Недвижимость в Турции| MyAntalya®

Сколько реально стоят дополнительные расходы при покупке недвижимости в Турции? Покупка недвижимости в Турции — это не только сумма, указанная в договоре. Чтобы не столкнуться с неожиданными платежами, важно заранее знать, какие дополнительные расходы вас ждут. Особенно это актуально для тех, кто оформляет ВНЖ или гражданство через покупку жилья. Разберём всё по пунктам — на конкретных цифрах и с пояснениями. 💰 1. Обязательные государственные сборы 🔹 Tapu Harcı — налог на переход права собственности Обязателен для всех покупателей. Составляет 4% от кадастровой стоимости объекта. 📌 Пример: если кадастровая стоимость квартиры — 100 000 €, налог составит около 4 000 €. 🔹 Госпошлина оборотного капитала (Döner Sermaye) – Иностранцы: 9 002 ₺ – Турецкие граждане: 3 549 ₺ 🔹 Rayiç bedeli — оценка минимальной стоимости в мэрии – Иностранцы: 2 800 ₺ – Турецкие граждане: 400 ₺ 🔹 DASK — страховка от землетрясения Обязательна для регистрации недвижимости. Стоимость зависит от метража и года постройки, в среднем — от 800 ₺ в год. 📄 2. Документы и оформление ✅ Нотариальный перевод паспорта — 1 900 ₺ ✅ Услуги присяжного переводчика — 100 € (необходим при оформлении сделки в Tapu или у нотариуса) ✅ Регистрация нового собственника в мэрии (Sahip Değişikliği) — 2 800 ₺ ✅ Değerleme Raporu — оценка недвижимости – Для гражданства: 26 400 ₺ Без этой оценки нельзя завершить сделку. 💱 3. Справка об обмене валюты (DAB belgesi) Это обязательная процедура для иностранных граждан. Вы оформляете справку о покупке недвижимости за валюту, переведённую в лиры. 💶 Пример: для квартиры стоимостью 50 000 € расходы на DAB составят 700–1 000 € в зависимости от курса и банка. 📊 4. Сколько в итоге? ▶️ При обычной покупке (без гражданства): Закладывайте 6–8% от стоимости недвижимости на сопутствующие расходы. ▶️ При покупке для получения гражданства: Дополнительные траты вырастают до 10%, в основном за счёт дорогой экспертной оценки. 🤝 Как упростить себе задачу? Покупка недвижимости в другой стране — это не только эмоции, но и формальности. В MyAntalya® мы сопровождаем клиентов "под ключ": ✔️ Подготовим переводы ✔️ Организуем оценку и DAB ✔️ Пройдем с вами все государственные органы ✔️ Проверим объект на юридическую чистоту 📲 Хотите узнать, сколько потратите именно вы? Напишите — мы рассчитаем всё под ваш бюджет и цель. #недвижимостьвтурции #покупкаквартиры #гражданствотурция #внжтурция #MyAntalya

Статистика продажи жилья в Турции, Май 2024г. Турецкий статистический институт (TÜİK) опубликовал данные по продажам жилья. В мае месяце в Турции было продано более 110 тысяч лотов жилья, что на 2,4% меньше по сравнению с маем прошлого года.Общий объем продаж за период с января по май снизился на 3,4%, составив 465 761 лотов. Стамбул - сохраняяет лидирующую позицию. Наибольшее количество продаж было зарегистрировано в Стамбуле (18 814), Анкаре (9 861) и Анталье (6 306). Повысился спрос на первичное жилье. Каждая третья продажа является первичным жильем: продажи новостроек выросли на 3,3% и достигли 35 558, что составляет 32,2% от общего объема продаж. За период с января по май продажи новостроек увеличились на 1,8%, достигнув 147 899 лотов. В то же время продажи вторичного жилья в мае сократились на 4,9%, составив 75 030, что составляет 67,8% от общего объема. Спрос у иностранцев на покупку недвижимости в Турции растет. Спрос на покупку недвижимости в Турции у иностранцев вырос почти в 2 раза по сравнению с Апрелем 2024. В апреле текущего года иностранные граждане купили 1 272 лотов жилья, а в мае — 2 064 лотов. Наибольшее количество продаж жилья иностранцам было зарегистрировано в городе Анталии, за ним следует Стамбул и Мерсин. Среди иностранных покупателей лидируют граждане России, за ними следуют граждане Ирана и Украины. Россияне, в мае 2024г приобрели 437 лотов и, что составляет свыше 20% от всех объектов проданных иностранцам за месяц. myantalya.ru/...024

