Новостройки Москвы и МО | Простор

Новый старт продаж в ЮЗАО (Обручевский район) — Агентство недвижимости «Простор» ➡️ Бизнес-класс. 3 мин пешком от метро. ДДУ в феврале 2026. Предварительное бронирование — 1% ▪ Статус жилья — квартиры ▪ Территория — 2,5 га ▪ 5 корпусов — 16-35 этажей ▪ Количество квартир — 796 шт. ▪ Количество м/м — 397 шт. ▪ Высота потолка — 3,1 м ▪ Без отделки Обручевский район — один из самых стабильных и развитых районов...

Почему декабрь — идеальное время для покупки квартиры в новостройке? — АН «Простор» ➡️ Как менялся рынок новостроек в Москве в этом 2025 году: ▪ Объем строящегося многоквартирного жилья падал ▪ Запуски новых проектов продолжали снижаться — 3,5 млн кв.м в 2025 против 5,5 млн кв.м в 2024 ▪ Доля массовых новостроек достигла 6-летнего минимума В 2025 году эксперты и покупатели наблюдали резкое снижение запусков застройщиками новых жилых проектов Цены на протяжении последних лет продолжают планомерно расти, и 2025 год не является исключением...

Компания ПРОСТОР вошла в ТОП-30 агентств недвижимости России по мнению ДомКлик ➡️ Компания ПРОСТОР вошла в ТОП-30 агентств недвижимости России по мнению ДомКлик. ДомКлик — это цифровой сервис от Сбербанка, который предоставляет комплексные решения для работы с недвижимостью. Это значимое событие, которое подтверждает высокий уровень профессионализма и доверия наших клиентов. При этом мы представлены только в Москве, у нашей компании нет франшизы, и оказаться с численностью в 300 агентов...

➡️ Павел обратился в Простор с запросом на покупку квартиры в новостройке по переуступке прав требования. Его план был логичным: такие варианты обычно дешевле, чем напрямую у застройщика. Имя клиента изменено Но у переуступок есть нюанс, о котором многие забывают. Вы покупаете не готовую квартиру, а право на её получение у другого человека. А значит, нужна полная юридическая проверка продавца — как при покупке вторички. ➡️ С какими проблемами столкнулся Павел ▪️ Подходящих вариантов переуступок на рынке оказалось мало...

➡️ Лот недели, который стоит посмотреть прямо сейчас Когда аренда студии в Москве легко переваливает за 50 000 рублей, имеет смысл платить эту сумму за свою квартиру. Показываем вариант, где вы за те же деньги строите капитал, а не отдаёте их в никуда. ▪️ Студия 21,6 м² ▪️ Первый взнос — 1 698 770 ₽ ▪️ Платёж — 40 739 ₽ ✅ До метро «Солнцево» — 10 минут пешком. На территории квартала работает всё, что нужно для обычной жизни — магазины, кафе, аптеки, школы и детские сады. В цокольных этажах разместились кладовые для хранения сезонных вещей и подземный паркинг...

➡️ Сегодня в рамках рубрики «Моя Москва» расскажу про комплекс в Сокольниках, который давно в моих фаворитах. И объясню, почему именно он. ✅ Локация — одна из лучших в старой Москве Сокольники — это район, где новостроек почти не строят. А здесь появился проект бизнес-класса в пешей доступности от парка площадью более 500 гектаров. Вышел из дома и через пару минут уже гуляешь по аллеям среди вековых деревьев. Плюс рядом парк «Яуза», «Лосиный остров» и Главный ботанический сад РАН. ✅ До метро «Сокольники» и «Электрозаводская» 15 минут пешком, новая станция МЦД-3 тоже в шаговой доступности...

➡️ Мы редко говорим о промахах, ведь обычно все рассказывают про успехи, а ошибки прячут в дальний угол. Но без них не было бы того опыта, который помогает находить решения там, где другие опускают руки. Вот несколько историй о том, как мы учились на собственных шишках ⬇️ 1️⃣ История — Когда клиент выбрал квартиру на 3 миллиона дороже Год назад пришла пара с бюджетом 15 миллионов. Мы подобрали варианты строго в диапазоне. На просмотре клиенты увидели соседний корпус с квартирами за 18 миллионов и влюбились...

➡️ Многие проезжают мимо Тушино по МКАД и даже не думают о нём как о месте для жизни. А зря. Сегодня в рубрике «Моя_Москва» разберу, почему стоит к нему приглядеться. Почему же район недооценивают ❓ Район находится не в центре Москвы, а ближе к окраине. Рядом МКАД, и многие сразу думают о шуме. При этом из-за спокойной застройки Тушино иногда называют «спальным» районом, но в этом и кроется его комфорт. Но если копнуть глубже, картина меняется. ➡️ Что на самом деле представляет из себя район ✔️ Тушино окружено зеленью со всех сторон...

➡️ Всё больше людей уходят в свободное плавание: открывают ИП, регистрируются как самозанятые, работают на себя. Свобода есть, а вот с ипотекой начинаются сложности. Банки просят справку 2-НДФЛ, которой у вас нет, потому что вы сами себе работодатель. ❗️ Но отсутствие трудовой книжки не равно отказу в ипотеке. Просто подход другой. ➡️ Как самозанятому подтвердить доходы Если вы платите налог на профессиональный доход через приложение «Мой налог», у вас есть все документы для банка. Заказываете справку по форме КНД 1122036 прямо в приложении...

➡️ Кажется, это отличная возможность реализовать семейную ипотеку до февраля 2026 года. Самое приятное то, что купить эту квартиру можно без многомиллионных накоплений благодаря удобным условиям оплаты от застройщика с первым взносом всего 5%. ➡️ Для сравнения: в других проектах он начинается от 20%. ▪️ 1-комнатная квартира 33,3 м² ▪️ Первый взнос — 557 924 ₽ ▪️ Платёж — 63 555 ₽ ➡️...

➡️ Многие хотят закрыть ипотеку быстрее и почувствовать финансовую свободу. И удобно, что частичное досрочное погашение доступно почти сразу после выдачи кредита, где у вас есть выбор: сократить срок кредита или уменьшить ежемесячный платёж. От того, что вы выберете, зависит, сколько реально можно сэкономить и как изменится нагрузка на бюджет. ➡️ Если сокращать срок кредита, экономия на процентах заметная. Большая часть платежа идёт на основной долг, переплата уменьшается, и ипотека постепенно «тает»...

➡️ С 1 февраля нас ждёт серьёзное ужесточение семейной ипотеки, но некоторые всё ещё откладывают покупку. Рынок же тем временем не стоит на месте, он постепенно адаптируется под грядущие условия: спрос растёт, цены за ним тоже, аренда дорожает. Так, где же вам поставить запятую? Если вы уже готовы к покупке, команда Простора предлагает 5 квартир — 5 отличных возможностей реализовать семейную ипотеку ⬇️ ❗️ Квартиры отлично подойдут как для жизни, так и для сдачи в аренду, ведь она будет перекрывать ежемесячные платежи по кредиту...