Валентина Орнат частный риэлтор

У меня сегодня выходной. Законный. И я поехала отдыхать и познавать окружающий мир. Я поехала в Аланийскую крепость, которой 800 лет. Она расположена как раз около пляжа Клеопатра / расположен в центре Аланьи / Кстати, очень достойный обед: мясо- гриль, овощи- гриль, овощи свежие и кофе с мороженым обошлись мне в неполных 500 рублей. ⠀ До чего же мне нравятся турки! Находила я в этой крепости по горам 13000 шагов. Еле иду… пить хочу… плюс 33… захожу в кафешку. Попросила воды. Мне говорят : « Ок, мадам, садитесь». И приносят огромную тарелку холодного порезанного арбуза! Принесли счёт на 30 лир- 95 рублей. Оставила в два раза больше! И то казалось, что не доплатила. Проконсультироваться со мной о недвижимости в Турции можно по телефону 📲 +7 (904) 984-75-76 Ссылка на мой телеграмм канал : t.me/...tor

Размышления о ближайшем будущем… ⠀ Часть 1. Какими были предыдущие кризисы. На протяжении последних 25 лет у рынка жилья было много важных периодов: ⠀ • 1998-1999. Цены на рынке жилья номинируются в долларах. В рублях цены вырастают в 2,4 раза. Последующее снижение составит 33%. Рынок узок и дорог. ⠀ • 2006 Рост цен (107% за год). Ажиотаж на рынке жилья во многом был предопределен быстрым развитием рынка ипотечного кредитования на фоне слабого первичного рынка жилья. Рост предложения в секторе новостроек не успевает за потребностями рынка. Финансовые возможности застройщиков ограничены потоком покупателей. ⠀ • 2008-2009. Падение цен усилилось. К концу 2009 года цены снизились на 20-30% относительно пиковых показателей, как на первичном, так и вторичном рынке. Объем продаж в 2009 снизился на 30% относительно 2006 года. В острой фазе кризиса до 50% строек было остановлено. Длительный период восстановления строительной активности. ⠀ • 2015-16. Число сделок в 2015 сократилось на 30-40%. Объем предложения на вторичном рынке вырос до рекордного уровня. Цены на 2ом рынке снизились на 10-20%, на 1ом не изменились. Строительство большинства проектов не останавливалось. Кризиса доверия к отрасли удалось избежать. Девелоперы жертвуют объемом продаж, а не ценами (небольшие скидки - не в счет). Чуть позже уровень цен на первичку начинает превышает вторичку. ⠀ • 2020-2021. Рост числа сделок в условиях пандемии и льготной ипотеки на 20-30%. Процесс финансирования строек переходит от покупат