Нотариальная Палата Ленинградской Области

Российское законодательство защищает права и законные интересы отдельных категорий граждан — членов семьи (или бывших членов семьи) собственника жилого помещения при продаже квартиры или дома. Кто считается членом семьи в жилищном законодательстве? Это супруга или супруг, дети и родители, проживающие вместе с владельцем жилья. Кроме того, к членам семьи могут быть отнесены другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы, если собственник пригласил их жить на своей жилплощади как членов своей семьи...

Имущество, приобретенное супругами за счет общих доходов в период брака, является совместно нажитым имуществом независимо от того, на имя кого оно приобретено, оформлено или зарегистрировано. К общему имуществу супругов относятся движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале юридических лиц, пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Также к общему имуществу относится имущество, приобретенное супругами на основании актов...

Когда речь идет об уплате алиментов, то, как правило, мы имеем в виду денежные суммы, которые выплачивают родители на содержание своих несовершеннолетних детей. Но мало кто знает, что обязанность по уплате алиментов возлагается не только на родителей, но и на других членов семьи. Так, трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нуждающихся в помощи нетрудоспособных родителей. Такая обязанность возникает у детей при одновременном наличии следующих условий: - сами дети достигли совершеннолетия...

Нотариус в Сертолово, к которому обратился продавец, и нотариус в Ялте, принявший вторую сторону сделки, в течение часа дистанционно по видеосвязи, одновременно удостоверили договор купли продажи недвижимости на расстоянии друг от друга почти 2,5 тысячи километров. Такое удостоверение, несомненно, сэкономило покупателю денежные средства, а главное время, которым он так дорожил, находясь на отдыхе в Ялте. Благодаря цифровой трансформации новые нотариальные сервисы предоставляют гражданам комфортные и надежные способы реализации прав...

Чтобы понять, кто такие обязательные наследники, в первую очередь нужно разобраться, как вообще наследуется имущество после смерти физического лица. Существует несколько оснований наследования: по закону, по завещанию и по наследственному договору. Приоритетными являются завещание (оно же завещательное распоряжение) и наследственный договор. Обязательная доля в наследстве — это доля наследственного имущества, которая полагается определенной группе лиц даже в тех случаях, когда составлено завещание или заключен наследственный договор...

Покупка или продажа квартиры – важное событие в жизни человека. В Ленинградской области, как и во всей России, вопросы, связанные с недвижимостью, являются одними из самых частых у нотариусов. К сожалению, ошибки при оформлении договора в простой письменной форме, недобросовестность покупателя или продавца могут привести к серьёзным проблемам – вплоть до судебных разбирательств и потери жилья. Одной из основных опасностей является оспаривание сделки. Это ситуация, при которой одна из сторон или третьи лица через суд пытаются признать договор купли-продажи недействительным...

Договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица — это особая форма сделки, при которой одна сторона оплачивает недвижимость, но собственником становится другой человек — третье лицо, который даёт письменное согласие на такую сделку. Для чего применяется данный договор? Чаще всего такой механизм используют родители, когда хотят подарить детям квартиру. Особенно актуально, если ребёнок состоит в браке — это позволяет обезопасить имущество от раздела в случае развода, так как квартира приобретена не на совместные средства, а за счёт денег родителей...

К сожалению, почти каждый из нас рано или поздно сталкивается с очень тяжелым и непростым периодом в жизни – потерей близкого человека. Особенно уязвимы в данной ситуации могут быть дети. Несовершеннолетние дети, в том числе ребёнок, зачатый при жизни наследодателя и родившийся живым после открытия наследства, по закону относятся к наследникам первой очереди. Также к категории наследников первой очереди призываются и усыновлённые дети, наследующие на общих основаниях. Законным представителем несовершеннолетнего...

Когда вы хотите, чтобы другой человек действовал от вашего имени, то на помощь приходит доверенность. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Полномочия в доверенности должны быть конкретными, чтобы избежать недоразумений и двусмысленности. Для разовой или специальной доверенности следует точно указывать, например, в каком именно банке или организации представитель может совершать действия....

Последние годы очень частым и актуальным нотариальным действием вновь стала так называемая «генеральная» доверенность, в том числе за удостоверением которой, обращаются военнослужащие и добровольцы, отправляющиеся в зону Специальной военной операции. Поскольку они не всегда до конца понимают, какие полномочия пригодятся их представителям, то они просто просят сделать доверенность «на все», порой не представляя масштаб последствий. Полномочия можно разделить на материальные и нематериальные. К материальным относится управление и распоряжением движимым и недвижимым имуществом...

Часто граждане воспринимают наследство исключительно как получение активов, забывая о том, что вместе с правами к ним переходят и обязанности умершего. В наследство входит не только имущество (недвижимость, транспортные средства, деньги и т.д.), но и долги наследодателя, в частности, обязательства по кредитам, договорам займа, коммунальным платежам. При этом наследник отвечает по долгам наследодателя только в пределах стоимости унаследованного имущества. Например, если в состав наследства входит...