ЗАПИСКИ АГЕНТА / НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Завершив до боли в глазах одинаковые ремонты и укомплектовав дешевой мебелью они выставляют квартиры в продажу. Как можно узнать таких продавцов? Все просто! На фото одни и те же интерьеры. Смачные описания квартир. И срок владения исчисляемый с 2025 года. При этом надо понимать, что такие квартиры во многих случаях покупались по очень дешевой цене, а это связано с не простой юридической ситуацией. Проще говоря -проблемные квартиры. Т.к. срок владения нынешних продавцов считанные месяцы, то к новому покупателю переходят все риски...

Клиента интересовала однокомнатная квартира в Адмиралтейском районе между станциями метро Балтийская и Фрунзенская. Главный критерий это современный дом и пешая доступность. Бюджет зависел от состояния квартиры (необходимость ремонта). В итоге предложили рассмотреть такие варианты как: ЖК "Галактика про" -квартира с окнами на Измайловский бульвар, в 11 минутах пешком от метро Балтийская. Там же ряжом ЖК "Квартал Галактика". Квартира дешевле, но окна выходят на Парфеновскую улицу. Квартиру в ЖК "ART квартал Аквилон"...

Учитывая то, как оживилась выдача ипотеки после июльского понижения ставки я уверен в том, что стоимость ликвидных квартир продолжит рост, а неликвидных прекратит понижение. Ринутся ли люди покупать квартиры? Конечно же нет! Для этого ставка должна стать еще ниже. Но думаю, что к концу 2026 года это вполне возможно. Важно понимать то, что падение цен не произошло и ждать точно не стоит. Если есть цель купить квартиру для жизни, то откладывание приведет к тому, что заплатите больше, чем сейчас...

Сегодня две сделки. Одна из них альтернативная. На Московском вокзале ко мне подошел подписчик. Разговорились. Как и многие в нынешней ситуации не спешит приобретать квартиру пока высокая ключевая ставка. Сейчас в приоритете депозит. Но предполагает, что уже в 2026 году перейдет к активному поиску квартиры. А благодаря высоким процентам по вкладам за это время сможет преувеличить свои накопления и расширить варианты выбора...