Пусть аналитики посмотрят

Традиционная конференция core.xp в сфере индустриальной недвижимости. ЦОДы, лайт индастриал в Москве и области - горячие точки интереса девелоперов. Кто не успел посетить программу - залетайте к нам в офис, всё расскажем и покажем на цифрах...

Региональные проекты – это всегда мега-интересно. Буквально в рамках одного исследования можно наблюдать эволюцию продукта – от эконома до бизнес-класса, да еще с элементами премиума. Еще интересней проектировать стратегию отстройки от конкурентов – по кусочкам разбирая применяемые в городе концепции, конструктивные приемы, планировки, и предлагать что-то новое, апробированное в других городах. Снова вопрос про колясочные-велосипедные. Именно это помещение первым делом попадает в региональный бизнес-класс как элемент более высокого уровня продукта...

! Ребята, извините, но теперь в канале будет ещё больше недвижимости. Такой 360° взгляд на рынок и стратегии. Сложно, интересно, круто. И кстати, все еще приглашаем в команду дерзких амбициозных ан

Оказывается, если зумера подсадить на ипотеку, то он превращается в миллениала – пашет и не ропщет. У молодых специалистов кризис амбициозности – предпочитают оставаться экспертами в кофейне с идеальным ворк-лайфом, а не переходить на менеджерские позиции. Но запрос на рост зп почему-то сохраняется. Мотивировать к работе становится все сложнее, приходится долго доносить смыслы. Из хороших новостей - ожидается восстановление голода к карьеризму от юных альф. Для меня всегда мучительный вопрос –...

В отличие от рынка новостроек, май у нас, в консалтинге жилой недвижимости, выдался горячим. Июнь не сбавляет оборотов. Отмечаю активность девелоперов: - в пересмотре стратегий по земельному банку – не только продают ненужное, но и прорабатывают альтернативные концепции - в подготовке жилых проектов к стартам. Да, процесс получения РНС не предсказуем по срокам. Но подготовку, включая PR-прогрев начинают заблаговременно причем здесь аналитики - скоро расскажу - в поиске новых площадок под застройку с надежным запасом по прочности фин.модели Кстати, про работу. Расширяю команду, ищу фин.моделиста...

"? Мы как обычно отошли подальше и взглянули на 5-летний тренд. Прикинули прогноз по средней цене до конца 2026. Разворот растущего тренда пока не просматривается. Но в комфорте и бизнесе замедление роста - факт. Колебания относительно средней - присутствуют. Это те самые распродажи,...

На фоне сокращения стартов в бизнес-классе, крепкий бизнес-стандарт на территории редевелопмента по цене до 400к за м2 однозначно выглядит как "шанс на инвест" или "зато своя". В целом, вся локация Окружная-Лихоборы относится к так называемым "районам догоняющего спроса/цены" - когда в городе все новостройки в спально-деловых районах становятся премиальными, то спрос перетекает туда, где ценник выглядит приемлемо. Помимо АфиАльт скоро в локации ожидаем старт продаж от МР на Автомоторной. Учитывая...

На фоне слёз по обвалу спроса на рынке новостроек совершенно незамеченными проходят интересные цифры. Коммерческий комфорт-класс в Москве внутри МКАД мы уже "похоронили".   На очереди бизнес-класс?   По итогам янв-апр 2026 сокращение строительства новых площадей в комфорте -45%, в бизнесе -40%. Премиум и делюкс в жирном плюсе 65% по сравнению с аналогичным периодом 2025. Премиализация первичного рынка старой Москвы продолжается. Ну ок.   Может спрос в премиуме растет?   66% сделок за янв-апр 2026 пришлось на бизнес-класс...

Редкая нынче ситуация для московского девелопмента: РНС есть, а пресейл еще не начали. Понимаем - в такой локации можно позволить себе не спешить. ОМ Б. расположен в бездонном котле спроса у м. Ботанический сад. За последние 10 лет годовой объем продаж на первичке здесь не опускался ниже 15 тыс. м2. То есть, что бы ни случилось в мире, а как минимум 30 квартир в месяц тут забирают. Что сегодня? Ближайший конкурент Союз уже на финише с распроданностью 82%, в Афи Тауэр, Режиссер и Лейк – распродают остатки после ввода...

Желаю всем зумерам прекрасного отдыха, берегите себя! Всем миллениалам напоминаю, что выходные не являются уважительной причиной не работать. Ипотека сама себя не закроет. Всем солнечного денечка!

Кстати, по сделкам ситуация в апреле более оптимистичная, чем в марте.

Все как положено: предельное количество домов, парковка на 153 маш.места, сельский клуб, ФОК с гостиницей, компенсации за социалку