Наталья Щурова

Можно показать один и тот же дом дважды — и получить совершенно разные впечатления. Недавно мы провели второй брокер-тур в «Арт-резиденции у реки» в «Кристал Истра». Казалось бы, объект тот же: современная архитектура, пространство, лес, река, приватность. Но в этот раз я вошла в дом и сама почувствовала: он начал жить совершенно иначе. Появились шторы, новые детали интерьера, больше тепла и уюта. Даже возникла своя комната для философских размышлений — именно так мы её теперь называем. 😊 И этот...

На просмотр загородного дома приезжает одна семья. Казалось бы, покупатель у риэлтора тоже один. На практике я часто вижу совершенно другую картину. Муж смотрит на технологии и качество строительства. Жена уже мысленно расставляет мебель. Дети ищут бассейн и выбирают комнаты. А последнее слово иногда неожиданно остаётся за родителями. Получается, один дом мы одновременно показываем нескольким покупателям. И каждому из них нужно увидеть в нём что-то своё. Однажды именно так у меня продавался дом «Сосновая рапсодия»...

Кажется, только вчера начинался июнь. Впереди было целое лето, множество планов, встреч, объектов, поездок. А сегодня я смотрю на календарь и понимаю: три месяца пролетели невероятно быстро. Но когда начинаешь вспоминать всё, что произошло за это время, понимаешь — лето 2026 года получилось очень насыщенным. В нём была большая сделка и новые проекты, мой Загородный клуб и брокер-тур, обучение коллег, путешествия по Черногории и Сербии. Но самое дорогое — время с семьёй и те моменты, которые невозможно поставить в рабочий календарь...

Есть ошибка, которая может стоить продавцу загородного дома гораздо дороже неудачных фотографий, слабого объявления или отсутствия хоумстейджинга. Это потерянное время из-за неправильно выбранной стартовой цены. Причём чаще всего всё начинается вполне логично. Собственник много лет строил дом, вкладывал деньги в отделку, инженерные системы, ландшафт, мебель. Он прекрасно помнит, сколько стоил каждый этап, и естественно хочет вернуть вложенное. Потом открывает объявления и видит: соседний дом выставлен дороже...

Есть недвижимость, которую оцениваешь по привычным параметрам: площадь, участок, коммуникации, расположение, цена. А есть объекты, где почти сразу начинаешь представлять: что здесь может появиться через год, два, пять лет? Именно таким для меня стал «Пряничный домик» в селе Аксиньино — объект, который я взяла в эксклюзивную работу. Дом находится рядом с Николиной Горой, Москвой-рекой и церковью Николая Чудотворца. И здесь сама локация во многом определяет возможные сценарии будущего. Расскажу, почему...