ПроЖК

Правительство увеличило объем средств на выдачу IT-ипотеки ⚡️Общий лимит средств в рамках программы увеличен на 200 млрд рублей – с 500 млрд до 700 млрд рублей. «Благодаря этому по выгодной ставке оформить займы на покупку дома, квартиры или земельного участка под строительство смогут еще не менее 15 тыс. специалистов в сфере информационных технологий. Их поддержка – значимая часть нашей работы по укреплению кадрового потенциала этой важнейшей отрасли», – заявил Михаил Мишустин. ⚡️Ипотечная программа для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний была запущена правительством в 2022 году, чтобы поддержать отрасль и создать комфортные условия для ее работников. ⚡️Взять льготный ипотечный кредит могут специалисты в возрасте от 18 до 50 лет включительно. Льготная ставка для них составляет до 5% годовых. Максимальный размер субсидируемого государством кредита для покупки жилья в регионах-миллионниках – 18 млн рублей, в остальных – 9 млн рублей. Более 50 тыс. человек уже воспользовались такой возможностью.

❓❓❓ При наследовании всегда возникает вопрос: нужно ли уплачивать налог на унаследованное имущество? 1️⃣ Исключением являются вознаграждения, выплачиваемые наследникам за литературные произведения, патенты на изобретения и т.д. Только на них распространяется НДФЛ в размере 13% от полученных вознаграждений. 2️⃣ Налог на наследство не облагает недвижимость и деньги на вкладе. 3️⃣ Наследник освобожден от уплаты налога, независимо от способа получения наследства: по закону или по завещанию. 4️⃣ Все наследники освобождены от налога на наследство, вне зависимости от степени родства: как родной внук, так и соседка по площадке не обязаны уплачивать налог за полученную квартиру. ☝️ Здесь часто путают наследование с дарением, думая, что родственники второй и третьей очереди также обязаны уплатить налог. 5️⃣ При наследовании может потребоваться уплата госпошлины. Однако существуют категории граждан, которые входят в льготную группу и освобождены от этого обязательства.

🚨 ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О РЫНКЕ НОВОСТРОЕК И ИПОТЕКЕ 🗓 15 декабря состоится заседание Центрального Банка, где обсудят будущее ипотечных продуктов. Возможны следующие изменения: Повышение ключевой ставки: 📈 до 16-17%, что приведет к увеличению ставок по ипотеке (на вторичку) до 18-19%. Увеличение первоначального взноса: 💵 для новостроек до 30%. Повышение ипотечных ставок с 1 января 2024: 📆 Программы "Семейная" - 8%, "Господдержка" - 10% (в настоящее время 6% и 8% соответственно). Изменения в текущих льготных программах: 🔄 Действуют до 1 июля 2024 года, после чего могут быть отменены или существенно изменены. Это не повод паниковать, но тем, у кого была задумана покупка недвижимости, стоит принять во внимание возможные изменения. Решение принимать вам, но приобретение жилья сейчас может быть более выгодным. Мы готовы помочь вам оценить текущую ситуацию и предложить наилучшие варианты. 🏡✨

СДЕЛКИ С ЭТИМИ КВАРТИРАМИ МОГУТ ОСПОРИТЬ ЧЕРЕЗ СУД! ❓❓❓Какие квартиры не стоит покупать (согласно судебной практики Татарстана): 1️⃣Наследственные: Риск "скрытых" наследников. 😬 2️⃣Приватизированные с отказами: Юридические сложности. 😟 3️⃣Собственники в разводе: Споры о имуществе. 😓 4️⃣Бывшие заключенные: Проблемы с использованием жилья. 🚨 5️⃣Материнский капитал без выделения долей: Проблемы с правами. 👨‍👩‍👧‍👦 6️⃣Пропавшие сособственники: Риск возврата. 🕵️ 7️⃣Плохая кредитная история: Финансовые трудности. 💳 8️⃣Собственник с псих. заболеванием: Сложности в управлении. 🤔 9️⃣Сделки по заниженной цене: Риск скрытых проблем. 🚩 Перед покупкой недвижимости рекомендуется проконсультироваться с юристом или агентом по недвижимости, чтобы убедиться, что все правовые и финансовые аспекты сделки тщательно проверены. 🏡✅