MPOO Потребнадзор

Можно столкнуться с тем, что в договоре долевого участия указывают, что срок передачи квартиры «ориентировочный». А ещё, что застройщик может его менять — в одностороннем порядке. Что следует знать в такой ситуации? 📍 Законность изменений Фразы в ДДУ об «ориентировочных сроках» или праве застройщика менять их в одностороннем порядке — незаконны. Срок передачи объекта фиксирован законом № 214-ФЗ. 📍 Процедура уведомления Застройщик обязан письменно уведомить вас о задержке минимум за 2 месяца до истечения срока...

Гарантийные сроки на новостройки строго регулируются законом (в России это 214-ФЗ). Важно помнить, что гарантия начинает исчисляться не с момента покупки, а со дня подписания акта приема-передачи первой квартиры в доме (для здания) или вашей конкретной квартиры. Вот основные «отсечки» по времени: 🖋️ Согласно Закону № 214-ФЗ (ч.5 и ч.6 ст. 7) для объекта долевого строительства (квартиры) срок гарантии устанавливается договором долевого участия — не менее трёх лет. 🖋️ На технологическое и инженерное...

Дело № 2-2506/2025 решение Останкинского районного суда г. Москвы от 29 сентября 2025 года. РЕШЕНИЕ СУДА: ⚡️ Взыскать с ООО «Промсоюз» в пользу ХХХХХ: ✅ в счёт соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве денежные средстве в размере 551 478 руб; ✅ компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб...

Уже присмотрели шторы в новую гостиную? Не спешите заказывать доставку, глядя на жирную дату в ДДУ. В договорах долевого участия часто прячется «двойное дно». Разбираемся в магии дат! 🚩 Ловушка №1: Сдача дома ≠ Ключи. Застройщик пишет: «Срок ввода — 2 квартал 2026 года». Вы радуетесь, но зря. Это дата для комиссии, а не для вас. Вам нужна фраза «Срок передачи объекта дольщику». Обычно это +3, 6 или даже 9 месяцев к дате ввода. 🚩 Ловушка №2: Коварные «рабочие» дни. Если в договоре написано «через...

Недавно публиковали вам в помощь список дефектов монтажа окон. В числе прочего мы упомянули такую недоработку, как контруклон отлива. Что вообще такое отлив? Это внешняя узкая полка (подоконник со стороны улицы), которая устанавливается в нижней части оконного проема. Контруклон отлива (наклон в сторону окна, а не от него) — это критическая ошибка монтажа, превращающая защитный элемент в «сборник» воды. Его главная задача — гидроизоляция. Отлив защищает монтажный шов (пену) и стену здания от осадков, отводя дождевую и талую воду от окна...

Дело № 2-5571/2025 решение Пресненского районного суда г. Москвы от 7 октября 2025 года. РЕШЕНИЕ СУДА: ⚡️ Взыскать с АО «СЗ УРБАНИСТИКА» в пользу ХХХХХ и ХХХХХ: ✅ в счёт возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 316 108 руб; ✅ компенсацию морального вреда в равных долях в размере 5 000 руб...

На дворе всё ещё зима — идеальное время для проведения обследования квартиры с помощью тепловизора. Что это даст вам как владельцу нового жилья? Давайте обсудим! Тепловизор позволяет буквально увидеть, куда уходит тепло из квартиры зимой (или проникает жара летом). Программа формирует отчёт с термограммами, то есть показывает распределение температуры на исследуемом участке. При помощи тепловизора можно «увидеть» промерзание стен, сквозняки, повышенную влажность и другие тепловые проблемы (через стены, стыки, кровлю и т...

Дело № 2-6209/2025 решение Пресненского районного суда г. Москвы от 7 октября 2025 года. РЕШЕНИЕ СУДА: ⚡️ Взыскать с АО «СЗ УРБАНИСТИКА» в пользу ХХХХХ: ✅ в счёт возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 330 950 руб; ✅ компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб...

На прошлой неделе мы предлагали вам обратить внимание на такой важный, а главное, нередко переменчивый показатель, как площадь квартиры. И рассказали, чем это может для вас обернуться. Но вот измерения сделаны. Разница есть! По договору ДДУ площадь одна, а у реального достроенного жилья — другая. Что теперь делать? Необходимо обратиться к застройщику с претензией. Составьте документ, а затем отправьте его ценным письмом с описью вложения. Делать это стоит официально — по Почте России и обязательно на юридический адрес строительной компании...

Дело № 2-2613/2025 решение Измайловского районного суда г. Москвы от 5 сентября 2025 года. РЕШЕНИЕ СУДА: ⚡️ Взыскать с АО «СЗ ГЛОРИ» в пользу ХХХХХ: ✅ в счёт уменьшения цены договора участия в долевом...

Чем полезно знание точной площади новой квартиры, мы писали на днях. Сегодня расскажем, как произвести замеры своими силами и что подготовить. Для грамотного замера нужны правильные инструменты — лазерный дальномер или рулетка, знание коэффициентов оценки вспомогательных помещений (лоджия, балкон), знание исключений (технических шахт, сантехнических коробов и инженерных коммуникаций). Эти нюансы можно изучить самостоятельно по документации в интернете. ✅ Важно правильно посчитать площадь вспомогательных помещений — лоджии, балкона...

Дело № 2-6022/2025 решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 6 октября 2025 года. РЕШЕНИЕ СУДА: ⚡️ Взыскать с ООО «СЗ ТИРОН» в пользу ХХХХХ и ХХХХХ: ✅ в счёт стоимости строительных недостатков в размере 380 194 руб; ✅ компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб...