MorZen

В 2025 году рынок инвестиций в коммерческую недвижимость и землю в России показал интересные сдвиги: средний объем сделки упал на 23% — с 4,3 млрд до 3,3 млрд руб., но их число взлетело до рекордных 317. Общий объем вложений составил 1,056 трлн руб., что на 20% меньше, чем в 2024-м. Это указывает на переход инвесторов к множеству мелких операций. На 2026-й эксперты ждут консолидации с сохранением объема около 1 трлн руб. На складском рынке Москвы и МО объем транзакций сократился на 18% до 2,5 млн кв. м. Аренда и субаренда доминировали — 68% или 1,7 млн кв. м. Популярны свежие объекты (введены за 5 лет): 850 тыс. кв. м, или 34% спроса. Лидеры-арендаторы: e-commerce (496 тыс. кв. м), логистика (165 тыс.), дистрибьюторы (102 тыс.), омниканальный ритейл (35 тыс.) и производство (33 тыс.). 🌐 Проект - https://morzen.ru 💬 Telegram - https://t.me/morzen24 🌐 Instagram - https://www.instagram.com/morzen24 🌐 https://vk.com/morzen24 #рынокнедвижимости #инвестициивнедвижимость #складскаянедвижимость #москва #россия #аналитика2025 #прогноз2026

Складской рынок Москвы резко остыл 📦❄️ В 2025 ввели минимум складов за 5 лет, но свободных площадей стало больше, чем когда-либо. Вакансия растет, причём большая часть — скрытая: формально занято, по факту скоро освободится. Что это значит на практике: • арендодатели начинают уступать • ставки уже падают и могут просесть ещё • рынок из «дефицита» быстро уходит в сторону арендатора 2026 обещает рекордный ввод складов, так что давление на ставки никуда не денется. Для арендаторов — время торговаться. Для инвесторов — время считать, а не бежать. Рынок входит в новую фазу. Кто это поймёт раньше — сэкономит или заработает. 🌐 Проект - https://morzen.ru 💬 Telegram - https://t.me/morzen24 🌐 Instagram - https://www.instagram.com/morzen24 🌐 https://vk.com/morzen24 #складскаянедвижимость #рынокскладов #арендаскладов #логистика #коммерческаянедвижимость #московскийрегион #инвестиции