Столичная Недвижимость

В Российской Федерации недвижимость в стадии строительства можно легально приобрести по 2-м формам контрактов: договор купли-продажи будущей недвижимости/вещи (ДКПБН/ДКПБВ - разницы нет), а также по договору долевого участия (ДДУ). Если первая форма не дает никаких гарантий в принципе (кроме веры на слово и надежды на то, что застройщик в процессе стройки не будет признан банкротом), то ДДУ - защита дольщика от риска потери средств. На практике в законодательстве есть пробелы, которые на практике могут лишить дольщика средств на период 3-5 лет...

Самым успешным годом для застройщиков стал 2021 - мы наблюдали драматическое повышение продаж и цен, а сейчас наблюдаем феерическое падение. В конце 2022 застройщики столкнулись с тем, что спрос упал до минимума, и все ступили на тропу скидок. Сначала 10%, затем 15%, затем 30%, дальше - больше? ждать 50%? - вопрос волнует многих Почему застройщики так делают? Логичный ответ - стимулируют спрос. Логичное и верное предположение - это точно не во вред себе. Скидки объясняются тем, в своей модели ценообразования...

Рынок элитной недвижимости столицы переживает не лучшие времена - как и все рынки, он подвержен влиянию циклов, и сейчас рынок находится в стадии "дна" или "депрессии", и исправление этой ситуации зависит не только от застройщиков и покупателей. "Что дальше?" - пожалуй, главный вопрос, волнующий многих. Наша редакция провела внутреннее исследование первичного, и мы готовы поделиться своими мыслями. Итоги первичного рынка 2022 года В течение всего 2022 года застройщики выводили в продажу новые проекты...

По статистике, мужчин - займщиков по ипотеке больше, чем женщин. 21 сентября президент объявил мобилизацию, которая, по официальным данным, коснется 300 000 мужчин в России. Наша редакция не будет комментировать это, лучше коснемся самого острого - что делать, если есть ипотека и призвали на службу? Глава комитета по обороне высказался на этот счет: "Те, кого призовут, будут продолжать платить ипотеку, с новой получики". Сегодня, 22 сентября, стало известно, что размер "получки" будет составлять от 205 000 руб...

Квартиры в новостройках не сбавляются темпов роста, не смотря на снижение спроса. По секрету мы узнали, что в одном из делюкс строящихся комплексов Москвы "Лаврушинский" за лето 2022 года продали только 1 квартиру. Льготная ипотека доступна не всем, а среднестатистический житель зачастую отказывает себе в этой опции, так как в стране сохраняются риски инфляции, потери работы и платежеспособности. Да и сделать ремонт - удовольствие не из дешевых. Стало известно, что с 1 декабря Центробанк ужесточит выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом...