Найти в Дзене
Снимать или купить в ипотеку: считаем на реальных цифрах
Этот спор не утихает годами. Одни говорят — ипотека это рабство. Другие — аренда это деньги в чужой карман. Правда, как обычно, в цифрах. Давайте возьмём калькулятор и посчитаем без эмоций что выгоднее за 7 и за 20 лет. Берём типичную ситуацию: человек хочет жить в однокомнатной квартире в Москве. Средняя аренда однушки в спальном районе — 60 000 рублей в месяц. Стоимость покупки такой квартиры — около 11 100 000 рублей (38 м², вторичка, ~292 тыс. за метр). Ипотечную ставку берём 12% годовых — прогнозный уровень рыночной ипотеки на конец 2026 / начало 2027 года...
6 минут назад
Облигации простыми словами: как давать в долг государству и получать стабильный доход
Если вы боитесь биржи, но вклады уже не радуют — это статья для вас. У меня есть знакомая Лена. Учительница, 42 года, копит на квартиру дочери. Каждый раз, когда я говорю «облигации», она машет руками: «Ой, нет, это же биржа, я там всё потеряю, лучше под подушкой». А потом я ей объясняю на пальцах, что облигация — это не «биржа», это расписка. И что её мама в 90-е покупала такие же штуки, только они назывались «государственные займы». И что прямо сейчас облигация может давать ей 14–17% годовых — это больше, чем любой вклад в крупном банке...
20 часов назад
Клиентка принесла мне зарплатную книжку матери из 1983 года. Мы сели и посчитали, в каком времени деньги были «честнее»
Мария пришла ко мне на консультацию в марте. Бухгалтер, 51 год, разводится после 25 лет брака. Делят квартиру, дачу, накопления. Стандартный финансовый разбор. И вот в конце встречи она достала из сумки потрёпанную тетрадку в клеточку. Аккуратным маминым почерком, шариковой ручкой: «Январь 1983. Получено: 142,80. Потрачено: продукты — 38,40, обувь Тане — 12,00, оплата за садик — 12,50, проезд — 3,80, остаток на сберкнижку — 76,10». — Ирина, я смотрю мамины записи и не понимаю. У неё с папой на двоих было 280 рублей...
2 дня назад
Деньги недели: рубль бьёт рекорды, вклады замораживают. Главное за неделю
Неделя с 8 по 15 мая выдалась насыщенной. Рубль продолжает укрепляться, в интернете распространялась паника про заморозку вкладов, а 20 миллионов россиян вдруг захотели взять кредит. Разбираю всё по порядку — коротко и по делу. На этой неделе в интернете массово распространялся вброс: якобы государство планирует заморозить банковские вклады и повысить налоги. Люди звонили в банки, некоторые снимали деньги наличными. 13 мая министр финансов Антон Силуанов был вынужден лично опровергать слухи: «Это фейковые вбросы, такие предложения не рассматриваются...
143 читали · 6 дней назад
Он платил ипотеку 4 года до свадьбы. После развода суд отдал жене 2,6 миллиона и всё по закону
Андрей пришёл ко мне на консультацию в ноябре прошлого года. Сел напротив, положил на стол распечатку судебного решения и сказал: — Объясните мне, как это вообще возможно. Я посмотрела на дату договора ипотеки. Потом на дату свадьбы. Потом на решение суда. Всё сошлось. Я уже знала ответ. И знала, что он ему не понравится. Андрей, инженер, 34 года. В 2019 году взял ипотеку на однушку в Подмосковье. Один, без созаёмщиков, на собственный первоначальный взнос — 1,4 миллиона, которые копил три года. Стоимость квартиры — 6,2 миллиона...
1 неделю назад
Деньги недели | 12 мая 2026
Праздничная неделя, но деньги не отдыхали. Пока все жарили шашлыки, случилось кое-что важное. Разбираю главное, коротко и по делу. Росстат зафиксировал первую в 2026 году недельную дефляцию: с 28 апреля по 4 мая цены снизились на 0,02%. Годовая инфляция замедлилась до 5,6% — это минимум с начала года. Главная причина — сезонная: огурцы подешевели на 11,6%, помидоры на 7,5%, яйца на 1%. Овощи всегда дешевеют весной. Это не перелом, а природа. Но общий тренд реально хороший: инфляция замедляется, и ЦБ это видит...
