Недвижка и прибыль | Урал

История коллекторства в России — это зеркало эволюции нашего общества: от правового хаоса 90-х до цифровой реальности 2020-х. Если раньше за долги по кредитам «приходили в кожанках», то сегодня приходят по email с судебными приказами. Но суть остаётся неизменной: тот, кто брал деньги под залог жилья, рискует остаться на улице. Эта статья — не запугивание, а хроника трансформации методов работы коллекторов с недвижимостью. Знать эту эволюцию значит понимать, как защитить своё жильё в любую эпоху —...

Когда вы стоите в ЗАГСе, вам кажется, что брак — это про любовь и общее будущее. Когда вы стоите в банке — вы понимаете, что брак это про солидарную ответственность и цифры с шестью нулями. Каждая третья ипотечная квартира в России куплена в браке. И каждый второй развод в таких семьях заканчивается не дележом сервиза, а судом по разделу долга. Сегодня поговорим о том, почему обручальное кольцо стало опаснее подписи в ипотечном договоре, и почему любовь к банку часто оказывается крепче, чем к человеку...

Вы знали, что в России нет юридического понятия «риэлтор»? Этот термин живет исключительно в бытовом поле, и под ним может скрываться кто угодно. Отсюда — истории о пропавших задатках, скрытых обременениях и других «сюрпризах». Давайте проследим эволюцию профессии, чтобы понять: кто действительно стоит за этим званием сегодня? Люди покупали и продавали жилье всегда. Но такому специалисту, как риэлтор, в России всего-то лет 30. Давайте разберемся, как это слово вообще к нам пришло и что за ним стояло...

Сегодня мы покидаем скучные территории ипотечных расчётов и отправляемся в увлекательное путешествие по миру народного фольклора, который процветает в сфере недвижимости. Вашему вниманию — мой личный хит-парад самого отборного абсурда. Мне регулярно доказывают, что каждый второй новострой с низкой заполняемостью — это чистая схема по обналичиванию средств. Мол, «весь дом пустой, а цены растут — явно что-то нечисто». Особенно забавляет, когда эту теорию высказывают люди, в целом понимающие девелоперский бизнес...

Друзья, когда банк предлагает вам «всего 8% годовых», знайте: это как айсберг, где над водой — красивый процент, а под водой — целая гора дополнительных платежей. Сегодня снимаем розовые очки и считаем реальную стоимость вашей ипотеки. 3. Нотариус — гонорар за доверие Объяснение банка: «Гарантия юридической чистоты сделки» Правда: С 2019 года договор купли-продажи на вторичное жилье требует нотариального заверения, если в сделке есть долевая собственность (доли детей, супругов). В остальных случаях — это не обязательно, но банки часто настаивают «для перестраховки»...