Важней всего погода в доме

Соседи бывают разными. И если одни приносят в дом уют и дружескую атмосферу, то другие превращают жизнь соседей в постоянный стресс 😟. Шум, антисанитария, угрозы, нарушение правил безопасности — всё это создаёт реальные проблемы для жильцов. Чаще всего управляющая организация сталкивается с такими ситуациями: 🔹 жильё используется не по назначению, 🔹 создаются угрозы пожарной безопасности, 🔹 нарушаются права соседей, 🔹 наносится ущерб квартире или дому в целом. Самостоятельно УО не имеет полномочий выселять жильцов...

Каждый многоквартирный дом — это маленькое сообщество, где соседям важно договориться о правилах, чтобы жить в мире и порядке 🏢. Право утверждать такие правила принадлежит собственникам помещений; управляющая организация может помочь их подготовить, но самостоятельно установить — не вправе. При этом, такие правила не могут противоречить Гражданскому и Жилищному кодексам, а также Правилам пользования жилыми помещениями (Приложение к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 г...

Тема тарифов всегда вызывает живой интерес у собственников. Жители хотят понимать, за что они платят, и насколько справедлива сумма в квитанции 💰. Управляющая организация не может менять тарифы по собственному усмотрению. Для этого нужно провести общее собрание собственников и подготовить предложение. В нём указываются: 🔹 перечень работ и услуг, 🔹 их периодичность, 🔹 стоимость и экономическое обоснование. Подробный расчёт со ссылками на нормы законодательства должен быть доведён до сведения жильцов...

Отсутствие горячей воды — ситуация неприятная 😟 и всегда вызывает вопросы у жителей. Кто же в этом виноват и на чьей стороне ответственность? Первое звено — ресурсоснабжающая организация 💧. Именно она производит и передаёт горячую воду и тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения и отопления. Второе звено — управляющая организация или ТСЖ 🏢. Они отвечают за состояние внутридомовых сетей, своевременное обслуживание и ремонт оборудования. Ответственность распределяется так: 🔹 если авария...

Парковка возле дома — одна из самых болезненных тем для жильцов. Кто-то хочет закрепить место за собой, устанавливает блокираторы или столбики, а кто-то возмущается и считает это нарушением ⚠️ По закону установка частных блокираторов будет законной только в одном случае — если такое решение принято общим собранием собственников. Причём поддержать его должны не менее 2/3 жильцов 🗳️ Собственники решают: 🔹 будет ли использование места платным или бесплатным, 🔹 как именно организовать парковку, 🔹 кто имеет право на льготное место...