Природа пространства

Вчера на Жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге детальнее познакомился с кейсом Апраксин двор. Буквально сейчас можем наблюдать развязку этого многолетнего и тяжелого для горожан Санкт-Петербурга объекта. Заканчивается сразу несколько вещей. Во-первых, истекает статус стратегического инвестора. Во-вторых, в 2026 году заканчивается мораторий на КРТ. Это означает, что у города появляются инструменты для более жесткого вмешательства и перезапуска проекта. По сути, либо в этот период принимаются решения, либо объект уходит еще на один цикл стагнации...

) +40% ADR выше, чем у конкурента в новостройке +10% Загрузка выше за счёт медийности объекта x 1.7  RevPAR превосходит сопоставимый новый отель не в ОКН 🇷🇺 Подписывайтесь на канал в MAX

: 🌟Гостиницам запретят без решения суда взыскивать деньги за порчу имущества. В Госдуму внесли законопроект, который запрещает отелям списывать деньги за ущерб с банковской карты гостя без его согласия - при спорных претензиях гостиница должна будет доказать размер и факт повреждений в судебном порядке. 🌟В одном из регионов обсуждают сокращение летних «часов тишины» для загородных отелей и баз отдыха - предлагается разрешить громкие мероприятия до 23:00 с мая по октябрь, чтобы базы могли гибче работать с корпоративными и семейными заездами. Нововведение рассматривают в Псковской области, где...

Под Омском достраивают четырёхзвёздочный отель – и это абсолютно своевременный проект. В селе Розовка завершается строительство Villa Resort. Изначально запуск планировали раньше, в 2025 году, но инвестор пересмотрел концепцию: увеличил площади, добавил инфраструктуру и расширил функционал. Сейчас речь уже не просто об отеле, а о полноценном загородном комплексе с коттеджами, рестораном и SPA. Открытие намечено на осень 2026 года. За проектом, по ощущениям, следит всё руководство Омской области...

Почитал визионерский материал BCG о будущем туристической индустрии. Исследование вышло в 2025 году, но все выглядит актуально и сейчас. Сделайте поправку на геополитику: обострение между Ираном и США. В исследование как понимаете про это ни слова. Главный тезис исследования: к 2040 году рынок туристических поездок с целью отдыха вырастет с 5 до 15 трлн долларов. Но ключевое не сама цифра, а структура роста. Основной объём формируют внутренние поездки, затем региональные, и только потом международные...

Бытует мнение, что для отелей разных категорий существует чёткий норматив персонала, привязанный к количеству номеров (staff-to-room). На самом деле всё зависит от операционной модели, географии и даже культурных особенностей. Ориентиры существуют. Для пятизвёздочных отелей от 1,5 до 3 и более сотрудников на номер, в люкс-сегменте (например,Ritz-Carlton, Four Seasons) может доходить до 5-8 за счёт персонального батлера и консьерж-службы. Для четырёх звёзд – 0,8-1,2, для трёх – 0,4-0,7. Но звёздность лишь один из факторов...

В Саратове планируют открыть бутик-отель в «Доме художника». Локация, архитектура и история здания подходят для такого формата. Вопрос в реализации: получится ли у инвестора сделать качественный продукт. Чтобы бутик-отель удался, важны две вещи. Первое, это основа девелопмента объекта или ОДО. Баланс площадей и функций: номера разных категорий под разные сценарии проживания, ресторан, СПА, технологические и сервисные зоны...

У Marriott International четкая логика портфеля: они не строят универсальные отели, они закрывают все возможные сценарии спроса через бренды. Базовый принцип: один гость - один бренд. Под каждую задачу гостя есть отдельный продукт. Первый слой - ценовой диапазон. Marriott покрывает весь рынок: - luxury (The Ritz-Carlton, St. Regis) - upper upscale (Marriott Hotels, Sheraton) - midscale, select service (Courtyard by Marriott, Moxy Hotels) Второй слой - зачем человек приехал. - короткие бизнес-поездки (Courtyard) - длительное проживание (Residence Inn) - leisure и курорт (Ritz-Carlton, St...

Это произошло на фоне торможения спроса и усиления конкуренции с зарубежными курортами. Гостиницы и крупные операторы подстраиваются под новые условия, во многих регионах цены больше не растут, а поддерживать ценовую гибкость рынку помогает продление нулевой ставки НДС для гостиниц до 2030 года. Разумное ценовое поведение бизнеса может стать дополнительным фактором роста числа поездок по России в 2026 году, а в долгосрочной перспективе конкурентоспособность внутреннего...

% С 1 марта по 31 мая количество бронирований увеличилось на 57% по сравнению с 2025 годом. Данные подсчитали в OneTwoTrip. В сервисе объясняют, что отдых с оздоровлением все чаще воспринимается как необходимый инструмент восстановления ресурсов, а не как роскошь Туристы одновременно смещаются в более высокий ценовой сегмент: средняя стоимость суток проживания в санаториях и отелях со спа этой весной достигла 16 400 рублей, что на 25% выше показателя прошлого года. Лидером по спросу остается Краснодарский край с долей 24,8% всех заказов, тогда как Крым, где год назад активность...

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который упрощает использование земель сельхозназначения под агротуризм. Речь о простом механизме: если участок не используется под сельхозугодья – его можно будет задействовать под туристическую инфраструктуру без классической сложной процедуры смены категории...

Аварийные памятники передадут инвесторам в Елабуге. Пять объектов уже проданы в 2023–2025 годах, ещё пять готовят к сделкам. Покупатели берут здания почти в руинах, но взамен получают льготную аренду земли с последующей приватизацией, региональные субсидии на проектную документацию и доступ к программам льготного кредитования ДОМ.РФ под 6–9% годовых. Город, где 262 памятника и статус исторического поселения федерального значения, делает ставку на частных инвесторов: власти прямо говорят, что муниципалитет...