Наталья Швецова. Всё о недвижимости

🔥 Уникальное предложение 🔥 Целый год при покупке квартиры в ипотеку, % за вас оплачивает застройщик!  Круто! ‼️ Успевайте, пока действует данное предложение! Все подробности Viber , Telegram, WatsApp ☎️ 89519420151 Специалист по недвижимости, Наталья!

🔥 КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА 🔥 ⭐️ НОВЫЙ ЦЕНТР ПЕРМИ ⭐️ ‼️ ДОМ СДАН ✅ ️Дом из кирпича ✅ ️Вентилируемый фасад керамогранит "KERAMA MARAZZI" ️✅️ Игровая площадка для детей ✅ ️10 шагов до экопарка "Егошиха" ✅️ 1000 шагов до гипермаркета "Семья" ✅️ ️270 магазинов ✅ ️7 фитнес-клубов, кинотеатр и SPA ✅ ️Более 70 ресторанов и кафе Успевайте приобрести квартиру пока действует предложение! Есть возможность увидеть квартиру в живую! По вопросам приобретения ☎️ 89519420151 Наталья, специалист по недвижимости!

"Мой участок, что хочу - то и делаю, где хочу - там и строю". Многие так думают и говорят при покупке земельного участка. НЕТ! Существуют категории земельных участков и границы, которые надо соблюдать, при строительстве дома, бани - иначе Росреестр не поставит строение на учёт. Перед покупкой земельного участка, сначала нужно точно понимать, для каких целей он вам нужен. И только после того, как определились, начинаем выбирать земельный участок нужной категории и разрешенного использования. В Земельном кодексе РФ есть 7 категорий: 1. Земли сельскохозяйственного назначения 2. Земли населенных пунктов 3. Земли промышленности 4. Земли особо охраняемых территорий и объектов 5. Земли лесного фонда 6. Земли водного фонда 7. Земли запаса Разрешенное использование может быть следующих видов: 1. основные виды разрешенного использования; 2. условно разрешенные виды использования; 3. вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса). Для строительства частного жилого дома подходят виды разрешенного использования: 1. ИЖС - индивидуальное жилищное строение. На таком участке можно строить индивидуальный дом не более 3 надземных этажей. Так же можно разместить гараж и другие вспомогательные строения. Участки под ИЖС расположены только в населенных пунктах, поэтому, как правило, уже есть дороги, электричество и другие коммуникации, работает почта и приезжает скорая помощь. За обслуживанием следит муниципалитет — например, чистит зимой снег. 2. ЛПХ - личное подсобное хозяйство. На таком участке можно строить индивидуальный жилой дом с параметрами, как у ИЖС, а также гараж, сельхозпостройки и другие вспомогательные строения. Можно содержать сельхозживотных и организовывать производство сельскохозяйственной продукции. Участки ЛПХ находятся в черте населенных пунктов. Однако зачастую они расположена на второй линии от дороги, и легального подъезда к ним может не быть. Например, подъездная дорога может оказаться частной. 3. Блокированная жилая застройка Это тип малоэтажной застройки, когда здания состоят из расположенных в ряд однотипных жилых секций с общими стенами. Другими словами, это дуплексы и таунхаусы. Что можно делать на участке - строить дом, блокированный с другими жилыми домами, то есть с общими глухими стенами и отдельным выходом на участок. Разводить декоративные, плодовые деревья, выращивать овощи и ягоды. Разместить гараж и другие вспомогательные постройки. Обустроить спортивные, детские площадки и площадки для отдыха. У таких участков граница с соседями проходит по общей стене домов. При покупке дома в виде блок-секции важно убедиться, что участок под ним идет с ВРИ «Блокированная жилая застройка». ИЖС не подходит для таких домов, и совсем недопустимо, если это земли сельскохозяйственного назначения с ВРИ «Под дачное строительство» или «Ведение садоводства». Возможные последствия: дом по решению суда признают самовольной постройкой и обяжут снести за счет собственника. Если осознанно и внимательно отнестись к покупке земельного участка, то в дальнейшем не возникнет никаких сложностей. Нужна помощь в покупке и продаже недвижимости, обращайтесь. С уважением к вам, специалист по недвижимости, Наталья! ☎️ 89519420151

‼️️ Сбер снизил ставки по «Господдержке» и «Семейной ипотеке» на 0,3 п.п. С 12 июля по 31 августа Сбер снизил ставки по льготным ипотечным программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» для покупки недвижимости на первичном рынке. ➡️Минимальная ставка по «Семейной ипотеке» составит от 5,4% годовых с учётом сервиса электронной регистрации на Домклик. ➡️По «Господдержке» — от 7,4% годовых с электронной регистрацией и страхованием жизни. ➡️Первоначальный взнос по этим программам — от 15%. Помимо готового или строящегося жилья на первичном рынке, по льготным программам можно купить земельный участок под строительство. Кроме того, можно построить жилой дом в ипотеку по льготным ставкам. По программе «Господдержка» она составит 7,3%, а по «Семейной ипотеке» — 5,3%.

Опубликовано фото

‼️СБЕРБАНК завершил приём заявок по программе "Сельская ипотека ". ‼️ Лимит исчерпан. Когда будет вылелен дополнительный лимит, тогда возобновят приём заявок.

