Окулов PRO | Торги недвижимости: аукционы, банкротство, 178-ФЗ

Последние две недели я наблюдаю за ситуацией на рынке недвижимости с профессиональным интересом, но и с нарастающей тревогой. То, что произошло в конце сентября, — это не просто «всплеск спроса». Это рентгеновский снимок всей системы льготного кредитования, и он показывает серьезный недуг. Давайте разберемся без эмоций, на цифрах. За неделю до 1 октября число заявок на семейную ипотеку выросло более чем вдвое. ВТБ в сентябре более чем удвоил выдачи по сравнению с августом — 3,4 тыс. договоров на 23 млрд рублей...

Я занимаюсь недвижимостью много лет. И каждую осень наблюдаю одну и ту же картину: люди теряют деньги при покупке загородных домов. Не потому что невнимательные, а потому что мошенники становятся всё изобретательнее. На этой неделе я решил провести собственное расследование — проверил 50 объявлений о продаже дач в Подмосковье. В 12 из них я нашёл явные признаки обмана. Я открыл популярные площадки объявлений и выбрал дачи в ценовом диапазоне от 500 тысяч до 1,5 миллиона рублей. Это самый массовый сегмент — именно здесь орудуют мошенники...

Я давно слежу за тем, как проходят земельные торги в регионах. И каждый раз, когда вижу новости о том, что очередного чиновника поймали на махинациях с муниципальной землёй, я не удивляюсь. Удивляюсь я другому — масштабу. Вот свежий пример. Иглинский межрайонный суд Башкирии обратил в доход государства более 560 земельных участков, принадлежащих экс-главе Иглинского района Ришату Исхакову и его родственникам. Иск подавал заместитель прокурора республики. И то, что вскрылось в ходе разбирательства, — это классика теневого рынка земли...