ЛЯМ НА ПАССИВЕ | Мурат Димитров

Как инвестировать под 30% годовых без риска? Отчет за август 2025 Вышел 11-й отчет по публичному портфелю в рамках челленджа «Лям на пассиве за год». Текущие цифры: • 4 356 660 ₽ - капитал в публичном портфеле • 487 001 ₽ - пассивный доход за 11 месяцев • 17 - количество сделок за всё время Из видео-отчета узнаете: - под какой % выдал новый займ с поручительством - стратегию инвестирования под 30% годовых с защитой от дефолтов - какие новые проекты предложили для инвестирования...

Как защитить активы на 1 млрд ₽ от развода и кредиторов? История одного инвестора Представьте ситуацию. Предприниматель 20 лет строил бизнес. У него квартиры, доли в компаниях, портфель акций и облигаций, даже крипта. Общая стоимость активов — больше миллиарда рублей. И вот в один момент — развод. Жена требует половину имущества, кредиторы пытаются забрать доли, а дети начинают спорить, кому что достанется по наследству. Что делать, чтобы не потерять всё, что создавал годами? 🔒 Решение — личный фонд С 2022 года в России появился инструмент, который раньше был доступен только в западных юрисдикциях — личный (или семейный) фонд...

Стратегия 1/15: займ под залог недвижимости — как инвесторы спят спокойно и зарабатывают до 25% годовых Представьте: вы даёте 5 млн ₽ в долг, а через год вместо денег у вас квартира за 9 млн ₽. Так и случилось у моего знакомого инвестора в Москве: заёмщик сначала платил проценты, потом перестал — и недвижимость перешла к кредитору. В итоге он заработал в 2 раза больше, чем планировал по ставке займа (24% годовых) Как работает стратегия: вы выдаёте займ предпринимателю под договор займа, а в залог получаете недвижимость — квартиру, дом или коммерческое помещение - если заёмщик исправно платит...

Собрано 25 млн / 25 млн на очередную сделку с редевелопментом в Казани Завершили сбор инвестиций по сделке на Волгоградской в Казани, где планируется редевелопмент помещения 160м2, с последующей перепродажей Собрано 25 млн, из которых 18 млн - собственные средства девелопера и 7 млн - средства инвесторов...

🚀 20 бесплатных консультаций по финансам и инвестициям Последняя неделя лета - лучшее время, чтобы вернуться в рабочий режим с новыми целями. Осенью инвестиционная активность всегда растёт - поэтому я решил начать раньше и провести 20 бесплатных консультаций до 5 сентября. Что вы получите за 30 минут: ✅ Разбор вашей ситуации с рекомендациями, как бы действовал я ✅ Что делать с капиталом 500 тыс...

15 стратегий инвестирования в бизнесы, которые реально работают 🤓 За последние 7 лет я попробовал десятки способов инвестирования: — покупал акции и паи — выдавал займы физикам и компаниям — инвестировал в свои и чужие проекты Могу сказать точно: инвестиции в бизнес - это не депозит в банке. Здесь есть высокие риски, но и огромный потенциал доходности 🦄 Чтобы инвестировать грамотно, важно понимать не только «куда», но и как именно вы заходите в проект. 📌 Я собрал 15 самых популярных стратегий в России - те, которые использовал лично или мои коллеги-инвесторы...

ТОП-11 стратегий реальных инвесторов — от нуля до миллионов на пассиве Собрал для вас лучшие кейсы из проведенных фин-разборов. Разные возраст, капитал и стартовые условия — посмотрите, кто ближе к вам, и возьмите идеи для своей стратегии. 1️⃣ Новички: с нуля или с маленьким капиталом Хочу лям пассивного дохода, но дельта 0, что делать? Как стриптизерше выйти на 200 .000₽ пассивного дохода за 1 год Алина делает x6 на земле в 23 года и хочет выйти на 500. 000₽ пассивного дохода Как музыканту-йогине выйти на 100.000–500 .000₽ пассивного дохода в месяц 2️⃣ Со средним капиталом и доходом Сдаю квартиру в аренду, есть 2 кредита, хочу получать 200...

Портфель из акций принёс +5%, получил 🍆 от хейтеров и полетал на боинге 737 в качестве пилота С 18 февраля 2025 года для диверсификации портфеля я решил инвестировать в фондовый рынок: каждый месяц покупаю акции на 50 000р. На данным момент инвестировано 400 000р, рост стоимости акций составил 0р, дивидендами получил 21 164р, общая доходность ~5% Недавно проводили открытую питч-сессию в формате прожарки и к нам в гости пришли хейтеры, которые написали кучу матов в чат и нарисовали член на презентации...

🔥Инвест-прожарка уже завтра Продолжаем питч-сессии с предпринимателями и уже завтра пройдет очередная прожарка инвест-проектов Всего выступит 5 проектов, каждому по 10 минут (5 минут презентация, 5 минут вопросы) После прожарки опубликуем запись и презентации проектов Кому будет полезна питч-сессия: - Предпринимателям, которые ищут инвестиции - Инвесторам, которым интересны реальные проекты - Новичкам в инвестициях, кому интересно повысить насмотренность Кто будет «прожаривать»: 👤 Мурат Димитров Инвестор, предприниматель, триатлет...

Сколько нужно капитала, чтобы жить на пассиве с доходом 1 млн ₽ в месяц? 💸 Мне часто пишут: «Мурат, а какой нужен капитал, чтобы не работать и стабильно получать 1 миллион рублей в месяц?» Вот простая формула: 👉 1 млн ₽ × 60 = 60 млн ₽ Почему х60? Потому что это эквивалент 20% годовых - реалистичная и достижимая доходность при низком уровне риска, если использовать: -облигации -индексные фонды -доходную недвижимость Еще немного математики: Капитал / Доход при 20% годовых: 5 млн ₽ ≈ 83 000 ₽ в месяц 15 млн ₽ ≈ 250 000 ₽ в месяц 30 млн ₽ ≈ 500 000 ₽ в месяц 60...

Сеть ресторанов корейской кухни Chicko, тендеры по поставке стройматериалов, торговые павильоны - проекты с доходностью 30-100% годовых? Продолжаю рассказывать про актуальные инвест-проекты, которые можно найти в Инвест-Тиндере, среди них: -сеть ресторанов корейской кухни Chicko, куда можно инвестировать от 1 млн р с доходностью х5-х8 за 5 лет -тендерный проект по поставке стройматериалов по 44-ФЗ с входом от 100 000р и доходностью до 72% годовых -торговые павильоны в Санкт-Петербурге, сумма входа от 2,44 млн р, доходность 30–40% годовых В каждом проекте разная стратегия, юридическая конструкция,...

Пробежка за 40 000р 🏃 Это я неделю назад решил побегать в Шанхае в дождь. Пробежка очень понравилась, а вот моему телефону нет. Внутрь попала вода и часть элементов вышла из строя. В результате, чтобы не потерять данные, отдал на ремонт, который обошелся в 40 000р Видео были сняты за несколько минут...