Найти в Дзене
Как убедиться в подлинности документов на недвижимость
Доказательства подлинности документов, подтверждающих права на недвижимость, очень важны (особенно, если при проверке объекта перед покупкой). Как убедиться в том, что документ не поддельный? - Если этот документ удостоверен нотариусом, находим в правом нижнем углу бланка QR-код, заходим на сайт Федеральной нотариальной палаты в раздел «Безопасная проверка QR на нотариальном документе». Нажимаем «Проверить» и считываем через камеру телефона QR-код на документе. Сервис ответит вам, зарегистрирован...
1 месяц назад
Как следует получать имущественный налоговый вычет, чтобы не потерять положенные деньги: разбираем на примере
Ошибка, из-за которой уже многие люди, купившие жилье, потеряли положенные им деньги: - если у вас есть право на имущественный налоговый вычет (в связи с покупкой или строительством собственного жилья), не заявляйте его раньше, чем получите другие вычеты, которые тоже вам полагаются (стандартные: на ребенка и т. д. — ст. 218 НК РФ, социальные: в связи с оплатой лечения, обучения и т. д. — ст. 219 НК РФ, инвестиционные — ст. 219.1 НК РФ, вычет на долгосрочные сбережения граждан — ст. 219.2 НК РФ)...
1 месяц назад
В какие сроки нужно уложиться, чтобы взыскать убытки с застройщика
Застройщик передал вам долгожданное жилье, но вы видите, что там есть определенные недостатки. В какие сроки нужно уложиться, чтобы ваши требования о взыскании убытков от недостатков строительства были удовлетворены? Вот что сказал по этому поводу Верховный суд РФ, разбирая спор между покупателем и продавцом серии индивидуальных жилых домов: - получив свой новый дом, женщина сделала ремонт и вскоре справила новоселье. Но прошло 2 года, как вдруг в несущих конструкциях дома стали появляться трещины...
1 месяц назад
Верховный суд РФ по-новому высказался о возможности выселения ребенка из квартиры
Вопрос о выселении из жилого помещения бывших членов семьи собственника недавно получил новую окраску в Верховном суде РФ: - разбирался иск пожилой женщины, собственницы квартиры: она требовала признать утратившими право пользования ее жильем и снять с регучета своего взрослого сына, его супругу и трех их несовершеннолетних детей. Они фактически проживали по другому адресу (в своем жилье), но при этом сохраняли регистрацию по адресу квартиры матери. Ответчики заявили встречный иск — сохранить за...
1 месяц назад
Как можно проверить свою недвижимость: полезные советы от Росреестра
Как собственник может проверить свою недвижимость, не выходя из дома? Два полезных совета от Росреестра: 1) Можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (на сайте Росреестра, в разделе «Услуги и сервисы»). Вводим в поле поиска кадастровый номер своего объекта или его адрес — и сервис предоставит вам подробную информацию об объекте, включая его характеристики и сведения о правах; 2) Заказываем выписку из ЕГРН (через портал «Госуслуги»: услуга «Предоставление...
1 месяц назад
Для чего следует проверять своих будущих квартирантов и как это сделать
Если вы сдаете свое жилье внаем и находитесь в поиске квартирантов, очень важно сразу отсеивать «подозрительных личностей». Проверяйте тех, кто обращается к вам по поводу съема жилья: в публичном доступе сейчас есть множество информационных ресурсов от официальных источников, по которым можно составить хотя бы приблизительный портрет вашего будущего квартиранта (сведения о долгах гражданина на сайте ФССП России, сайты судов, сервис «Госуслуг» по проверке действительности паспорта, федеральный реестр сведений о банкротстве и т...
1 месяц назад
Один из супругов продал общую недвижимость без согласия второго: что можно предпринять
Бывший муж продал квартиру, которая покупалась в браке — и Росреестр при этом спокойно зарегистрировал сделку: ситуация неприятная, но, увы, оснований для жалобы на Росреестр здесь нет. Его действия законны: - нотариальное согласие супруга для продажи общей недвижимости требует Семейный кодекс РФ (ч. 3 ст. 35). А он действует только в том случае, когда люди состоят в браке. После развода люди перестают быть супругами — и действие СК РФ для них прекращается. Применяются общие нормы Гражданского кодекса РФ, которые не требуют получать нотариального согласия на продажу общей недвижимости...
1 месяц назад
Из-за каких заблуждений можно остаться без своей доли в совместной супружеской недвижимости
Топ-3 заблуждений, из-за которых люди лишаются своей доли в совместной недвижимости с супругом: 1 — квартира куплена до брака, а право собственности зарегистрировано в браке — значит, это совместное имущество. Нет: юридическое значение здесь имеет дата заключения договора купли-продажи (или иной сделки, по которой приобретается недвижимость), а не регистрации. Если договор был подписан до брака — это личная собственность одного супруга; 2 — ипотечный кредит за квартиру выплачивали в браке — значит, это совместное имущество...
1 месяц назад
Как должны размещаться хозпостройки на земельном участке: разбираем основные правила
При планировании размещения хозпостроек на своем участке, учитывайте минимальные расстояния по действующим правилам. Это позволит вам избежать ненужных конфликтов с соседями, которые часто выливаются в длительные судебные разбирательства. Для садовых участков действует Свод правил (СП) 53.13330.2019, где предусмотрены следующие расстояния от хозпостроек до границ с соседним участком: - отдельно стоящая постройка для содержания скота или птицы — 4 метра, - остальные хозпостройки — 1 метр. При этом от бани до дома должно быть не менее 8 метров — так же, как от колодца до надворной уборной...
1 месяц назад
Какие проблемы могут возникнуть у владельцев апартаментов в 2026 году
С началом 2026 года многие владельцы столичных апартаментов столкнулись с пренеприятнейшей ситуацией: кадастровая стоимость их объектов выросла, а это означает, что им придется платить больший налог на имущество. По действующим правилам кадастровая переоценка объектов недвижимости осуществляется раз в 4 года, но для городов федерального значения — раз в 2 года. В 2025 г. проводилась кадастровая оценка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга — по оценкам специалистов, подорожание составило в среднем 23 и 17 процентов соответственно...
1 месяц назад
Чем сейчас рискует супруг, который в период брака не работал, и как лучше поступить в таком случае
Сейчас супруг, который в период брака не работал, больше рискует лишиться общей недвижимости после развода. А все «благодаря» сложившейся судебной практике. Приведу показательный пример: - после развода женщина потребовала поделить коммерческие помещения, которые были куплены ею вместе с супругом в период брака. Но бывший муж заявил, что это его личная собственность — и представил платежные документы из банка, подтверждавшие несколько крупных переводов со счетов родителей на его счета (дарение денег на покупку недвижимости)...
1 месяц назад
Как унаследовать еще не сданную застройщиком квартиру
Можно ли унаследовать квартиру, которая еще не сдана застройщиком? При том, что самой квартиры еще нет физически, у наследодателя было право получить ее по договору долевого участия в строительстве, заключенному с застройщиком. Поэтому в таком случае по наследству переходит не сама квартира, а имущественные права и обязанности, основанные на договоре долевого участия. Доказательством такого перехода служит нотариальное свидетельство о праве на наследство. Если наследников несколько, то права и обязанности по договору с застройщикам переходят к каждому из них...
1 месяц назад