Нотариальная Палата Ленинградской Области

Покупка или продажа квартиры – важное событие в жизни человека. В Ленинградской области, как и во всей России, вопросы, связанные с недвижимостью, являются одними из самых частых у нотариусов. К сожалению, ошибки при оформлении договора в простой письменной форме, недобросовестность покупателя или продавца могут привести к серьёзным проблемам – вплоть до судебных разбирательств и потери жилья. Одной из основных опасностей является оспаривание сделки. Это ситуация, при которой одна из сторон или третьи лица через суд пытаются признать договор купли-продажи недействительным...

Договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица — это особая форма сделки, при которой одна сторона оплачивает недвижимость, но собственником становится другой человек — третье лицо, который даёт письменное согласие на такую сделку. Для чего применяется данный договор? Чаще всего такой механизм используют родители, когда хотят подарить детям квартиру. Особенно актуально, если ребёнок состоит в браке — это позволяет обезопасить имущество от раздела в случае развода, так как квартира приобретена не на совместные средства, а за счёт денег родителей...

К сожалению, почти каждый из нас рано или поздно сталкивается с очень тяжелым и непростым периодом в жизни – потерей близкого человека. Особенно уязвимы в данной ситуации могут быть дети. Несовершеннолетние дети, в том числе ребёнок, зачатый при жизни наследодателя и родившийся живым после открытия наследства, по закону относятся к наследникам первой очереди. Также к категории наследников первой очереди призываются и усыновлённые дети, наследующие на общих основаниях. Законным представителем несовершеннолетнего...

Когда вы хотите, чтобы другой человек действовал от вашего имени, то на помощь приходит доверенность. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Полномочия в доверенности должны быть конкретными, чтобы избежать недоразумений и двусмысленности. Для разовой или специальной доверенности следует точно указывать, например, в каком именно банке или организации представитель может совершать действия....

Последние годы очень частым и актуальным нотариальным действием вновь стала так называемая «генеральная» доверенность, в том числе за удостоверением которой, обращаются военнослужащие и добровольцы, отправляющиеся в зону Специальной военной операции. Поскольку они не всегда до конца понимают, какие полномочия пригодятся их представителям, то они просто просят сделать доверенность «на все», порой не представляя масштаб последствий. Полномочия можно разделить на материальные и нематериальные. К материальным относится управление и распоряжением движимым и недвижимым имуществом...