Кирилл Иванов | Новостройки Сургута

Все очень сильно зависит от целей покупки и ваших возможностей, давайте разберем основные ситуации: · Если вы покупаете квартиру для инвестирования, тут стоит обратить внимание на новостройку с максимально дальним сроком сдачи, цена на такую квартиру будет ниже, чем готовые аналоги и чем ближе сдача дома, тем выше стоимость вашей квартиры. ·  Вы планируете покупку квартиры, но сей час вам есть где жить и у вас есть сбережения, мат. Капитал или же вся сумма целиком, в таком случае я бы тоже рекомендовал...

Ставка 0,01% в чем подвох? Сегодня в рекламе мы часто встречаем очень интереснее предложения от застройщиков и банков: СТАВКА 0,01% и тому подобное. Сразу скажу это не обман и такие ставки есть на самом деле, но вот особенность в том, сниженная ставка дается либо до ввода дома, а это 1-2 года, либо за такую ставку придется заплатить, т.е. сумма вашей ипотеки вырастает, такое увеличение может составить до 30%. Но не стоит воспринимать такую ставку как какой-то обман или желание запутать вас, это всего лишь финансовый инструмент и надо признать довольно хороший...

В чистом виде ипотека без первоначального взноса, встречается крайне редко!  Однако, если у вас нет первоначального взноса, есть несколько решений этой ситуации: · А точно ли у вас нет средств, например для первоначального взноса можно использовать материнский капитал, сумму по остатку материнского капитала можно узнать в личном кабинете на гос. услугах. · Можно продать или обменять свою существующую квартиру, например некоторые застройщики могут принять в обмен вашу квартиру и зачесть ее в качестве...

Если коротко, то ДА! Но не все так однозначно, давайте разбираться: Для начала я бы исключил квартиры на вторичке, в лучшем случае вы защитите свои деньги от инфляции, но скорей всего ничего не заработаете. Если мы говорим про инвестирование, то речь идет о доходности как минимум, выше инфляции и этой задаче квартира на вторичном рынке не отвечает. Да такую квартиру можно сдавать в аренду и извлекать прибыль, но этим нужно заниматься и это не совсем про инвестиции. Конечно, бывают кейсы, когда и на вторичке инвесторы зарабатывают, но это скорей исключения...

Если мы говорим о покупке квартиры в новостройке и если эта покупка планируется для жизни, то тут важно понимать следующее: Соответствие требованиям 214 Федерального закона. Основное требование это использование Эскроу счетов, т.е. при покупке квартиры средства хранятся на счете в банке до момента ввода дома. Для вас это будет гарантией что в случае каких то форс мажоров вы сможете вернуть свои деньги. Предыдущий опыт  застройщика, посмотрите ранее реализованные этим застройщиком проекты. Обратите внимание на соответствие сроков ввода, заявленные и реализованные...