Полина | Инвестиции в недвижимость

Обещают доходность в сфере недвижимости на уровне 20–30 %? Стоит остановиться и задуматься: в 2026 году нужно обращать внимание не только на потенциальную прибыль, а на риски и сроки окупаемости вложений. В этой статье я разберу, какие стратегии в сфере недвижимости по‑прежнему эффективны, а от каких лучше отказаться. Ниже представлен ТОП‑10 популярных стратегий — они ранжированы от наименее перспективных к наиболее привлекательным с учётом трёх критериев: уровня рисков, степени сложности реализации и актуальности в текущих экономических условиях...

Топливный кризис — это уже не просто головная боль водителей. Цены на топливо растут ударными темпами — с начала года уже на 9,8%, а за одну неделю в конце июня прибавили сразу 1,6%. Для сравнения: общая инфляция у нас сейчас 6%, а Центробанк вообще хотел бы видеть её на уровне 4%. Казалось бы, при чём тут бензин? А при том, что стройка очень сильно завязана на логистике. Доставка материалов, работа техники — всё это напрямую зависит от топлива. Перевозчики уже поднимают тарифы с 1 июля, а продавцы стройматериалов и застройщики просто вынуждены закладывать эти расходы в цену...

Северный Кипр — горячая точка для «инвесторов» 3 года назад. Его агрессивно пиарили, завлекали огромными комиссиями для агентов — 20-25%. И вот конкретный пример, чем закончился «инвест» членов одного сообщества. Девушка (основатель) приглашала своих подписчиков в пул для «инвестиций» в апарты на Северном Кипре. В один из объектов вложилась небольшой суммой сама, и в итоге продала там не меньше 5 объектов, заработав с каждого 20% комиссионных. В сумме получилось не менее 100 000$ — мелочи по сравнению с тем, что вложила сама...

Ambient Park начал собирать деньги с инвесторов еще в 2023 году, обещая запуститься в декабре того же года. Я хорошо помню этот период — мы тогда всерьёз рассматривали, стоит ли предлагать этот проект нашим клиентам. Но в итоге отказались (чтобы вы понимали, почему — прочитайте мой разбор). Что произошло дальше? Собственники тоже поняли, что проект в текущем виде выглядит неубедительно, и решили его «усилить». Начали сотрудничество с УК «Русские сезоны» — у них, кстати, действительно есть удачный проект «Пересвет» с хорошей загрузкой...