Никита Мячиков о новостройках Москвы

ЗИЛ постепенно превращается в один из самых заметных районов Москвы. Ещё недавно это была территория, которую многие воспринимали как бывшую промзону. Сейчас всё иначе. Район становится современным, симпатичным и всё более интересным для жизни. Здесь уже появляется новая городская среда: жилые кварталы, прогулочные зоны, парк Тюфелева роща, социальная инфраструктура, арена, удобный транспорт. И теперь ЗИЛ, похоже, начинает расти вверх. Раньше многие проекты здесь были более сдержанными по этажности...

На фото я собрал простую памятку, которая помогает быстро понять, насколько удачная перед вами планировка. Потому что хорошая однушка, это не только метраж, район и цена. Очень часто квартира выглядит привлекательно на первый взгляд, но при внимательном разборе появляются вопросы. Куда встанет шкаф? Хватит ли места для нормальной кровати? Не съедает ли коридор полезную площадь? Удобно ли открываются двери? Есть ли место под хранение? Не слишком ли узкая комната? Именно такие детали потом решают, будет квартира удобной для жизни или станет вариантом, который сложно продать без дисконта...

Покупатели всё чаще задают один и тот же вопрос: что безопаснее брать в 2026 году, новостройку или вторичку? Раньше многие отвечали просто: вторичка надёжнее, потому что дом уже стоит, квартира существует, можно зайти и посмотреть. Но сейчас рынок изменился. Сегодня главный риск не всегда в стенах, сроках сдачи или ремонте. Главный риск часто в документах, прошлых собственниках и судебных спорах. И вот здесь вторичный рынок начинает выглядеть намного тревожнее. На первый взгляд, покупка квартиры на вторичке кажется простой...

В районе Фили-Давыдково готовится один из самых интересных стартов продаж в ЗАО Москвы, ЖК «Феномен города» на ТПУ «Минская». Проект заявлен как премиальный эко-квартал на Кутузовском направлении. Девелопер, BMS Development. Архитектура, APEX. Территория, почти 8 гектаров рядом с Матвеевским лесом и Парком Победы. Главная интрига проекта, высотная доминанта 333 метра. Если концепция сохранится, это может стать одной из самых заметных жилых башен Москвы. Что планируется внутри: ▪️ 2 жилые башни на...

Рынок недвижимости в России всё чаще сталкивается с ситуациями, которые ещё несколько лет назад казались редкостью. Истории, похожие на так называемую «схему Долиной», начинают всплывать всё чаще и это уже не единичные случаи, а тенденция, которую обсуждают юристы и риэлторы. Суть проста и пугает любого покупателя. Сделка оформлена, деньги переданы, квартира ваша, но спустя время продавец идёт в суд и пытается отменить продажу. И в некоторых случаях ему это удаётся. Сценарий обычно развивается по похожей схеме: И вот здесь начинается самое неприятное...

Покупка квартиры в новостройке это только первый шаг. После сделки начинается второй важный этап: ремонт. И именно здесь у многих покупателей появляются главные сложности. Нужно искать бригаду, проверять мастеров, считать сметы, закупать материалы, контролировать сроки и постоянно решать возникающие вопросы. Для человека без опыта ремонт быстро превращается в стресс. Ремонт под ключ снимает с покупателя большую часть забот. Вы заранее понимаете бюджет, сроки и итоговый результат. Не нужно отдельно искать электрика, сантехника, плиточника, маляра и прораба...

На рынке недвижимости вновь обсуждают возможные изменения условий семейной ипотеки. По информации из открытых источников, рассматривается механизм, который может затронуть родителей, находящихся в разводе. Речь идет о закрытии схемы, которая позволяла получать льготную ипотеку повторно после расторжения брака. Если изменения будут приняты, требования к заемщикам могут стать более строгими. Для многих покупателей это очередной сигнал о том, что государственные программы постепенно меняются, а условия получения льгот становятся менее доступными...

С 1 июля 2026 года семейную ипотеку могут ждать серьёзные изменения. И больше всего они могут ударить именно по тем семьям, где есть один ребёнок до 6 лет. Сейчас многие семьи ещё могут оформить семейную ипотеку по ставке 6% при наличии хотя бы одного ребёнка до 6 лет включительно. Но обсуждается новый подход: ставка будет зависеть от количества детей в семье. Что может измениться: 1 ребёнок — ставка 12% 2 ребёнка — ставка 6% 3 ребёнка — ставка 4% На первый взгляд кажется: ну подумаешь, ставка выросла...

На рынке новостроек Москвы есть проекты, которые нужно смотреть не тогда, когда «все уже поняли», а пока ещё есть выбор. АФИАЛЬТ как раз из таких. Это новый проект бизнес-класса на северо-востоке Москвы, который может стать заметной точкой притяжения в районе. И здесь важно смотреть не только на красивую архитектуру, а на сочетание факторов. Локация. Зелёное окружение. Транспорт. Высотность. Будущая инфраструктура. И самое главное, момент входа. Почему проект может быть интересен? Во-первых, это...

Вопрос о возможном падении цен на недвижимость волнует многих покупателей. Особенно тех, кто уже несколько лет откладывает покупку квартиры в надежде на более выгодные условия. Однако если внимательно посмотреть на рынок, становится очевидно, что предпосылок для серьезного снижения стоимости жилья практически нет. Недвижимость остается одним из самых надежных инструментов сохранения капитала. Стоимость строительных материалов, рабочей силы, земельных участков и инфраструктуры продолжает расти. Все это напрямую влияет на себестоимость новых проектов...

Ритейл в бизнес-центре ЛЕЙКС 2: старт продаж от 30 млн ₽. Почему к таким помещениям стоит присмотреться уже сейчас На рынке коммерческой недвижимости есть момент, который многие инвесторы упускают: самые интересные помещения часто разбирают не тогда, когда проект уже построен, а на старте продаж. Именно сейчас открыт старт продаж ритейла в бизнес-центре ЛЕЙКС 2. Это проект класса А на Западе Москвы, в пешей доступности от метро «Озерная». Площадь помещений начинается от 43 м². Цены на старте: от 30 млн ₽...

В Москве стартовали продажи в проекте Апсайд Мосфильмовская. Это новый жилой квартал в районе Раменки, на одной из самых узнаваемых локаций западной Москвы. Мосфильмовская улица давно считается сильным направлением для покупки недвижимости. Здесь ценят окружение, транспортную доступность, близость к зелёным зонам и статус района. Главный плюс Апсайд Мосфильмовская это локация. Раменки остаются одним из востребованных районов Москвы. Здесь рядом МГУ, Воробьёвы горы, парки, развитая инфраструктура и удобные выезды в центр...