Окулов PRO | Торги недвижимости: аукционы, банкротство, 178-ФЗ
7858
подписчиков
Андрей Окулов — эксперт по торгам и банкротству с опытом 20+ лет. Руководитель Аукционного Дома «ТОРГИ-РУ». Помогаю инвесторам и профессионалам находить и выкупать доходную недвижимость с торгов по всей России — на 30% ниже рынка. Разборы лотов, кейсы реальных сделок, правовые лайфхаки по 178-ФЗ.
Андрей Окулов — эксперт по торгам и банкротству с опытом 20+ лет. Руководитель Аукционного Дома «ТОРГИ-РУ». Помогаю инвесторам и профессионалам находить и выкупать доходную недвижимость с торгов по всей России — на 30% ниже рынка. Разборы лотов, кейсы реальных сделок, правовые лайфхаки по 178-ФЗ.
7 часов назад
• Вы подписаны
Я проверил 50 объявлений о продаже дач. В 12 из них были признаки мошенничества
Я занимаюсь недвижимостью много лет. И каждую осень наблюдаю одну и ту же картину: люди теряют деньги при покупке загородных домов. Не потому что невнимательные, а потому что мошенники становятся всё изобретательнее. На этой неделе я решил провести собственное расследование — проверил 50 объявлений о продаже дач в Подмосковье. В 12 из них я нашёл явные признаки обмана. Я открыл популярные площадки объявлений и выбрал дачи в ценовом диапазоне от 500 тысяч до 1,5 миллиона рублей. Это самый массовый сегмент — именно здесь орудуют мошенники...
15 часов назад
• Вы подписаны
Экс-глава района Башкирии потерял 560 участков: как чиновник создавал «видимость конкуренции» на торгах
Я давно слежу за тем, как проходят земельные торги в регионах. И каждый раз, когда вижу новости о том, что очередного чиновника поймали на махинациях с муниципальной землёй, я не удивляюсь. Удивляюсь я другому — масштабу. Вот свежий пример. Иглинский межрайонный суд Башкирии обратил в доход государства более 560 земельных участков, принадлежащих экс-главе Иглинского района Ришату Исхакову и его родственникам. Иск подавал заместитель прокурора республики. И то, что вскрылось в ходе разбирательства, — это классика теневого рынка земли...
19 часов назад
• Вы подписаны
«Банкротство застройщика на Дону: как кредиторы и покупатели могут вернуть свои деньги через торги»
Пока рынок лихорадит от ипотечных новостей, в Ростовской области разворачивается история, которая для многих может стать руководством к действию. Арбитражный суд признал банкротом строительную компанию «Концерн-Строй» с долгом почти 117 миллионов рублей. Но самое интересное здесь не сам факт банкротства, а то, как кредиторы и обычные покупатели могут использовать торги, чтобы вернуть деньги или купить жильё с дисконтом. Давайте разберём эту ситуацию как учебный кейс. Я расскажу, как это работает,...
1 день назад
• Вы подписаны
«Плесень, протечки, трещины: почему новостройки в России трещат по швам — и как не стать заложником своего же ремонта»
Обычно я пишу о торгах, банкротствах и выгодных сделках. Но сегодня хочу отойти от привычной темы и поговорить о том, что касается каждого, кто когда-либо покупал или планирует купить квартиру в новостройке. Потому что за последнюю неделю сразу несколько регионов России всколыхнули истории, которые заставляют задуматься: а стоит ли вообще связываться с первичкой? Начну с Южно-Сахалинска. Жители дома № 6 по улице Смирнова (ЖК «Авангард») более двух лет не могут добиться от застройщика «Рыбоводстрой» выполнения обязательств...
1 день назад
• Вы подписаны
Усадьба Рябушинских продана за 733 миллиона: как историческая недвижимость стала золотом
Я всегда знал, что в торгах есть своя романтика. Но чтобы историческая усадьба XIX века ушла с молотка в 4,5 раза дороже стартовой цены — такого я не видел давно. В первом квартале 2026 года ДОМ.РФ реализовал 52 лота недвижимости общей площадью более 175 гектаров в 24 регионах России. Почти четверть всех проданных объектов — объекты культурного наследия. Но настоящий фурор произвела усадьба Рябушинских — памятник федерального значения начала XIX века площадью 1,3 тысячи квадратных метров. За неё боролись 19 претендентов из пяти регионов...