1 неделю назад
Вклады в мае 2026: сравнила ставки в 10 банках. Сколько даёт банк, если вы уже его клиент и что делать с этим разрывом
Все ставки актуальны на 6 мая 2026 года. Цифры по сайтам банков и официальным тарифам. Перед открытием вклада обязательно сверяйтесь. Банки сейчас меняют ставки буквально раз в неделю. Подруга недавно написала: «Открыла вклад в банке, где у меня зарплатная карта 5 лет. Думала, дадут процент побольше как лояльному клиенту. А мне ставку 6,75% годовых посчитали. Это нормально вообще?» Я полезла разбираться и поняла, что подавляющее большинство людей попадает ровно в эту ловушку. Все рекламные «до 17% годовых!» в баннерах — это только для новых клиентов или новых денег...
2 недели назад
Кто богаче - Япония, Россия или Америка? Сейчас многие уверенно ответят: конечно, Америка, кто-то скажет: Япония развитая, технологичная, а кто-то ответит, конечно Китай! Но давайте посмотрим не по уровню PRа, который страна создает вокруг себя, а по цифрам. Не знаю, чем вы любите заниматься в свободное время, для меня поиграть с цифрами, сделать оценку в виде баллов – лучший отдых 🙈 поэтому вчера вечером я разобрала экономики стран вместе с Жужжиком (ИИ) и картина получилась совсем не такой, как нам привыкли показывать. Что я брала в расчет? Не только ВВП, да он важен, но и ресурсы страны, качество жизни, внешние долги. Например Америка. Огромный ВВП, высокий доход на человека, но долг больше 120% ВВП. Это значит, что страна живёт сильно в кредит и высокое качество жизни, создается в том числе и за счет долга. Япония. Технологии, стабильность, порядок и долг… больше 230% ВВП. Один из самых высоких в мире. По сути экономика, которая давно работает на будущие обязательства. Теперь Россия. ВВП меньше, качество жизни меньше, но долг около 15–20% ВВП. А теперь добавим ещё один слой - ресурсы. Россия - одни из крупнейших запасов нефти и газа в мире. США - тоже сильны, но их экономика держится не на ресурсах, а на системе. Япония практически без природной базы, полностью зависима от импорта. Так кто из них богаче? И вот здесь каждый отвечает по-своему. Но если убрать эмоции и оставить цифры, становится видно: мир намного сложнее, чем «у кого ВВП длиннее, ой извините больше». Я не экономист – международник, я финансист по увеличению прибыли в бизнесах, поэтому, можете принять мои изыски, как развлечение. Но сравнивать только ВВП, то же самое, что сравнивать только обороты в бизнесе и не смотреть, а что с живой прибылью. Это утопия, так как мы видим мировые примеры того, как банкротились компании с оборотом в сотни миллиардов! Кроме этого, есть страны с перекосом в колонке «Качество жизни». Высокое качество за счет растущего долга. То есть не соблюден баланс и наоборот. В таблице показатели как ВВП, долги к ВВП, ВВП на 1 человека, HDI (качество жизни) и ресурсы. Кстати, я взяла 5 человек из своего окружения и провела по такой же таблице, получается очень любопытно! (Картинка сгенерирована ИИ) Обняла 💜
2 недели назад
Своя квартира за 5 лет без ипотеки. Реальная схема для семьи с доходом 140 тысяч пошагово, с цифрами
Вы наверняка слышали фразу: «Без ипотеки квартиру в России не купить». Её повторяют застройщики, риелторы, банковские менеджеры — все, кому выгодно, чтобы вы взяли кредит на 25 лет. А я скажу вам как финансист, который работает с деньгами клиентов больше десяти лет: это неправда. Накопить на квартиру за 5 лет вместо 25 реально. Не для миллионеров. Для обычной семьи с доходом 140 тысяч на двоих. Я разбирала эту схему с клиентами не раз, и сегодня расскажу её полностью со всеми цифрами, инструментами и сроками...
