усилий получил доход. 🧠: «а что так можно было?». Я считаю, что если сделать первые шаги в инвестициях и получить результат в течение 2-3 месяцев, то это даст намного больше мотивации для движения к своим финансовым целям, чем играть в миллиардную капитализацию и терпеть 10-20 лет. Есть множество простых инструментов, которые доступны новичкам и куда можно заходить с минимальными суммами. Чтобы подробнее в этом разобраться планирую устроить 2-х дневный практикум, на котором разберем основы финансовой грамотности и сделаем первые шаги в инвестициях, чтобы уже через 2 месяца увидеть первую прибыль. Кому интересно пройти такой практикум, заполняйте анкету предзаписи: 👉 анкета предзаписи Первый практикум проведу уже в марте.

Как я бесплатно слетал на Бали ✈️

🏠 Семейная ипотека станет доступна для вторичного жилья С 1 апреля 2025 года программа «Семейная ипотека» расширяется и теперь охватывает не только новостройки, но и вторичное жильё в регионах с низкими темпами жилищного строительства. Это отличная возможность для семей с детьми улучшить свои жилищные условия на выгодных условиях.​ Основные условия программы: Процентная ставка: 6% годовых Первоначальный взнос: от 20% Срок кредита: до 30 лет Требования к жилью: дом не старше 20 лет и не признан аварийным 👉 ссылка на источник Данная программа распространяется не на все города, поэтому остаётся актуальным вопрос: «как купить квартиру дешево в 2025 году?». Специально для этого собрал ТОП-5 выгодных ипотек: 1) Семейная ипотека под 6% -Для семей с детьми до 6 лет -Москва, СПб: до 12 млн ₽; регионы: до 6 млн ₽ -Первый взнос от 20%, до 30 лет 2) IT-ипотека под 6% -Для сотрудников IT-компаний -До 9 млн ₽, взнос от 20% -До 30 лет 3) Сельская ипотека под 3% -Для жилья в сельской местности -До 6 млн ₽, взнос от 10% -До 25 лет 4) Дальневосточная и арктическая ипотека под 2% -Молодёжь до 35 лет, Дальний Восток и Арктика -До 6 млн ₽, взнос от 20% -До 20 лет 5) Военная ипотека -Для военнослужащих -Ставка ниже рыночной -До 20 лет или до окончания службы 👉 Ссылка на источник 1 👉 Ссылка на источник 2 Будьте внимательны при выборе ипотеки, с текущей ключевой ставкой (21%), если вы оформите обычную ипотеку на 30 лет, то за это время переплатите банку как за 5 квартир, а ежемесячный платеж будет выжимать из вас все соки 😥 Лично я решил влезть в дорогую ипотеку в 2023 году, в надежде перепродать свой объект подороже и почувствовать себя супер-инвестором. Быстрой продажи не случилось, а ипотеку плачу до сих пор, в результате чего мой эксперимент скорее всего окажется неудачным и я буду выходить из сделки с убытком. Поэтому если льготная ипотека вам недоступна, имеет смысл подождать снижения ставки. 🔥 - если полезно

Завтра проведу Бизнес-завтрак в Москве Тема Бизнес-завтрака: Как выйти на ежемесячный пассивный доход от 100 000 руб за 2 года Спикер: Мурат Димитров - Инвестор; - Сооснователь клуба инвесторов КПД; - Автор канала «Лям на пассиве»; - Пассивный доход >1 млн р в месяц, более 10 источников дохода Что обсудим: - какие есть сценарии выхода на пассивный доход от 100.000 руб в месяц за 2 года - как находить проверенные проекты для инвестиций - как не попасть на мошенников и избежать факапов - пример портфеля в таблице со всеми цифрами Цена: 1000 рублей Для членов Клуба инвесторов КПД - вход бесплатный 13 марта ЧТ в 11:00 СВОБОДНЫХ МЕСТ: 7/15 Бронь: 👉🏼 @event_KPD

Сумма на Лот N2 собрана ✅ Новые лоты тут

Открыто 2 лота на покупку авто с доходностью 50% годовых с залогом Наш проект Автотехцентр в поиске инвесторов для покупки авто, с целью дальнейшей перепродажи. 💼 Лот N1: BMW 3-series, 2013 год, ДВС: 1.6 136 Л.С., комплектация средняя. Необходимая сумма: 1 190 000р Цикл сделки: 2-6 месяцев Доходность: 50% годовых (за 4 месяца ~198 333р) Юр форма: Займ с залогом автомобиля 💼 Лот N2: Peugeot 308, 2018 год, ДВС: 1.5 Tdi. Необходимая сумма: 950 000р. Цикл сделки: 2-6 месяцев Доходность: 50% годовых (за 4 месяца ~158 333р) Юр форма: Займ с залогом автомобиля Канал проекта и все лоты тут: 👉 https://t.me/+U7mEAbyhtCc5NDZi (66+ чел) Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией