Недвижимость в Сочи | Алина Ржавская

🏠 Покупка квартиры — это серьёзный шаг, связанный с большими деньгами и сильными эмоциями. И, к сожалению, именно в такие моменты легко попасться на уловки мошенников или недобросовестных продавцов. Рассказываю о трёх популярных схемах обмана при покупке недвижимости — и даём советы, как себя обезопасить. Как работает схема: Мошенники подделывают документы на квартиру — например, свидетельство о собственности или доверенность. Иногда они выдают себя за реального владельца и даже показывают «настоящие» документы, которые на первый взгляд не вызывают подозрений...

Уже завтра Минфин России должен принять важное решение: сохранить или отменить повышенные выплаты банкам, которые выдают льготные ипотечные кредиты по программам семейной, дальневосточной и арктической ипотеки. Когда банк выдает ипотеку под 6%, а ключевая ставка от ЦБ, например, 16–20%, государство компенсирует разницу. Именно за счёт таких компенсаций банки готовы работать по льготным программам и одобрять кредиты по сниженным ставкам. Но все может измениться после 6 августа. И вот что это может означать: 🔻 Банки потеряют мотивацию участвовать в программе...

Договор долевого участия (ДДУ) — это официальный документ, который заключается между покупателем квартиры в новостройке и застройщиком. По этому договору вы оплачиваете будущую квартиру, а застройщик обязуется построить дом и передать вам жильё в установленные сроки. На первый взгляд — всё прозрачно. Но на практике даже в юридически корректных договорах могут быть пункты, из-за которых покупатель теряет деньги, время или получает квартиру совсем не той, которую ожидал. Разбираемся, на что смотреть...

Если вы выбираете квартиру, то наверняка сталкивались с главным вопросом: покупать жильё в новостройке или на вторичном рынке? У каждого варианта есть свои плюсы и подводные камни. Первичка — это квартира в новостройке, чаще всего от застройщика. Бывает как на стадии котлована, так и уже сданная. Плюсы: ✅ Новая квартира с нуля. Никто до вас не жил, всё новое: коммуникации, лифты, фасады, крыши. ✅ Современные планировки. Больше пространства, кухни-гостиные, гардеробные и балконы — удобно! ✅ Рассрочки и акции от застройщиков...

Купить квартиру — это только половина истории. Вторая половина — содержание. И если вы думаете, что всё ограничится «ну, пару тысяч в месяц на коммуналку», — в Сочи вас могут ждать сюрпризы. Давайте разложим по полочкам, сколько реально стоит содержать квартиру у моря. Зависит от типа дома (ЖК или обычный многоквартирник), наличия управляющей компании и площади квартиры. Стандартная «коммуналка»: Итого: от 2 500 до 6 000 ₽/мес в среднем для квартиры до 40–50 кв.м. Если вы живете в современном ЖК...