378 читали · 2 недели назад
С 1 мая государство меняет правила: новые комиссии, ограничения и кому реально добавят пенсию
Май в России — это не только шашлыки и огород. С 1 числа сразу несколько новых законов начали менять то, как мы распоряжаемся собственными деньгами. Кому-то прибавят к пенсии вдвое, кого-то заставят платить за переводы, а кого-то могут выписать из квартиры по заявлению соседей. Разбираю по пунктам — что важно знать каждому, чтобы не попасть впросак. Тем пенсионерам, кому в апреле исполнилось 80 лет, с мая фиксированная часть страховой пенсии увеличивается в два раза, примерно до 19 169 рублей (без учёта районных коэффициентов)...
2 недели назад
Кот Матроскин — лучший инвестор СССР: 5 финансовых уроков из мультфильмов, которые мы проглядели
Когда я провожу консультации по личным финансам, клиенты часто говорят одно и то же: «Нас никогда не учили обращаться с деньгами». И каждый раз я отвечаю: учили. Просто мы не замечали. Все финансовые уроки, которые я сейчас даю за деньги, уже были рассказаны нам в детстве через мультфильмы. Бесплатно, с картинками и запоминающимися героями. Мы смеялись, пересматривали по десять раз, цитировали наизусть и ни разу не задумались, что это было про деньги. Давайте пересмотрим пять советских мультфильмов глазами финансового консультанта...
3 недели назад
Как со страха я продала в 5 раз дороже Иногда самые большие деньги приходят не из уверенности. А из состояния «Ой мама, мамочка, роди меня обратно». В 2005 году я уходила из общепита в финансы. До этого у меня был небольшой ресторан грузинской кухни, который я открыла в 25 лет, в 1998-м. В 1999 мы запустились. Я прожила с этим рестораном маленькую жизнь: с выручками, с убытками, с поставщиками, которые «завтра точно привезут», с налоговыми проверками. Когда 5 лет аренды подошли к концу, арендодатель подняла цену так, как будто я участвую исключительно в роли спонсора. Я села считать — это я умела всегда. Делать элитный ресторан было невозможно: рядом вокзал, метро, рынок. Статус без денег меня никогда не привлекал. И я решила выходить. Попросила хозяйку дать мне возможность найти нового арендатора самой. Внутри был скромный план: взять тысяч 5 долларов «отходных», чтобы красиво закрыть историю. Место было сильное — рынок, метро, вокзал, постоянный поток людей. На меня вышли представители сети ювелирных изделий и ломбардов. Серьёзные люди, красивый офис, массивный дубовый стол. С их стороны — трое взрослых мужчин. С моей — я и мой внутренний голос, который уже тихо собирал вещи. Когда они спросили: «Сколько вы хотите за пересдачу?» — что-то сработало. Не знаю что именно. Дубовый стол или понимание стоимости часов на их запястьях. Я, не думая, говорю: 35 000 долларов. Внутренний голос сперва заткнулся от удивления, потом противно заржал. Они вышли на 5 минут. Я думаю: сейчас откажут, сами выйдут на хозяйку. Нет чтобы пятёрку хотя бы забрать. Заходят обратно и говорят: мы согласны на 30 000. В голове одна мысль: «На 30? Правда? Я же хотела 5…» Я зависла. Они начали нервничать и говорят: давайте 32 000, больше не дадим. Так из состояния «хоть бы дали пять» я вышла со сделкой в 32. В пять-шесть раз больше, чем планировала. Со временем я начала глубже понимать, что произошло. Мы почти никогда не упираемся в потолок рынка — мы упираемся в свой внутренний потолок, который формируется из опыта, страхов и старых договорённостей с самим собой о том, «а чего я достойна». Так что если ваши деньги до вас не доходят — возможно, вы их где-то не назвали, не удержали или заранее решили, что это «слишком много». Обняла 💜
3 недели назад