Кирилл Иванов | Новостройки Сургута

Все очень сильно зависит от целей покупки и ваших возможностей, давайте разберем основные ситуации: · Если вы покупаете квартиру для инвестирования, тут стоит обратить внимание на новостройку с максимально дальним сроком сдачи, цена на такую квартиру будет ниже, чем готовые аналоги и чем ближе сдача дома, тем выше стоимость вашей квартиры. ·  Вы планируете покупку квартиры, но сей час вам есть где жить и у вас есть сбережения, мат. Капитал или же вся сумма целиком, в таком случае я бы тоже рекомендовал...

Ставка 0,01% в чем подвох? Сегодня в рекламе мы часто встречаем очень интереснее предложения от застройщиков и банков: СТАВКА 0,01% и тому подобное. Сразу скажу это не обман и такие ставки есть на самом деле, но вот особенность в том, сниженная ставка дается либо до ввода дома, а это 1-2 года, либо за такую ставку придется заплатить, т.е. сумма вашей ипотеки вырастает, такое увеличение может составить до 30%. Но не стоит воспринимать такую ставку как какой-то обман или желание запутать вас, это всего лишь финансовый инструмент и надо признать довольно хороший...

В чистом виде ипотека без первоначального взноса, встречается крайне редко!  Однако, если у вас нет первоначального взноса, есть несколько решений этой ситуации: · А точно ли у вас нет средств, например для первоначального взноса можно использовать материнский капитал, сумму по остатку материнского капитала можно узнать в личном кабинете на гос. услугах. · Можно продать или обменять свою существующую квартиру, например некоторые застройщики могут принять в обмен вашу квартиру и зачесть ее в качестве...

Если коротко, то ДА! Но не все так однозначно, давайте разбираться: Для начала я бы исключил квартиры на вторичке, в лучшем случае вы защитите свои деньги от инфляции, но скорей всего ничего не заработаете. Если мы говорим про инвестирование, то речь идет о доходности как минимум, выше инфляции и этой задаче квартира на вторичном рынке не отвечает. Да такую квартиру можно сдавать в аренду и извлекать прибыль, но этим нужно заниматься и это не совсем про инвестиции. Конечно, бывают кейсы, когда и на вторичке инвесторы зарабатывают, но это скорей исключения...

Если мы говорим о покупке квартиры в новостройке и если эта покупка планируется для жизни, то тут важно понимать следующее: Соответствие требованиям 214 Федерального закона. Основное требование это использование Эскроу счетов, т.е. при покупке квартиры средства хранятся на счете в банке до момента ввода дома. Для вас это будет гарантией что в случае каких то форс мажоров вы сможете вернуть свои деньги. Предыдущий опыт  застройщика, посмотрите ранее реализованные этим застройщиком проекты. Обратите внимание на соответствие сроков ввода, заявленные и реализованные...

Да это обязательное требование, при использование материнского капитала в покупке квартиры вам необходимо выделить доли детям, на сегодняшний день необходимо выделить не менее 6 кв.м. в приобретаемой квартире. Если вы покупаете квартиру в ипотеку то доли выделяются либо сразу при покупке либо после закрытия ипотеки, но в этом случае необходимо нотариальное соглашение об определение долей, все зависит от требований банков...

Даже недостроенный объект является вашей собственностью, и конечно же вы можете его продать. Такая задача решается с помощью заключения договора переуступки прав требования, т.е. продавец уступает все права по договору долевого участия заключенному ранее, с застройщиком, покупателю.  Но тут важно знать следующее:  Договор переуступки, необходимо согласовать с застройщиком, поскольку застройщик должен быть предупрежден о такой сделке и это становится неотъемлемой частью.  Договор переуступки, так...

На сегодняшний день, страхование жизни и здоровья является неотъемлемой частью при покупке квартиры в ипотеку. Стоимость такой страховки зависит от многих факторов, среди которых, сумма ипотеки, ваш возраст, место работы и т.д. Отказ от страхования может повлечь за собой увеличение ставки или отказ по ипотеке, но вы всегда можете поменять страховую компанию и выбрать что то более доступное, тут важно знать следующее: Вы можете выбрать любую страховую, главное чтобы она была аккредитована банком...

Это вопрос довольно сложный, можно сказать философский, на самом деле ответ на него очень субъективен, т.е. тут каждому свое, приведу несколько плюсов и минусов: ДОМ Плюсы: Больше площадь по сравнению с квартирой; Участок земли; Нет соседей за стеной (никто не мешает); Жизнь за городом; Возможность иметь свой огород. ДОМ Минусы: При схожих характеристиках стоимость дома выше, Дороже содержание дома, Хуже инфраструктура, детский сад/школа/развивайки, Хуже транспортная доступность, Содержание...

Я смогу помочь, если Вы хотите: - Получить выгодные платежи по ипотеке - Обменять свою старую квартиру на новую - Получить небольшую отсрочку на покупку квартиры - Купить квартиру в новостройках Сургута Мой опыт работы в недвижимости более 8 лет, часть из которых прошла в отделе продаж застройщика, я прекрасно понимаю внутренние процессы компаний и особенности различных проектов, кроме того, отлично ориентируюсь в ипотечных продуктах банков. Главной задачей в работе я считаю, подобрать для вас максимально подходящую квартиру, при этом использовать наиболее выгодные инструменты покупки...