Новостройки Москвы и МО | Простор

➡️ К нам обратилась семья с тремя детьми. Старшая дочка скоро должна была пойти в школу, и родители решили расширить жилплощадь, чтобы выделить ей отдельную комнату, а двух младших мальчиков планировали оставить в общей детской. Запрос был конкретный: минимум 3-комнатная квартира от 60 метров, обязательно с готовой отделкой и ключами в ближайшие полгода. Ещё один важный момент: семья не хотела уезжать слишком далеко от пожилых родителей жены, поэтому выбор локации был ограничен. Мы посмотрели с клиентами 4 жилых комплекса, которые подходили по всем параметрам, но понравился только один...

➡️ По результатам опроса вы выбрали классическую двушку с изолированными комнатами, где адекватная цена важнее ремонта и, главное, чтобы метро рядом. ⬇️ Подобрали именно такой вариант 🔽2-комнатная квартира 60,6 м²: ✔️ Семейная ипотека — 3,5% на весь срок ✔️ Платёж — 53 885 ₽/мес ✔️ Цена — 15 659 040 ₽ без удорожания ✔️ Отделка White Box, чтобы вы сами решили с ремонтом ⬇️ О проекте ✔️ Современный жилой квартал в Котельниках — 15 минут пешком до метро «Котельники», оттуда 25 минут без пересадок до центра Москвы...

➡️ Вы месяцами ищете квартиру, сравниваете варианты, копите на первый взнос. ❗️ А потом одна ошибка — и всё. Переплатили, купили не то или вообще застряли в проблемной новостройке на годы. ✅ Мы собрали 5 самых болезненных упущений, которые видим постоянно...

➡️ Купили квартиру или только планируете? Государство вернёт вам часть денег — это называется налоговый вычет. ➡️ Сколько можно получить Максимум 260 000 рублей за покупку квартиры и ещё 390 000 рублей за проценты по ипотеке. Всего до 650 000 рублей на руки. Если доход больше 2,4 млн рублей в год, суммы будут выше. ➡️ Кому положен вычет ✔️ Работаете официально и платите НДФЛ. ✔️ Раньше не оформляли вычет по квартирам, купленным до 2014 года. ✔️ Если оформляли вычет после 2014 года, но не использовали всю сумму, то можете получить остаток...

➡️ Наш клиент Владимир с семьёй живёт в Мурманской области. Переезжать никуда не собирается, но капитал от продажи квартиры в своём регионе нужно было куда-то направить. Присмотрелся к недвижимости Московской области. Имена клиентов изменены У него были деньги на приличный первоначальный взнос и семейная ипотека. Доход позволял платить много. Но Владимир настаивал на бюджете максимум 7-8 млн рублей. Логика простая: платёж до 40 тысяч в месяц не ударит по семье, даже если с дополнительными выплатами не получится...

➡️ Заходишь на сайты застройщиков — везде одно и то же. Студии по 20-25 квадратов за космические деньги. В таких квартирах толком не развернуться. Кухня на 4 квадрата, где шкаф не поставишь. Комната, в которой диван занимает половину. И это за 15-20 миллионов. ➡️ Мы в Просторе понимаем: когда покупаешь квартиру, хочется жить, а не просто числиться по адресу. Поэтому собрали варианты, где метраж нормальный, а цена не завышена: ✅ 2-комнатная 59,5 м² Семейная ипотека 3,5% Платёж — 52 885 ₽ ✅ 1-комнатная...

➡️ В проекте осталось всего 15 квартир, поэтому застройщик распродаёт остатки. Все с видом на небоскрёбы Москва-Сити и Шелепихинскую набережную. Сейчас готовая 3-комнатная 76 м² на 12 этаже с ключами в день покупки продаётся со скидкой 11,2 млн ₽. Предложение действует только до 6 октября. ➡️ О проекте ✔️ Это центр Москвы, ЦАО, Пресненский район — тут всё уже застроено, новых проектов почти не появляется...

➡️ Проверка застройщика — это не формальность, а гарантия, что вы получите квартиру вовремя и без лишних сюрпризов. Ошибка на этом этапе может стоить миллионов рублей, многих часов времени и кучи нервов. ✅ Мы подготовили для вас...

➡️ Запускаем новую рубрику, где разбираем реальные кейсы наших клиентов и предлагаем выбрать лучшее решение ВАМ. Проверим, насколько хорошо усвоились наши советы про недвижимость. Молодая пара ждёт первого ребёнка и снимает однушку за 60 тысяч в месяц. Накопили 2 миллиона. Последние три года получалось стабильно откладывать по 40-45 тысяч — это примерно 30% от общего дохода семьи. Но они понимают, что с появлением ребёнка откладывать столько же не получится. Подгузники, коляска, одежда, плюс жена уходит в декрет...

➡️ Первый месяц осени выдался насыщенным, все вернулись в рабочий ритм и наша команда не исключение: мы искали для вас лучшие предложения рынка. ➡️ Собрали всё самое интересное, что публиковали за месяц в один пост. Если пропустили — смотрите ниже, какие выгодные условия доступны. А если понравятся варианты — пишите. ✅ Лучший подарок на 1 сентября — собственная квартира ✅ Студия с мебелью и ключами в день покупки...

➡️ Октябрь 2024 года. Наша команда закрывает сделку для клиента по 3-комнатной квартире с готовой отделкой в Даниловском районе по цене 25,1 млн рублей. Покупали в семейную ипотеку с лимитом 12 млн и собственными средствами в размере 13 млн. Интересно, но клиент вообще не планировал ничего покупать. Мы убедили его использовать семейную ипотеку, пока есть возможность. Объяснили простую математику: такие условия больше не повторятся. ➡️ Через год зафиксировали динамику цен и вот что увидели Та же планировка с отделкой у застройщика сейчас стоит 38,9 млн рублей...

➡️ Друзья, заметили ваш интерес к недавнему предложению, где на старте не нужны накопления и решили показать ещё один лот с такими привлекательными условиями, где благодаря скидке вы сэкономите больше миллиона рублей. На этот раз нашли уютную студию, которая отлично подойдёт как первая квартира, стартовая недвижимость для ребёнка или актив для сдачи в аренду. ➡️ Студия 21,4 м² с отделкой White Box ✔️ Первый взнос — 0...