Найти тему
Мои опасения! Риелторы: заложники неопределённости. Быстрая перестройка-вторая жизнь. ✔️Тенденция снижения и звонков и просмотров пока сохраняется. ✔️Количество просмотров объявлений по сравнению со второй половиной марта снизилось в полтора-два раза. ✔️Реализовать с хорошей выгодой для себя жилье собственникам вторички будет всё труднее и труднее, цены откатываются к довоенным. ✔️Теряют привлекательность нежилые объекты под «магазины у дома». ✔️Ставки аренды на коммерческие помещения снизятся на 20–40%, при этом к начальным условиям по договорам собственники вряд ли смогут вернуться. Среди основных причин – падение доходов населения, инфляция и высокие ставки по кредитам, беспрецедентный рост смет на открытие новых проектов, высокая импортная составляющая и, как следствие, снижение рентабельности бизнеса. ✔️Так как цены аренды будут снижаться, сроки окупаемости вложений в жилье выглядят совсем неприлично. ✔️К этому следует добавить еще один неприятный штрих. В СМИ просочилась информация, что при банкротстве застройщика судьи всё чаще не спешат защищать права граждан-дольщиков, купивших не одну, а несколько квартир. Покупка квартиры с целью получения прибыли делает невозможной защиту таких дольщиков как обычных потребителей.
2 года назад
Правительство РФ упростило процедуру предоставления земельных участков гражданам и предприятиям. Постановлением устанавливаются возможности: - предоставления государственных или муниципальных земельных участков в аренду в упрощённом порядке (без проведения торгов) предпринимателям, налаживающим производство импортозамещающей продукции по направлениям, определенным соответствующим субъектом РФ. - приватизации садовых, огородных и полевых земельных участков гражданами, арендуемыми такие участки (если органами земельного надзора не выявлено нарушений). Сокращены сроки предоставления земельных участков по всем основаниям, включая случаи, предусмотренные Земельным кодексом.
2 года назад
Жесткие ответные меры на западные санкции , действуя по законам военного времени🇷🇺 Крупнейшие вложения иностранцев в #недвижимость приходятся на ретейл. Так, чешская PPF владеет ТЦ "Невский центр", американскому фонду Morgan Stanley принадлежит 51% в ТЦ "Галерея", финской SRV – "Охта молл" и 50% "Жемчужная плаза". Кроме того, шведской ИКЕА принадлежат две "Меги" – на "Дыбенко" и "Парнасе", а также земельный участок под строительство третьей "Меги" в Новоселье. Американской Hines принадлежит Outlet Village Pulkovo. В сегменте коммерческой недвижимости Jensen group принадлежит ТЦ "Пассаж", бизнес-центры "River House" и "Аэроплаза" у аэропорта Пулково. Австрийской АВИЕЛЕН А.Г. — МФК "Аэропортсити Санкт-Петербург". Финансовая группа GHP Group владеет бизнес-центром "Тринити". Доля скандинавских строительных компаний на рынке Петербурга составляет менее 1,5%. Так, Bonava возводит три жилых дома площадью 45 тыс м2, а ЮИТ – 11 домов площадью 85 тыс м2. Между тем принадлежащая британской Raven Group компания Raven Russia – один из крупнейших игроков на рынке складского бизнеса. #Национализации будет подлежать производство тех компаний, которые объявляют о своём уходе с 🇷🇺российского #рынка из-за проведения РФ спецоперации на Украине.
2 года назад
Указами Президента Российской Федерации от 1 и 5 марта (№ 81 и № 95) на территории страны установлен и действует особый порядок осуществления сделок (операций) с недвижимостью, влекущих за собой возникновение права собственности в том числе на недвижимое имущество, осуществляемых (исполняемых) с указанными в них лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России. Перечень недружественных России стран и территорий утвержден Распоряжением Правительства от 5 марта 2022 года № 430-р. В него вошли Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства - члены Евросоюза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория,Швецария и Япония.
2 года назад
Всем , Привет!
3 года назад