Найти в Дзене
Как с нуля создать капитал 10 млн ₽ за 5 лет
Как с нуля создать капитал 10 млн ₽ за 5 лет За последние годы вижу 2 типа инвесторов: — те, кто гонится за “иксами” в крипте и долях бизнесов — и те, кто наращивает капитал в твёрдых активах с понятным ростом 📍 Один из таких активов — земля Она не обесценивается, не требует ежедневного контроля и растёт в цене вместе с инфраструктурой и инфляцией Топ-3 стратегии с землёй для инвесторов ➡ 1. Участки в коттеджных посёлках Суть: покупаете участок на ранней стадии застройки, ждёте улучшения инфраструктуры — и продаёте дороже Порог входа: от 300 000 ₽ Доходность: 30–40 % годовых Пример: участок...
3 часа назад
Инвест-вечер уже во вторник 🍵 21 октября собираемся с инвесторами в чайной, будем обсуждать тему личных фондов и наследственного планирования На встрече: • Как личные фонды помогают защитить активы и бизнес • Преимущества фондов: контроль, конфиденциальность, преемственность • Риски традиционного наследования и влияние геополитики • Питч-сессия: 4–5 предпринимателей представят проекты инвесторам • Чайная церемония и нетворкинг в уютной атмосфере Москва, 21 октября (вт) в 19:00 👉 подробности тут Всего 10 мест
3 дня назад
15 СТРАТЕГИЙ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В БИЗНЕСЫ
15 СТРАТЕГИЙ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В БИЗНЕСЫ 📌 15 стратегий инвестирования в бизнесы, которые реально работают 📌 Стратегия 1/15: займ под залог недвижимости 📌 Стратегия 2/15: займ без залога 📌 Стратегия 3/15: доля в стартапе 📌 Стратегия 4/15: франшиза + УК 📌 Стратегия 5/15: Coming soon.. ТОП ПОСТОВ КАНАЛА 📍2 способа как сделать 100 000 ₽ на пассиве за 2 года со стартовым капиталом 1 млн ₽ 📍ЧЕК-ЛИСТ ИНВЕСТОРА: как за 20 минут отсеять 80% сомнительных проектов 📍Итоги челленджа...
6 дней назад
15 СТРАТЕГИЙ
15 СТРАТЕГИЙ 🔥 Добро пожаловать в канал Лям на пассиве Я - Мурат Димитров • Инвестор, предприниматель, триатлет • Пассивный доход - 1 000 000+ ₽ в месяц • Инвестирую в бизнесы, недвижимость, акции и немного в крипту 📌 Что вы найдёте в этом канале: • 15 стратегий инвестирования в бизнесы • Обзор инвест-проектов от 23% до 147% годовых, с залогами и ежемесячными выплатами • Мой публичный инвест-портфель с ежемесячными отчётами и чеками по выплатам • Живые разборы инвесторов с капиталом от 1 до 200 млн р • Лайфхаки по финансам и мои факапы 📌 Навигация: Под этим постом - список...
6 дней назад
Докупил 445 акций маркетплейса образования в свой публичный инвест-портфель
Докупил 445 акций маркетплейса образования в свой публичный инвест-портфель 👌 Кто куда инвестировал за последнее время? 🔥 - недвижимость ❤️ - бизнес 🦄 - фондовый рынок 🐳 - крипта 🏆 - золото 💅...
1 неделю назад
Стратегия 4/15: франшиза + УК — красивый бренд или реальная прибыль
Стратегия 4/15: франшиза + УК — красивый бренд или реальная прибыль? Представьте: вы покупаете франшизу популярной кофейни, которая есть на каждом углу Москвы, а всю операционку — персонал, закупки, маркетинг — берёт на себя управляющая компания. Вы не стоите за кассой, не считаете зерно и не нанимаете сотрудников, но получаете прибыль от реального бизнеса Как работает стратегия: вы покупаете франшизу (бренд, бизнес-модель, инструкции) и подключаете управляющую компанию, которая управляет точкой за процент от выручки или прибыли - если бизнес работает успешно — получаете прибыль - если трафика...
