Сколько реально стоят дополнительные расходы при покупке недвижимости в Турции? Покупка недвижимости в Турции — это не только сумма, указанная в договоре. Чтобы не столкнуться с неожиданными платежами, важно заранее знать, какие дополнительные расходы вас ждут. Особенно это актуально для тех, кто оформляет ВНЖ или гражданство через покупку жилья. Разберём всё по пунктам — на конкретных цифрах и с пояснениями. 💰 1. Обязательные государственные сборы 🔹 Tapu Harcı — налог на переход права собственности Обязателен для всех покупателей. Составляет 4% от кадастровой стоимости объекта. 📌 Пример: если кадастровая стоимость квартиры — 100 000 €, налог составит около 4 000 €. 🔹 Госпошлина оборотного капитала (Döner Sermaye) – Иностранцы: 9 002 ₺ – Турецкие граждане: 3 549 ₺ 🔹 Rayiç bedeli — оценка минимальной стоимости в мэрии – Иностранцы: 2 800 ₺ – Турецкие граждане: 400 ₺ 🔹 DASK — страховка от землетрясения Обязательна для регистрации недвижимости. Стоимость зависит от метража и года постройки, в среднем — от 800 ₺ в год. 📄 2. Документы и оформление ✅ Нотариальный перевод паспорта — 1 900 ₺ ✅ Услуги присяжного переводчика — 100 € (необходим при оформлении сделки в Tapu или у нотариуса) ✅ Регистрация нового собственника в мэрии (Sahip Değişikliği) — 2 800 ₺ ✅ Değerleme Raporu — оценка недвижимости – Для гражданства: 26 400 ₺ Без этой оценки нельзя завершить сделку. 💱 3. Справка об обмене валюты (DAB belgesi) Это обязательная процедура для иностранных граждан. Вы оформляете справку о покупке недвижимости за валюту, переведённую в лиры. 💶 Пример: для квартиры стоимостью 50 000 € расходы на DAB составят 700–1 000 € в зависимости от курса и банка. 📊 4. Сколько в итоге? ▶️ При обычной покупке (без гражданства): Закладывайте 6–8% от стоимости недвижимости на сопутствующие расходы. ▶️ При покупке для получения гражданства: Дополнительные траты вырастают до 10%, в основном за счёт дорогой экспертной оценки. 🤝 Как упростить себе задачу? Покупка недвижимости в другой стране — это не только эмоции, но и формальности. В MyAntalya® мы сопровождаем клиентов "под ключ": ✔️ Подготовим переводы ✔️ Организуем оценку и DAB ✔️ Пройдем с вами все государственные органы ✔️ Проверим объект на юридическую чистоту 📲 Хотите узнать, сколько потратите именно вы? Напишите — мы рассчитаем всё под ваш бюджет и цель. #недвижимостьвтурции #покупкаквартиры #гражданствотурция #внжтурция #MyAntalya
9 месяцев назад