🔥Отличная новость🔥 СБЕРБАНК С 29 ИЮНЯ ВОЗОБНОВЛЯЕТ ПРИЁМ ЗАЯВОК НА СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ!  С её помощью можно купить или построить жильё в сельской местности по льготной ставке от 2,7% годовых. Для кредитуемых объектов недвижимости, расположенных на приграничных сельских территориях, теперь предлагается ипотека по ставке 0,1%. Это такие регионы, как Астраханская, Волгоградская, Калининградская, Курганская, Новосибирская, Омская, Оренбургская, Смоленская, Челябинская области, Алтайский край, республики Северная Осетия — Алания, Дагестан, Карелия и Карачаево-Черкесия . Минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости недвижимости. Для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости, — 50%. Максимальный срок кредита — 25 лет, а максимальная сумма зависит от того, где находится недвижимость: 5 млн рублей — если жильё расположено на сельских территориях Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальневосточного федерального округа 3 млн рублей — если жильё находится на других сельских территориях России В качестве готового жилья рассматриваются таунхаусы и жилые дома, в том числе с земельным участком. Возраст объекта недвижимости не должен быть старше 5 лет при покупке у физлица и 3 лет — при покупке у юрлица или ИП. Построить дом можно по договору подряда с юрлицом или ИП. Максимальный срок строительства — 2 года с момента выдачи кредита. Обратиться за кредитом могут все категории заёмщиков, имеющих гражданство РФ, кроме самозанятых. Кредит по программе выдаётся только один раз. Напомним, что банк выдаёт кредиты по льготной программе в пределах выделенных правительством лимитов. Помогу найти подходящий вариант и одобрить ипотеку. С уважением к вам, специалист по недвижимости Наталья! ☎️ 89519420151

Аргументы в пользу квартир в Новостройке. 1. Повышенный уровень комфорта и безопасности. Новые дома оборудованы современными системами безопасности и комфорта, что обеспечивает наивысшую степень удобства и безопасности жильцов. 2. Более низкая ставка кредитования. Банки предоставляют более низкие ставки на ипотеку для покупки новой недвижимости, что может значительно снизить ежемесячный платеж. 3. Отсутствие скрытых проблем. Новостройки не имеют проблем с ремонтом или изменением дизайна, что можно обнаружить в старых домах. 4. Более современные возможности домашней автоматизации. Новые дома оборудованы самыми новейшими технологиями, что обеспечивает повышенный комфорт жильцов. 5. Лучшая технология строительства. Новые дома построены с использованием новейших технологий и материалов, что обеспечивает прочность, долговечность и надежность. 6. Гарантия от строителей. Строительная компания предоставляет гарантии на новые дома, что обеспечивает дополнительный уровень защиты и уверенности в качестве жилья. 7. Повышенная экологическая безопасность. Новые дома создаются с использованием более экологически чистых материалов и процессов, что способствует повышению качества жизни жильцов. 8. Новые возможности для дизайна интерьеров. Новое жилье обычно предоставляет больше возможностей для дизайна интерьера, что позволяет создать более индивидуальный и уникальный дом. 9. Оплата комунальных платежей в новых домах значительно ниже. 10. Лучшая потенциальная стоимость. Новые дома обычно имеют более высокую потенциальную стоимость, чем старые дома, что может обеспечить получение выгоды при продаже в будущем. 11. Современное обустройство придомовой территории, достойные детские и спортивные площадки, лаундж-зоны, двор без машин, озеленение двора. 12. Немаловажный фактор- это соседи. Чаще всего в одном ЖК портрет покупателей схож по интересам, по взглядам на жизнь, по финансовым возможностям. Помогу подобрать квартиру в Новостройке. Данная услуга БЕСПЛАТНО для вас! С уважением к вам, специалист по недвижимости, Наталья! ☎️ 89519420151

Многие задумываются о покупке своего дома. Давайте попробуем разобраться в плюсах и минусах проживания в своём доме. Плюсы проживания в частном доме: 1. Простор и комфорт. Частный дом обычно предоставляет больше места, чем квартира, и позволяет устроиться так, чтобы было максимальное удобство и комфорт. 2. Независимость. В частном доме нет общих стен. Зато есть терраса, балкон, двор для отдыха, что дает большую свободу действий и некоторое уединение. 3. Возможность заниматься садоводством, обустраивать ландшафтный дизайн около дома. 4. Нет постороннего шума от соседей, постоянно делающих ремонт. 5. Баня! ... Для многих это обязательно иметь на своём участке. Минусы проживания в частном доме: 1. Большие расходы на содержание. Владение домом требует больших затрат на ремонт, профилактику, уход за землей и зданиями, что является не таким незначительным расходом, как в квартире. 2. Отсутствие инфраструктуры. Частный дом стоит за городом, поэтому магазины, школы, работа находятся вдалеке, требуется дополнительное время на дорогу. 3. Риск происшествий. Частный дом чаще подвергается кражам, пожару, разрушением во время стихийных бедствий. Нужно дополнительно обеспечить дом мерами безопасности. Конечно же те, кто хочет иметь свой дом, найдут больше плюсов и постараются минимизировать минусы. Для покупки земельного участка с домом, либо под строительство дома, обращайтесь к специалистам, чтобы не было ещё дополнительных минусов в виде неприятных сюрпризов, таких как : - не точные границы участка - обременения - сан.зоны на которых нельзя строить - не подходящая категория земли, под ваши предпочтения. С уважением к вам, специалист по недвижимости Наталья! ☎️ 89519420151