Московский Риэлтор

Пару недель назад я подбирал квартиру своему клиенту в рамках оказания услуг по договору “Альтернатива” и столкнулся с одной интересной в кавычках квартирой. 1-комн. квартира, 32,39 м² в ЖК «Кленовые Аллеи» за 12 000 000 рублей. Причем, данная квартира прошла мой протокол телефонной проверки. Странностей никаких не было: Свободная продажа, Документы основания - ДКП 2023 год. Один собственник, молодая девушка 23 года. В договоре полная сумма. Причина продажи - хотят квартиру большей площади. На момент покупки в браке не состояла...

Вы можете выставить квартиру по правильной цене, сделать профессиональные фотографии, заказать клининг и разместить объявление на ЦИАН и «Авито». Но квартира всё равно может висеть месяцами. Почему? Потому что собственники часто сами делают то, что отпугивает потенциальных покупателей. Я регулярно прозваниваю объявления в Москве как представитель покупателя и вижу одну и ту же картину: собственник хочет продать квартиру самостоятельно, сэкономить на риэлторе, но при этом совершенно не учитывает, как на самом деле работает рынок...

Вы уже нашли квартиру своей мечты, договорились о цене, собрали документы... Но за день до сделки продавец неожиданно передумал. Или вы купили квартиру в новостройке, а срок сдачи дома снова перенесли. А может быть, спустя несколько лет выяснится, что занижение цены в договоре обойдётся вам в несколько раз дороже самого занижения. За последнюю неделю произошло сразу несколько важных событий, которые должен знать каждый собственник, покупатель и продавец недвижимости. Разберём их простым языком...