Найти в Дзене
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
13 часов назад

Облигации VS залоговые займы

В прошлом посте сравнивал облигации с квартирой под аренду, и облигации выиграли по денежному потоку. Но есть инструмент, где поток ещё выше - залоговые займы. Давайте сравним их с облигациями так же по двум видам дохода: денежный поток и прирост стоимости. 💰 Облигации Покупаете ОФЗ или корпоративные облигации, получаете два вида дохода: • купон: 14-16% годовых, капает по расписанию, фиксированный • рост тела при снижении ставки: ещё ~5-10% (но с рыночным риском) Итого: ~15% если держать, до 20-25% при удачном сценарии со снижением ставки. Главные плюсы облигаций - ликвидность и прозрачность...

2 дня назад

Россиянам предлагают выдавать льготные кредиты на свадьбу под 5-7% годовых

В России предложили выдавать молодожёнам льготные кредиты на организацию свадьбы: ставка 5-7% годовых, сумма до 500-700 тыс ₽, срок до 5 лет. Условие, первый брак и возраст до 35 лет. Сразу уточню, это пока только предложение общественника, а не закон и даже не законопроект, но обсуждают его активно. Идея понятная: свадьба в крупном городе сейчас легко обходится в 1,5-2 млн ₽, и далеко не у всех есть такая сумма на руках. Льготный кредит под 5-7% вместо обычного потребительского под 20-30% это, конечно, весьма выгодные условия. Возможно, кто-то...

1 неделя назад

Облигации VS квартира под аренду

«Куплю квартиру, буду сдавать» - так рассуждает почти каждый, у кого появляется свободный капитал. И в этом нет ничего плохого. Но чтобы понять, выгодно это или нет, любой актив надо считать по двум видам дохода: денежный поток (сколько капает на руки) и прирост стоимости (насколько дорожает сам актив). Покажу на сравнении квартиры и облигаций. 🏠 Квартира под аренду Возьму свой реальный пример. У меня была квартира в Казани за 5,5 млн ₽, которую я сдавал за 15 000 ₽ в месяц. Это 3,3% годовых денежным потоком...

1 неделя назад

Когда вы последний раз делали чекап своего портфеля

? У вас же бывает так: вроде инвестируете, что-то где-то лежит, что-то приносит деньги, но если спросить «какая реальная доходность вашего портфеля прямо сейчас?», ответа нет. Деньги работают, а куда идут и с какой эффективностью, непонятно. Это нормально. Большинство людей собирают активы годами, но ни разу не сводят их в одну картину. А без этой картины невозможно понять, идёте вы к своей цели или просто стоите на месте. Поэтому для своих клиентов я ввёл услугу, которую назвал чекап портфеля. По аналогии с медициной: раз в полгода-год приходите и проверяете финансовое здоровье. Только анализы...

2 недели назад

Прожарил Дринкит и Ёбидоёби, и получил выплату по залоговым займам

Неделя выдалась насыщенной, делюсь последними новостями. Провёл две инвест-прожарки: разобрали по косточкам сеть кофеен «Дринкит» и сеть доставки суши и роллов «Ёбидоёби». Предприниматели рассказали как планируют масштабироваться в Москве, а инвесторы задавали неудобные вопросы про экономику и риски. Записи можно посмотреть тут 👈 Добавил в свой график силовые тренировки, теперь между зумами заскакиваю в зал 💪 Получил выплату 358 000 ₽ по новым залоговым займам...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент