Важней всего погода в доме

Коммунальные услуги и содержание общего имущества — обязанность каждого собственника жилья. Даже если владельцем квартиры является несовершеннолетний, платежи никуда не исчезают. В таких ситуациях важно действовать спокойно и строго в рамках закона. ⚖️ Если собственник — ребёнок, все расходы по квартире несут его родители или законные опекуны. При этом не имеет значения, проживают ли они вместе с ребёнком или нет. Обязанность возникает из самого факта владения недвижимостью. 🏠 При взыскании долгов обслуживающим организациям важно учитывать возраст несовершеннолетнего и судебную практику: 🔹 если...

Когда управляющая организация пытается заключить договор с ресурсоснабжающей организацией, она рассчитывает на предсказуемость и прозрачность процесса. В целом, процесс заключения договора ресурсоснабжения регулируется "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утверждёнными постановлением Правительства РФ от 14...

Когда нежилые помещения в доме сдаются в аренду, у собственников и управляющих организаций часто возникает вопрос: кто же должен оплачивать коммунальные услуги и заниматься ремонтом? На практике всё зависит от того, какие договорённости закреплены в договоре аренды 📄✨ Так, например, в договоре аренды можно указать следующие обязанности арендатора: “6. Обязанности Арендатора 6.1. Арендатор обязан (и гарантирует исполнение нижеуказанных обязанностей использующими Помещение третьими лицами): 6.1.1...

Владимир Путин подписал Федеральный закон от 15 октября 2025 г. № 375-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", который изменяет процедуру выдачи лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Изменения вступят в силу 1 сентября 2026 года, но уже сейчас вызывают много вопросов у управляющих организаций. И это понятно — любые перемены отражаются на работе, ответственности и планировании. Поэтому важно заранее понимать, что именно ждёт рынок управления МКД...

Когда в доме внезапно нарастает напряжение, а жители начинают тревожно перешёптываться на лестничных площадках, это всегда чувствуется 🏘️. Рейдерский захват редко начинается громко — чаще он подкрадывается незаметно, через активизацию небольшой, но очень шумной группы жильцов. Эта группа начинает убедительно рассказывать всем, что управляющую организацию необходимо срочно менять. В ход идут любые методы: от распространения искажённых сведений до открытых провокаций. Иногда они: 🔹 собирают подписи...