Работа с недвижимостью| Без купюр

То, с чем мы встречаемся в реальной практике несравнимо с выдумками сценаристов! Итак, садитесь поудобнее и берите блокнотик с ручкой - без визуальной схемы понять эту Санта-Барбару не представляется возможным)) Много лет назад Иван женился на очаровательной девушке Татьяне. Родился сын. Жить бы и дальше счастливо, но вмешался случай. На вечере у дальних знакомых познакомился Иван с бойкой и веселой Мариной. Роман закрутился молниеносно, парень полностью потерял голову от счастья) С Татьяной он, конечно, развелся, сыну помогал по мере сил, как приличный...

Эта история произошла в 2016 году, задолго до массового скачка цен. Я только начинала свою риелторскую деятельность и понятия "перспективный" или "неперспективный" клиент для меня еще не существовало. Как и большинство начинающих риелторов, я активно работала методом "холодные звонки", когда ты прозваниваешь собственников квартир, самостоятельно выставивших объявления о продаже своего имущества, на популярных площадках. И вот, однажды занимаясь таким прозвоном, я наткнулась на прелестную квартиру...

Эта история произошла менее 2 лет назад в одном городе-миллионнике. Хотя с сожалением нужно признать, что подобные истории происходят наверняка в каждом городке. Жила-была бабушка. Назовем ее Людмилой Ивановной. Год назад умерла у Людмилы Ивановны единственная сестра, в годах уже была. И поскольку не было у усопшей ни детей, ни мужа, то первой наследницей стала родная сестра. Наследовать было не очень чтобы много, но квартира имелась. Небольшая, зато двухкомнатная. И очень уютная, потому как сестра нашей наследницы была рукодельница с хорошим вкусом...

Любой, кто давно не следил за ценами недвижимость, сильно удивится сегодняшним цифрам. И есть с чего – в период с 2020 по 2024 год в разных сегментах недвижимость подорожала в абсолютных цифрах в 2, 3 или даже 4 раза! За столь короткий период рост напоминает, простите за аналогию, раковую опухоль. Экономисты и аналитики уже сотни раз написали и обоснования, и объяснения. Только вот понять это бывает сложновато. Я решила изложить здесь свое сугубо частное мнение глазами риелтора, не экономиста! Итак, приступим… 2016-2019 года считаются в России на рынке недвижимости периодом стагнации...

Одним светлым весенним утром на телефон риелтора Ивана поступил звонок. Звонила его давняя знакомая Лариса, с которой они не виделись уже несколько лет. Нет, она не соскучилась. Она увидела вчера в социальных сетях, что Иван последние 1,5 года работает в агентстве недвижимости. Поэтому этот звонок можно отнести к разряду любимых риелторских – звонок под кодовым названием «Ты ж риелтор, а у меня тут такая ситуация…» 5 лет назад Лариса вышла замуж за Виктора Федоровича, знаменитого в городе коллекционера и реставратора...