Невский Простор | Всё про недвижимость СПб

Давайте поговорим честно. Рынок недвижимости в 2025 году был похож на американские горки. Сначала ставки по ипотеке рванули в космос, затем продажи рухнули, а вишенкой на торте стали истории с "эффектом Долиной" и обманутыми дольщиками. Но мы, в "Невском просторе", знаем одно: даже в самые темные времена есть место для света. Что же принесет нам 2026 год? Давайте разберемся. Помните эту эпопею? Как певица продала свою квартиру, но потом решила, что не хочет отдавать ключи? Верховный суд, наконец, поставил точку: сделка есть сделка...

2026 год. Новый виток в истории, новые законы, новые правила игры. Если вы думали, что всё останется по-старому, то зря. Грядут перемены, которые коснутся каждого владельца квартиры, дома или земельного участка...

Санкт-Петербург, 2025 год. Город, где каждый квадратный метр становится сокровищем, а мечты о собственном жилье превращаются в сложные математические уравнения. Рынок недвижимости здесь словно живое существо дышит, меняет форму и диктует свои правила. И мы, "Невский простор", знаем, как приручить этого зверя. 361 тысяча рублей за квадратный метр в новостройке - звучит как вызов, не так ли? Это не просто цифры, это реальность первичного рынка. Цены взлетели на 22%, а предложение сократилось до минимума за последние годы - всего 3,3 миллиона квадратных метров...

Петербург, ты готов к переменам? Нет, мы сейчас не о погоде, хотя в этом городе она меняется быстрее, чем цены на недвижимость возле метро. Говорим о "Юго-Западной" и "Путиловской" – двух новых станциях метро, которые обещают встряхнуть рынок недвижимости к 2025 году. Обещания властей -это отдельный вид искусства, но давайте представим, что на этот раз они сдержат слово. Итак, что говорят эксперты? А они говорят: готовьте кошельки. Цены на квартиры в радиусе 1-2 километров от новых станций могут подскочить на 10–20%...

Время перемен всегда вызывает вопросы и порой тревогу. Особенно, если речь идет о такой важной сфере, как рынок жилья. В декабре 2025 года мы наблюдаем интересную картину: цены на недвижимость продолжают расти, несмотря на снижение спроса. Что происходит? Давайте разберемся. Средняя стоимость квартир в новостройках Санкт-Петербурга достигла отметки в 13 миллионов рублей, а цена квадратного метра в массовом сегменте - около 276 тысяч рублей. Это означает рост на 1,3% за год. Вторичный рынок также...

Декабрь 2025 года стал важным этапом для рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Несмотря на сложные экономические условия, включая высокие ставки Центрального банка и отмену льготной ипотеки, рынок демонстрирует признаки сезонного оживления. Агентство недвижимости "Невский простор" проанализировало ключевые тенденции и изменения, которые формируют текущую ситуацию и перспективы на 2026 год. Новостройки: рост цен и изменение правил Рынок первичной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области...

Законодательное собрание города 10 декабря 2025 года утвердило новый закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который вступит в силу с 1 января 2026 года. Что это значит для нас, петербуржцев? Попробуем разобраться. 📍 Главное: - Переезд только по согласию жителей. - Новое жильё - рядом, в своём или соседнем муниципалитете. - Каждое решение - выбор, а не приказ. Что изменилось? Закон о комплексном развитии территорий - тот самый документ, о котором спорили, тревожились и надеялись. 10 декабря ЗакС Петербурга принял его в третьем чтении...

В условиях высоких рыночных ставок, покупка квартиры может показаться сложной задачей. Некоторые наши клиенты уже успешно справляются с этой задачей, используя рассрочку как альтернативу ипотеке. Давайте разберемся, чем же отличается рассрочка от ипотеки и как она может помочь вам стать владельцем квартиры. Что такое рассрочка? Рассрочка — это удобный и гибкий способ оплаты недвижимости, при котором стоимость квартиры разбивается на несколько крупных платежей. Это позволяет вам избежать высоких процентных ставок и минимизировать переплату...

Купить хорошую однокомнатную квартиру в СПб практически невозможно? Точнее, возможно, но цена будет заоблачной, если вы, действительно, хотите приобрести качественную однокомнатную квартиру в хорошем районе с развитой инфраструктурой Парадокс рынка в том, что однокомнатные квартиры в свежих домах (вчерашних новостройках) на вторичном рынке пользуются слабым спросом. Причин несколько. Прежде всего, это не очень удобные локации, удаленные от станций метро, привычной городской инфраструктуры. Жилые комплексы 2020-х гг...

Вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы стать риэлтором? Возможно, вас привлекает идея работы с недвижимостью, общения с людьми и перспективы хорошего заработка. Но давайте будем честными: профессия риэлтора подходит далеко не всем. Это не просто работа, а скорее стиль жизни. Готовы ли вы к этому? Давайте разберемся! Работа риэлтора – это не только красивые фотографии квартир и встречи с клиентами. Это постоянная динамика, переговоры, поиск решений и, конечно, стресс. Не каждый человек обладает качествами, которые необходимы для успешной карьеры в этой сфере...

Вот все сейчас говорят и пишут, что недвижимость стоит, ничего не продать. Риэлторы подготовились, затянули пояса и… делают сделки. Оказывается все продается. Просто акцент сместился на вторичный рынок. Первичку покупают только по семейной ипотеке, либо по выгодной рассрочке. А вот на вторичном рынке быстро улетает все, что до 10 млн рублей (да, в Петербурге это недорогое жилье) и жилье премиум класса. Представляете, первыми с рынка ушли дорогие объекты. На Крестовском нечего покупать! Сейчас есть несколько покупателей на Крестовский, да и бюджет очень приличный...

Сдача квартиры в аренду — популярный способ дополнительного заработка. Однако не все арендодатели задумываются о том, что доходы от аренды нужно декларировать и платить налоги. Вопрос, который беспокоит многих: как налоговая инспекция узнает о том, что квартира сдается? Давайте разберемся, как работает система, какие риски существуют и как избежать неприятностей. Современные технологии и обмен данными между разными структурами значительно облегчили работу налоговых органов. Вот несколько способов, которыми налоговая инспекция может узнать о сдаче квартиры: 1...