НОВОМЕТРИКА | Недвижимость Петербурга

Какую квартиру выбрать — с отделкой или без нее? Застройщик предлагает приобрести квартиру, в которой уже уложен ламинат, горят люстры и поклеены обои. Но, может быть, луше сделать ремонт своими силами? Разберем плюсы и минусы двух вариантов. На текущий момент не менее четверти всех квартир в новостройках сдаются с отделкой «от застройщика», и компании предлагают варианты в разных ценовых категориях, повышается выбор наполнения будущей квартиры и ее стиля. В среднем готовая сделка повышает стоимость каждого квадратного метра на сумму в 10-15 тысяч рублей. В такую квартиру можно переезжать сразу после получения ключей, а не закладывать 3-6 месяцев на ремонтные работы. Особенно это актуально для тех, кто продал другую недвижимость и на время ремонта вынужден искать варианты аренды поблизости. Как правило, отделка от застройщика обходится собственнику дешевле, чем ведение ремонта своими силами, но как это сказывается на качестве ремонта? Не имея доступа ко всем этапам ремонта, вы вряд ли сможете быть уверены в том, что все этапы прошли без нарушений и профессионально. То же относится и к качеству отделочных материалов. Закупая сухие смеси, плитку и обои в магазине, вы тратите немало времени, но выбираете из того, что отвечает вашему представлению об идеальном соотношении цены и качества. Принимая квартиру в черновой отделке, вы получаете нетронутый чистый лист. Будет ли на нем нарисован корабль или сложится журавлик, решаете только вы. Здесь же кроется и возможность наполнить дом современными техническими решениями, установка которых возможна только на начальном этапе строительства — например, устройство закладных в стенах или размещение дополнительных розеток в зоне отдыха. В случае покупки квартиры с готовой отделкой все технические решения уже продуманы и выполнены. И совсем не обязательно это решение должно вам подходить. Ремонт своими силами подразумевает существенные денежные и временные вложения. Для того, чтобы получить индивидуальное решение для ремонта вашей квартиры, вы можете пойти одним из двух путей. В первом случае вы нанимаете специалистов (а то и строительную фирму) и оплачиваете работы по проведению ремонта, контролируя его ход. Во втором — вооружаетесь перфоратором и рулеткой, используя (а то и получая) собственный опыт. В этом случае ключевым ценным ресурсом будет свободное время, которого потребуется немало. Получение ключей от новой квартиры — всегда праздник и хочется, чтобы он не был испорчен ни плохой отделкой, ни утомительными строительными работами. Потому решение о покупке того или иного варианта требует тщательного подхода и обдумывания.

Опубликовано фото

Очень многое из того, что известно в мире о Санкт-Петербурге сконцентрировано всего в одном районе города — Адмиралтейском. Медный всадник, Адмиралтейство, Исаакиевский собор и Юсуповский дворец — все это расположено именно здесь. Значительная часть района входит в охраняемую часть города. Район расположен на левом берегу Невы и напрямую связан с историей мореплавания. Первые корабли покинули стены Адмиралтейства еще в начале XVIII века. На шпиле здания нашел свое место флюгер в виде корабля, ставший одним из символов города. Теперь это центр притяжения туристов — пешие и водные прогулки пользуются огромной популярностью как среди гостей города, так и жителей Петербурга. Адмиралтейский район с давних времен притягивал творческих личностей, и на стенах домов можно увидеть огромное количество мемориальных досок с портретами известных петербуржцев. Весь цвет золотого века русской литературы — Пушкин, Лермонтов, Гоголь и многие другие жили в этих домах. Здесь же находится и воспетый в литературе «мрачны Петербург Достоевского» - паутина из дворов-колодцев создает ту особенную атмосферу, которую рисует автор «Преступления и наказания». Эпицентр культурной жизни северной столицы тоже расположен именно здесь. Мариинский театр, консерватория и огромное количество музеев входят в культурную программу большинства туристов, посещающих город. Здесь же расположены и множество университетов и институтов с большой историей и высокой репутацией. Недвижимость района представлена как старым фондом, так и немногочисленными новостройками. Нового жилья здесь мало, основу строительства составляют гостиницы и офисы. Средняя цена за квадратный метр здесь ниже, чем в прилегающих районах именно по причине того, что большую часть составляют варианты в домах дореволюционной постройки, требующих ремонта. И все же поток желающих приобрести недвижимость здесь постоянно прибывает, и социальная инфраструктура этому способствует. Район укомплектован детскими садами и школами, а близость к культурным достопримечательностям делает прогулки здесь незабываемыми. @novometrika_online

Опубликовано фото

Для кого. Для тех, кто привык думать исключительно о важном и не растрачиваться по пустякам. Владелец такой квартиры умеет концентрироваться на одном занятии, не отвлекаясь на прочие. А навык компоновки мест для хранения и зонирования помещений приобретен во время игры в тетрис. Используемые материалы. Минимализм предполагает использование простых и натуральных материалов. Кирпич, дерево, бетон и штукатурка будут лучшим вариантом при таком стиле. Стекло и блестящий металл придадут блеска общей композиции. Мебель. Простые и лаконичные геометрические формы — один из признаков стиля. Излишние украшения и декоративные элементы принесены в жертву рациональному использованию пространства. Функциональность — то, что требуется от мебели в первую очередь. Свет. Естественный свет и скрытые светильники выполняют основную функцию — создают ощущение расширенного пространства для жизни. Вместо штор обычно используются роллеты, чтобы свести к минимуму лишние элементы. Цвет. При отделке и выборе мебели используются сдержанные и пастельные цвета — оттенки серого и белого цвета, голубые и зеленые тона будут лучшим выбором. Может создаться ощущение, будто все квартиры в минималистичном стиле будут похожи одна на другую. Но минимализм с легкостью подстраивается под хозяина и может приобретать элементы скандинавского, японского или другого стиля. Так и разница в материалах может играть большую роль — черты индустриального или экологичного стиля меняют площадь до неузнаваемости. @novometrika_online

