Московский Риэлтор

Покупая квартиру на вторичном рынке, многие сначала смотрят на ремонт, район, этаж и цену. А уже потом начинают разбираться с документами. Но иногда достаточно заметить один тревожный сигнал, чтобы не спешить с авансом или задатком. Есть три ситуации, которые сами по себе ещё не означают, что квартира проблемная, но должны заставить покупателя остановиться и разобраться гораздо глубже. Например, право собственности зарегистрировано всего несколько месяцев назад, полгода назад или даже около года назад — и квартира уже выставлена на продажу...

Вы нашли квартиру. Цена подходит. Район отличный. Ремонт нравится. Продавец говорит: «Все документы в порядке. Вот вам онлайн выписка из Госуслуг». Вы открываете её… Видите несколько страниц сплошного текста. Кадастровый номер. Площадь. Собственник. Какие-то даты. Какие-то ограничения… И думаете: «Ну вроде всё нормально. Можно покупать». А теперь представьте, что именно в этой выписке находится информация, которая может заставить вас остановить покупку квартиры. Причём проблема может быть написана буквально у вас перед глазами...

Вы решили продать квартиру. Что вы будете делать первым делом? Наверное, скажете: «Сфотографирую квартиру. Позвоню риэлтору. Посмотрю цены конкурентов. Выставлю объявление на ЦИАН или Авито». И вот здесь многие продавцы совершают первую и очень серьёзную ошибку. Потому что квартиру нужно начинать продавать не с объявления. Квартиру нужно начинать продавать с документов. А именно с их проверки. Причём иногда достаточно одного документа, одной старой сделки или одной записи в истории квартиры, чтобы...

На рынке недвижимости происходит странная вещь. Пока все ждут, что снижение ставок вернёт покупателей в новостройки, статистика показывает совершенно другую картину: ипотечных сделок с новостройками в Москве стало почти на треть меньше. И одновременно происходит обратное — вторичный рынок показывает рекордный рост спроса. Причём покупатели возвращаются не только за счёт обычных накоплений. Семьи всё активнее используют материнский капитал для решения жилищного вопроса. Что происходит с рынком? Куда...