Оставайтесь на канале-такими подробными цифрами я не часто «гружу» подписчиков. Это может быть интересно тем, кто неплохо ориентируется в проектах или планирует приобретать что то в 2026 году. Будет много историй из жизни и реальные кейсы сделок реальных людей я буду разбирать в следующих публикациях...
Сегодня говорим о самом значимом игроке рынка, группе компаний Banyan Tree, известной в народе как «Laguna». Весь срез по проектам Laguna выглядит так (цена за м², бат): До 250 000 бат/м²: — Skypark Elara — 200 000 бат/м² — Belaguna — 213 000 бат/м² — Lakeside Aster — 233 000 бат/м² 250 000–300 000 бат/м²: — Angsana Topaz — 258 000 бат/м² — Banyan Tree Yara — 268 000 бат/м² — Angsana Beachfront — 271 000 бат/м² — Angsana Ocean View — 280 000 бат/м² — Banyan Tree Sirena — 282 000 бат/м² — Laguna Bayside — 297 000 бат/м² 300 000+ бат/м²: — Garya — 314 000 бат/м² — Aegir Villa — 327 000 бат/м² — Banyan Tree Varuna — 426 000 бат/м² — Banyan Tree Oceanus- 447 000 бат/м²...
Подумал, о том, что не все из Вас знают проекты, которые я перечислил и тогда разговор о ценах становится бессмысленным. Если Вы хотите получить презентации и информацию по этим и другим проектам -пишем мне без стеснения @OlegSukhin или в комментариях
Проверил я стоимость средней цены квадрата в восьми проектах The Title в Бангтао, Сурине и Камале— и вывел среднюю цену по каждому: — The Title Modeva — 167 708 ฿/м² (сдача апрель 2027), — The Balcony — 185 466 ฿/м² (сдача первый квартал 2028), — Coralina — 163 333 ฿/м² (сдача середина 2028), — Sierra — 129 709 ฿/м² (сдача 2028) — The Heritage — 163 217 ฿/м² (уже сдается), — Serenity Naiyang — 141 261 ฿/м² (проект уже сдан), — The Olive — 136 000 ฿/м² (сдача 2028) — Biancana — 203 000 ฿/м² Итак, средняя цена метра по проектам The Title — около 161 000 ฿/м². Разброс цен между самым доступным и самым дорогим проектом одного и того же застройщика 56%...
? Имею ввиду это строительное «безумие» беспорядочной застройки острова. Предполагаю еще активных два-три года. Судите сами. Все действительно интересные лоĸации (площадки) на западном побережье — те, что вписываются в новые «градостроительные планы» районов — уже праĸтичесĸи разобраны/раскуплены. Проеĸты объявлены, часть из них уже строится, что-то по итогу достроят, что то вероятно и нет 🤭😂😡. Поэтому если Вы хотите купить новостройку в рассрочку от застройщика-покупайте сейчас, дальше это может быть совсем неинтересно. Свободного места под новую волну новостроек попросту не осталось....
