Владимир Ефанов

Здравствуй дорогой читатель, сегодня разберем описание объекта недвижимости. Область продаже недвижимости – это маркетинг и переговоры. Подготовка недвижимости, фотосессия, описание, продвижение на интернет площадках, это важная часть продажи объекта недвижимости, правильно сформированный план продажи, даёт огромную популярность вашему объекту, тем самым вы достигаете цели по реализации его. Что можно написать о квартире. В большинстве случаев потенциальные покупатели начинают поиски жилья с выбора района, так что в самом начале описания укажите название улицы. Укажите материал дома: монолит, кирпич или панель...

Здравствуй дорогой читатель, сегодня пришло время написать про фотосессию объекта недвижимости. Фотография объекта имеет не менее важное значение чем ценообразование и даже очень тесно связано. На что обратить внимание, чтобы представить помещение в максимально выгодном свете. Первое впечатление о продаваемой квартире потенциальный покупатель получает из фотографий в объявлении. И иногда, как и в отношениях между людьми, заветное «Да» не звучит лишь потому, что впечатление это оказывается безнадежно испорчено...

Вопрос нужна ли предпродажная подготовка объекта недвижимости? Ответ, ДА! Конечно, для земельного участка предпродажная подготовка не нужна, хотя если валяется на земле мусор и всё заросло бурьяном, то в этом случае придётся поработать на земле. Но я хочу написать о подготовке помещения. Многие люди всё-таки любят глазами и приятное впечатление о вашем объекте, может привести к сделке. Но на этом этапе продавцы совершают ошибку, необъективно оценивая товарный вид жилья. Например, потрескавшийся шкаф, который вам жалко выбросить, вряд ли понравится большинству покупателей...

Здравствуй дорогой читатель. Сегодня мы рассмотрим подходы к оценке, сущность каждого из подходов, а также методы оценки объектов недвижимости, использующие эти подходы. В мировой практике применяются три основных подхода к оценке объектов недвижимости: затратный, доходный, и сравнительный (рыночный), на основе которых определяются различные виды стоимости объекта – рыночная, инвестиционная, восстановительная, стоимость замещения и др. Методы оценки недвижимости – это конкретные способы применения принципов оценки, зависящие от принимаемого подхода. Затратный подход применяется в настоящее время...

Здравствуй дорогой читатель, в прошлой статье, разобрали основные факторы, влияющие на цену объекта, а сейчас разберём принципы оценки объектов недвижимости. Принципы оценки объектов недвижимости – это свод методических правил, на основании которых определяется степень воздействия различных факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости. Поскольку в процессе оценки объектов недвижимости наблюдается взаимодействие трёх элементов: субъекта, объекта и рыночной среды, то специалистами, занимающимися...