Опубликовано фото

Согласно исследованиям, доля апартаментов постепенно растет на рынке как первичной, так и вторичной недвижимости. Застройщики предлагают приобретение такой недвижимости по привлекательным ценам и с дополнительными преимуществами. Определиться с выбором и разобраться в понятиях поможет наш сегодняшний материал👇 Апартаменты — это разновидность коммерческой недвижимости. Жилищный Кодекс определяет их как нежилое имущество, хотя по всем признакам это квартира с полным набором необходимого для проживания — жилая площадь, кухня, санузел. Строительство любого дома проходит по нормам ГОСТов, СНиПов и СанПинов, но так как апартаменты юридически не являются жилой недвижимостью, требования здесь менее строгие. Застройщик не обязан строить детские площадки и продумывать доступ к больницам и школам. Это снижает стоимость строительства и влияет на конечную цену покупки. Зарегистрироваться в апартаментах можно, но только временно и на срок до 5 лет. Если же они расположены в деловом центре, то и такой вариант не будет доступен. На такой тип недвижимости не распространяется жилищное законодательство, а значит, тарифы на коммунальные услуги определяет управляющая компания. Платежи здесь обычно на 20-30% выше, чем в аналогичных по площади квартирах. На апартаменты не распространяется право по получению налогового вычета и использования материнского капитала. При этом на ипотечном рынке ставки по ипотеке на приобретение апартаментов обычно на несколько пунктов ниже, чем при покупке квартиры. Кроме того, разница в стоимости между квартирами и апартаментами в одном районе может достигать 20%. Апартаменты не так давно вошли в нашу жизнь, но имеют ряд существенных преимуществ. Законодательная работа в отношении такой недвижимости позволит увеличить количество тех, кто решится на такую покупку. Выбирая апартаменты, вы можете приобрести вариант в более престижном районе по приемлемой цене. Также это отличный вариант для тех, кто использует недвижимость как средство инвестиций. @novometrika_online

Опубликовано фото

Приобретение квартиры — не только большие заботы, но еще и огромная радость👍 Купить дом своей мечты и обустроить по своему вкусу хочется любому человеку. Первым же этапом большой покупки будет сбор денег на нее. Сегодня расскажем, как это сделать. 1️⃣Поставьте цель. Процесс накопления средств на покупку будет гораздо более осознанным, если вы будете понимать, какая награда ожидает вас в случае успеха. Зафискируйте итоговую сумму накоплений, определитесь с районом покупки и площадью квартиры. Цель должна иметь четкие временные рамки, а потому необходимо отметить точку финиша. 2️⃣Начните вести бюджет. Лучшим вариантом будет ведение списка, по которому вы сможете разделить траты по категориям. Получив первые итоги, вы сможете найти те категории, на которых можно будет сэкономить. 3️⃣Найдите дополнительный доход. Монетизируйте хобби, найдите работу на фрилансе или попросите повышения на текущей работе. Дополнительные средства ускорят процесс накопления денег на покупку. 4️⃣Увеличивайте накопления. Пока ваши собранные средства лежат без движения, они теряют свою стоимость из-за инфляции. Размещение депозита или покупка облигаций ускорят процесс накопления и позволят быстрее получить желаемую сумму. Для накопления нужной суммы вам потребуется самодисциплина и твердость духа. Только четко поставленная цель и следование намеченному плану позволят добиться желаемого — приобрести квартиру своей мечты ✨

Опубликовано фото

Ремонт квартиры обычно отнимает много времени и средств заказчика. Главной наградой за мучения будет уютная и комфортная квартира, в которой приятно проводить время💫 Экономить в процессе ремонта не только можно, но и нужно, но только с умом. А на чем экономить точно нельзя, расскажем сегодня🤔 1️⃣Черновая отделка. Самый первый (он же самый главный) этап любого ремонта — проведение черновых работ. Это обустройство стяжки пола, выравнивание потолка и отделка стен. Материалы низкого качества, использованные на этом этапе ремонта, могут испортить всю последующую работу. Дорогой ламинат начнет скрипеть, а под красивыми обоями проявятся трещины. 2️⃣Обустройство трубопровода. Прорыв некачественной трубы или фитинга приводит не только к испорченному настроению. Порой новый ремонт приходится делать не только в своей, но и в соседской квартире. А из-за того, что трубы обычно убираются в короба, разбирать придется весь ремонт. 3️⃣Электрика. Провода к розеткам и осветительным приборам проводятся в самом начале ремонта, а затем закрываются штукатуркой. Это правильное решение, но поиск обрыва на линии может занять значительное время и испортить внешнюю отделку. Об опасности возгорания и говорить не стоит. 4️⃣Входная дверь. Надежная и крепкая входная дверь служит гарантией того, что в ваш дом не проникнет злоумышленник и не лишит вас ценностей и спокойствия. Система защиты обязательно должна быть современной и устойчивой. @novometrika_online

Опубликовано фото