Премиум Виллы в Стамбуле Подробности на сайте myantalya.ru/...302

Коммерческая недвижимость в Стамбуле

Внимание! Новые правила получения ВНЖ в Турции введены с 16.10.2023 г. Для получения ВНЖ по ТАПУ во всех городах минимальная стоимость недвижимости в Кадастровом Управлении, в том числе и в ТАПУ должна соответствовать стоимости 200.000 долл по курсу Центрального Банка Турецкой Республики. В остальных случаях на основании недвижимости возможно получить ВНЖ туристичиский. Отличие между туристичиским ВНЖ и ВНЖ по ТАПУ в том, что через 5 лет проживания в Турции, туристический ВНЖ не дает право подачи документов на гражданство. #внжвтурции #недвижимостьвтурции #анталия #стамбул #алания #квартирыподвнж #недвижимостьванталии #квартирыврассрочку #виллыванталии #домаванталии #купитьквартируванталии

Супер предложение от инвестора !!!! 1+1 вид на море. Комплекс уже построен. Заезжать можно через 2 недели. 📍Авсаллар (Аланья) 🏝️ До моря 400 м 📆Сдача дома – июль 2023 🏡Общая характеристика комплекса: • Фитнес зал • Генератор • Огороженная территория myantalya.ru/...078 #квартиравалании #недвижимостьвалании #Авсаллар #скидканаквартиру #виднаморе #готовокзаселению #акциянаквартиру #квартираванталии

Хотите купить недвижимость в Турции? Добро пожаловать в мир бескрайних возможностей и незабываемых впечатлений! Турция - это страна, где современные удобства сочетаются с богатым культурным наследием и захватывающей природой. Покупка недвижимости в Турции предлагает вам возможность создать свой уютный дом или инвестировать в перспективные объекты. Вы можете выбрать просторные апартаменты в центре города, роскошные виллы на побережье, уютные коттеджи в горах или коммерческую недвижимость для развития своего бизнеса. Одно из главных преимуществ покупки недвижимости в Турции - это привлекательные цены. Вы получите больше за ваш бюджет, чем во многих других странах. Кроме того, уровень жизни высок, а стоимость обслуживания недвижимости - доступна. Турция известна своим приятным климатом, кристально чистыми пляжами, удивительной кухней и гостеприимством местных жителей. Вы сможете наслаждаться морскими прогулками, занятиями водными видами спорта, горным туризмом и разнообразными культурными событиями. Кроме того, Турция является привлекательным инвестиционным рынком. Программы гражданства и вида на жительство предлагают уникальные возможности для получения дополнительных преимуществ и привилегий. Инвестиции в недвижимость в Турции обещают стабильный доход от аренды и возможность получить высокую прибыль от повышения стоимости объекта. Когда вы решите купить недвижимость в Турции, вам потребуется надежное и опытное агентство недвижимости, которое поможет вам найти идеальный вариант, проведет юридические процедуры и окажет поддержку на всех этапах. Наше агентство готово стать вашим надежным партнером в этом увлекательном путешествии. Турция ждет вас с открытыми объятиями! Купите недвижимость в Турции и откройте для себя новые горизонты, наслаждайтесь прекрасной жизнью и создайте незабываемые воспоминания. myantalya.ru #тапу #ценынанедвижимость #недвижимость #недвижимостьвтурции #недвижимостьванталии #недвижимостьтурции #недвижимостьтурция #myantalya

Повышение Цен на Оформление Тапу и других госпошлин Все госпошлины, по закону входящие в статью 492 повысились в цене на 50%. В эту статью входях госпошлины такие как оформление Тапу, паспорт, вид на жительство, визы, диплом, нотариус и другие. С июля месяца оформление ТАПУ 6% от заявленной кадастровой стоимости. Наряду с перечисленными госпошлинами, регистрация телефона по IMEI, привезенного из другого государства стала 20.000 турецких лир. Повысился НДС, товары и услуги в которых НДС был 18% стал 20%, а товары у которых был 8% НДС стал 10%. Из всего этого, как опытный эксперт недвижимости, уверенно могу сказать, что цены на недвижиость будут расти. #тапу #ценынанедвижимость #недвижимость #недвижимостьвтурции #недвижимостьванталии #недвижимостьтурции #недвижимостьтурция #myantalya