1 неделю назад
Итоги челленджа «Лям на пассиве
Итоги челленджа «Лям на пассиве». Отчёт за сентябрь 2025 Вышел 12-й финальный отчёт по публичному портфелю в рамках челленджа «Лям на пассиве за год» Результаты: • 4 406 660 ₽ - капитал портфеля • 18 сделок за 12 месяцев Из видео-отчета узнаете: - какие сделки совершил за 12 месяцев - где может быть дефолт, а где рост х2 - выводы по итогам челленджа - новая стратегия на ближайшие 5 лет Спойлер:...
2 недели назад
Лимиты по УСН хотят урезать в 6 раз — до 10 млн ₽ с 2026 года
Лимиты по УСН хотят урезать в 6 раз — до 10 млн ₽ с 2026 года Минфин России предложил снизить порог освобождения от НДС для предпринимателей на УСН: вместо нынешних 60 млн ₽ сделать всего 10 млн ₽ То есть, если выручка больше 10 млн в год — придётся «включать» НДС (по спецставкам, например 5%) Пример для наглядности: Предприниматель с оборотом 60 млн ₽ в год на УСН «Доходы» 6% 😐 Сейчас (2025): УСН = 60 млн × 6% = 3,6 млн ₽ Никакого НДС, всё просто 🫥 После реформы (2026): Лимит «без НДС» = 10 млн Всё, что выше (50 млн), облагается НДС 5% → НДС = 50 млн × 5% = 2,5 млн ₽ → УСН 6% со всех...
3 недели назад
2 стратегии как сделать 100 000 ₽ на пассиве за 2 года со стартовым капиталом 1 млн
2 стратегии как сделать 100 000 ₽ на пассиве за 2 года со стартовым капиталом 1 млн ₽ Недавно ко мне пришёл инвестор с запросом: «хочу получать 100 000 ₽ в месяц на пассиве. Есть 1 млн ₽ и готов докладывать по 50 000 ₽ каждый месяц» ⚡️Условия: — депозиты и фондовый рынок не интересны — готов к умеренному риску — минимальная доходность - 30% годовых в рублях («нужно обогнать инфляцию») — горизонт инвестирования - 2 года («но чем быстрее, тем лучше») Сначала считаем цель. Чтобы получать 100к в месяц, нужно: 100к × 12 мес = 1,2 млн ₽ в год 1,2 млн ÷ 30% = 4 млн ₽ капитала Можно условно разбить...
3 недели назад
Как получать до 50% годовых на коммерческой недвижимости
Как получать до 50% годовых на коммерческой недвижимости? 25 сентября пройдёт закрытый zoom на тему коммерческой недвижимости с Искандером Калимуллиным На эфире разберём: - Примеры стратегий в коммерческой недвижимости с высоким потенциалом роста - Подводные камни и риски для инвесторов - Актуальные лоты, пороги входа и условия - Ответы на вопросы зрителей Спикеры: Калимуллин Искандер • Генеральный директор компании "Мир". • Бенефициар компании ООО "Best"...
4 недели назад
Стратегия 3/15: доля в стартапе — как заработать x10 или потерять всё
Стратегия 3/15: доля в стартапе — как заработать x10 или потерять всё Представьте: вы вложили 1 млн ₽ в долю компании, а через 3 года она выросла в 10 раз. Казалось бы, сказка, но 8 из 10 случаев стартапы закрываются, и инвесторы теряют деньги. Здесь доходность измеряется в иксах, но и риски максимальные Как работает стратегия: вы покупаете долю в ООО или акции АО, становитесь совладельцем компании и разделяете её судьбу - если бизнес «выстрелил» — доля растёт в цене, и вы зарабатываете x3–x10 при продаже + дивиденды (если они есть) - если проект не взлетел — вложенные деньги можно потерять полностью Важно: доля не имеет срока (в отличие от займов)...
1 месяц назад
Мой канал внесли в «черный список» ЦБ
Мой канал внесли в «черный список» ЦБ Сентябрь начался нестандартно: сначала арест счетов из-за «мифического долга», которого я не брал, а теперь ещё и «реклама» на сайте Банка России. Новость прислали сразу несколько авторов крупных инвест-каналов и клубов, кто-то даже предложил помощь — спасибо вам за это 🙏 📌 Суть: Мой канал «Лям на пассиве» попал в список компаний с «признаками нелегальной деятельности на финрынке». Формулировка: «установлены признаки незаконного привлечения инвестиций»...
1 месяц назад