Пусть аналитики посмотрят

Все логично. При дефиците рентабельности в проекте, нужно повышать цену и как-то это обосновать покупателю. А значит, идем в бизнес-класс. Теперь в Раменском и Ступино. Близость к транспортным узлам + современная концепция реально могут хорошо продаваться. Пешая доступность от станций МЦД – основной драйвер спроса. А за счет актуального продукта и симпатичных фасадов можно выкручивать цену. Из перспективных строек хороший пример (пока на картинках) - проект G3 Михалевич в Раменском (2) – средняя...

Capital Group загрузили на наш.дом.рф проектные декларации по ЖК "Дом Спорта" на Дружинниковской ул, 18 – участок расположен сразу за Белым домом Правительства РФ и напротив посольства США. В составе ФОК, бизнес-центр и 2 жилых корпуса на 92 квартиры, ср. площадь квартиры 150 м2 Странно, что рендеры на наш...

Морякам и романтикам приготовиться! Новый формат загородного жилья в Подмосковье – хаусбот. Корабль-дом - хочешь живи у берега, хочешь – путешествуй по реке. Каждый дом оснащен двигателем и является маломерным судном. Можно приобрести компактный корабль – 68 кв.м за 11,5 млн, причем с полным фаршем: отделка, мебель, техника (как в настоящих яхтах)...

Подмосковный бизнес-класс – какой он? Сделала небольшое ревью по проектам бизнес-класса в Московской области. Их немного, но интересно, как застройщики стараются выделиться на фоне конкурентов. Итак, в бизнес-классе Подмосковья в ноябре 2025 числилось 9 новостроек (урбан-блоки ЖК МЫС причислим к бизнесу). Потолки Раз бизнес, то потолки должны быть выше, чем в комфорте (обычно 2,7 м). Этот параметр все проекты, в основном, соблюдают - 2,8–3,1 м на типовом этаже. Исключение – мытищинский Бархат (2,7 м) от казанского девелопера...

Коллекция в Нахабино: бизнес-класс от РКС В предновогодней суетe никто и не заметил, как бизнес-класс добрался до Нахабино. Между тем, событие для рынка жилой недвижимости МО знаковое: себестоимость стройки все активнее диктует цену метра и вынуждает девелоперов оправдывать ее повышением класса проекта. Локация Нахабино - городок с одноименной жд станцией D2 на Волоколамском шоссе. До метро / МЦК около 40 минут. Формально терпимо, но от Коллекции до станции пешком не дойти – минут 20 на маршрутке...

«Аналитики» становятся публичными Финиш «коммерческой» недели получился неожиданным. Получила приглашение от Академии девелопмента выступить с лекцией по коммерческой недвижимости перед слушателями программы «Профессиональный девелопер». Исследования CORE.XP позволяют всегда «быть в повестке», поэтому у нас получился достаточно неформальный разговор со аудиторией...

Во что инвестировать – вопрос стратегии Эта неделя снова крутится вокруг офисной недвижимости. И чем больше смотрю на поток новых стартов, тем яснее становится: большинство инвесторов обсуждают доходность, но почти не обсуждают стратегию. А без неё выбор превращается в лотерею: разовый апсайд или стабильный, пусть и скромный поток. А уж с запросом "и рыбку съесть, и на аренду сесть" вообще практически бессмысленно работать. Последние месяцы - сплошной парад запусков офисов А-класса: мелкая нарезка, рассрочки, стартовая цена метра и обещания двузначной доходности...

Итоги 2025 в жилой недвижимости и ожидания от 2026 Подбили статистику по рынку новостроек внутри МКАД за 2025 - пора подводить итоги года и строить стратегию на 2026. 1. Старая Москва окончательно ушла в «дорогие» классы Коммерческий комфорт внутри МКАД доживает последние метры – теперь он в Новой Москве или у Фонда реновации. С 2022 года экспозиция системно смещается в сторону больших лотов и более состоятельной аудитории. В 2025 средняя площадь квартиры вернулась к 57 м² - привет новым ограничениям по минималке и пожеланиям властей по количеству квартир...

Прониклась краснокирпичной офиской Вчера выступала на брокерском слёте в «Рябовской Мануфактуре». И снова поймала себя на мысли, что современные офисы в старых промышленных корпусах – отдельный вайб: атмосферные и визуально интересные. Но на фоне громких стартов в А-классе про редевелоперские В-шки как-то подзабыли. Что по рынку сегмента 1. Это основной рабочий класс рынка. На офисный B класс приходится порядка двух третей всего арендного спроса. Целевая аудитория – малый и средний бизнес – самая многочисленная с постоянным спросом...

Да, я рассматриваю под инвест, а вообще мне нравится Кутузовский. Ну просто будет приятно проезжать мимо - с видом на доход. Вчера провели персональную консультацию для частного инвестора в формате "Встреча с аналитиком". Это когда для принятия решения нужно с кем-то посоветоваться, но брокерам не доверяешь - они вечно что-то впаривают. А вот с умным человеком аналитиком поговорить всегда полезно и приятно - обсудить тренды рынка, подискутировать над рисками и доходностью. Ожидания от инвеста Начали с базы - обсудили задачи и ожидания: - пристроить "семейку", пока дают - заработать на росте...

Ого! Мораторий на штрафы для застройщиков планируют отменить. Адвокатам приготовится - работы привалит. Со следующего года застройщиков начнут штрафовать за перенос сроков сдачи жилья, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. «Если будут сорваны сроки, застройщикам придётся платить штрафы», – сказал Хуснуллин...

Лёгкая китайская промышленность не остаётся в стороне от трендов московского рынка недвижимости. Ёлка 0.5 - и ваша студия ни в чем не уступает премиальному пентхаусу!