Дзеньги. Ирина Нарчемашвили | Финансы

Этот спор не утихает годами. Одни говорят — ипотека это рабство. Другие — аренда это деньги в чужой карман. Правда, как обычно, в цифрах. Давайте возьмём калькулятор и посчитаем без эмоций что выгоднее за 7 и за 20 лет. Берём типичную ситуацию: человек хочет жить в однокомнатной квартире в Москве. Средняя аренда однушки в спальном районе — 60 000 рублей в месяц. Стоимость покупки такой квартиры — около 11 100 000 рублей (38 м², вторичка, ~292 тыс. за метр). Ипотечную ставку берём 12% годовых — прогнозный уровень рыночной ипотеки на конец 2026 / начало 2027 года...

Если вы боитесь биржи, но вклады уже не радуют — это статья для вас. У меня есть знакомая Лена. Учительница, 42 года, копит на квартиру дочери. Каждый раз, когда я говорю «облигации», она машет руками: «Ой, нет, это же биржа, я там всё потеряю, лучше под подушкой». А потом я ей объясняю на пальцах, что облигация — это не «биржа», это расписка. И что её мама в 90-е покупала такие же штуки, только они назывались «государственные займы». И что прямо сейчас облигация может давать ей 14–17% годовых — это больше, чем любой вклад в крупном банке...

Мария пришла ко мне на консультацию в марте. Бухгалтер, 51 год, разводится после 25 лет брака. Делят квартиру, дачу, накопления. Стандартный финансовый разбор. И вот в конце встречи она достала из сумки потрёпанную тетрадку в клеточку. Аккуратным маминым почерком, шариковой ручкой: «Январь 1983. Получено: 142,80. Потрачено: продукты — 38,40, обувь Тане — 12,00, оплата за садик — 12,50, проезд — 3,80, остаток на сберкнижку — 76,10». — Ирина, я смотрю мамины записи и не понимаю. У неё с папой на двоих было 280 рублей...

Неделя с 8 по 15 мая выдалась насыщенной. Рубль продолжает укрепляться, в интернете распространялась паника про заморозку вкладов, а 20 миллионов россиян вдруг захотели взять кредит. Разбираю всё по порядку — коротко и по делу. На этой неделе в интернете массово распространялся вброс: якобы государство планирует заморозить банковские вклады и повысить налоги. Люди звонили в банки, некоторые снимали деньги наличными. 13 мая министр финансов Антон Силуанов был вынужден лично опровергать слухи: «Это фейковые вбросы, такие предложения не рассматриваются...

Андрей пришёл ко мне на консультацию в ноябре прошлого года. Сел напротив, положил на стол распечатку судебного решения и сказал: — Объясните мне, как это вообще возможно. Я посмотрела на дату договора ипотеки. Потом на дату свадьбы. Потом на решение суда. Всё сошлось. Я уже знала ответ. И знала, что он ему не понравится. Андрей, инженер, 34 года. В 2019 году взял ипотеку на однушку в Подмосковье. Один, без созаёмщиков, на собственный первоначальный взнос — 1,4 миллиона, которые копил три года. Стоимость квартиры — 6,2 миллиона...