MorZen

🏠Складской рынок Московского региона впервые за несколько лет начал заметно охлаждаться. После перегретого периода 2023-2025 рынок столкнулся сразу с несколькими факторами: • рекордный объем нового строительства • рост свободных площадей • снижение активности арендаторов • давление на арендные ставки Фактически рынок начинает переходить из фазы дефицита в фазу конкуренции за арендатора. По данным NF Group, Bright Rich и Nikoliers, переговорная позиция арендаторов сейчас стала значительно сильнее. Девелоперам уже приходится гибче подходить к условиям сделок, сокращать сроки договоров и активнее обсуждать индивидуальные условия. Интересный сигнал рынка: если раньше классическим сроком аренды складов считались 7 лет, то сейчас все чаще заключаются договоры на 3-5 лет. Многие собственники рассчитывают, что через несколько лет рынок снова сможет развернуться вверх. При этом далеко не все сегменты чувствуют себя одинаково. Лучше остальных продолжают выглядеть: • BTS-проекты под конкретного клиента • качественные объекты возле Москвы • склады рядом с ключевыми магистралями и транспортными узлами В регионах ситуация заметно слабее. Новых запусков в 2026 году немного, а часть девелоперов предпочитает отложить старт проектов до стабилизации рынка и стоимости финансирования. На этом фоне все большее значение получают эффективность комплектации, контроль подрядчиков, закупочная аналитика и цифровое управление проектами. Именно поэтому растет интерес к платформам вроде MorZen, которые помогают системно управлять сложными строительными и supply chain процессами. Читать полную аналитику https://t.me/morzen24/4027 #nfgroup #bright_rich #nikoliers #ibcrealestate #morzen

Проект 1,2+ млрд | Часть 1 Как мы пересобрали коммерческую архитектуру промышленного проекта на 1,2+ млрд рублей и устранили более 300 млн рублей коммерческих разрывов Читать кейс целиком - t.me/...017

Очертания роскошной жизни в самом сердце Москвы Sminex уже завершил монолит и сформировал силуэты флагманского клубного квартала на Фрунзенской набережной. Архитектура в нескольких измерениях современного стиля — от монументальной неоклассики до изящного авангарда — обрела чёткие, впечатляющие контуры. Уже сейчас по внешнему виду домов читаются все признаки настоящего люкса: потолки до 7 метров, панорамные витражи высотой в два этажа и элегантные радиусные террасы. Разная этажность и пластика фасадов дают максимальный выбор форматов. Для тех, кто живёт видами — двухуровневые пентхаусы с собственными террасами на крыше и панорамой Москвы-реки. Для ценителей тишины и приватности — камерные ситихаусы с закрытыми патио, укрытые от посторонних глаз в собственном витражном парке 3,1 га. Только для жителей. Только в одном экземпляре.  Проект - morzen.ru  Telegram - t.me/...n24  Instagram - www.instagram.com/...n24  vk.com/...n24 🛜 MAX -https:/...ame #ФрунзенскаяНабережная #КлубныйКварталSminex #Sminex #ПентхаусыМосква #Ситихаусы #ЭлитнаяНедвижимость #Хамовники #РоскошныеКвартиры #НедвижимостьПремиум

Бизнес-центр KORP. Нагорная: Получено АГР от Группы Аквилон в Москве 🏗️ Группа Аквилон успешно получила архитектурно-градостроительное решение (АГР) для своего нового 21-этажного бизнес-центра KORP. Нагорная. Этот современный объект расположен всего в паре минут пешком от станции МЦК «Верхние Котлы», в динамично развивающемся районе Москвы, где сочетается удобная транспортная доступность и зеленые зоны. ✔️ Кратко о ключевых особенностях проекта: 📍 Архитектурную концепцию создало известное бюро ARIADA, специализирующееся на инновационных решениях для городской среды. Общая площадь деловой высотки — около 27 тысяч квадратных метров. 📍 Офисные пространства представлены в формате мультиофисов с отделкой shell&core, что позволяет арендаторам адаптировать помещения под свои нужды. 📍 Потолки высотой 3,9 метра обеспечивают ощущение простора и комфорта. 📍 На этажах с 9 по 20 предусмотрены открытые террасы, идеальные для отдыха и неформальных встреч. Этот бизнес-центр станет частью бренда KORP. — инновационной линейки коммерческой недвижимости от Группы Аквилон, сочетающей накопленный опыт и актуальные тренды рынка. Проект интегрируется в многофункциональный комплекс с жилыми башнями, подземным паркингом и инфраструктурой для бизнеса, включая коворкинги, кафе и фитнес-зоны. Информация подтверждена: аналогичные детали описаны в проекте ЖК «Нагорный, 3» на Нагорном проезде, где бизнес-центр (20-21 этаж) разрабатывается бюро ARIADA, с недавними согласованиями, включая АГР.  Строительство запланировано с фокусом на экологичность и энергоэффективность, завершение ожидается к 2029 году. Планируете участвовать в проекте KORP. Нагорная? Делитесь мыслями в комментариях! Ждём ваши отзывы и ожидания 👇 🌐 Проект - morzen.ru 💬 Telegram - t.me/...n24 🌐 Instagram - www.instagram.com/...n24 🌐 vk.com/...n24 🛜 MAX #korpнагорная #группааквилон #бизнесцентрмосква #агрполучено #офисыshellcore #мцкверхниекотлы #недвижимостьмосква #коммерческаянедвижимость

Сегодня поговорим о разных подходах в дизайне офисов для инновационных корпораций — где каждый квадратный метр рассказывает историю компании и вдохновляет на открытия! Штаб-квартира ЛУКОЙЛ-Инжиниринг от бюро АРХИСТРА — яркий пример. Архитекторы объединили рабочие зоны, учебный центр и атмосферу исследований в концепции «Состав нефти». Каждый этаж посвящён одному элементу: азот (белый), кислород (голубой), углерод (зелёный), сера, водород — цвета и мотивы подчёркивают научный дух и связь с нефтянкой. Ключевой элемент — молекулы повсюду: на стенах, в декоре, на потолке. Они символизируют глубокие исследования и системный подход. Особенно круто работают изогнутые формы — по словам канадского нейропсихолога Колина Элларда, они будят любопытство и желание «разгадать загадку». Идеально для научного офиса! В лекционной зоне изогнутый элемент опоясывает зал, смягчая углы и создавая спокойствие. А в вестибюле — светильник-нефтепровод направляет гостей и упрощает навигацию. Инновации в каждой детали: от молекулярных паттернов до плавных линий и образовательных зон с видом на город. Как вам такой подход? 😍 🌐 Проект - morzen.ru 💬 Telegram - t.me/...n24 🌐 Instagram - www.instagram.com/...n24 🌐 vk.com/...n24 🛜 MAX #офисныйдизайн #инновации #лукойлинжиниринг #архистра #дизайнинтерьера #нефть #наука #когнитивнаяпсихология #изогнутыеформы #современныйофис #workspace #interiorinspiration #corporateoffice #designideas 📌 Материалы, каталоги, прайс-листы и предложения по сотрудничеству Получить всю актуальную информацию вы можете: 📩 Email: info@morzen.ru ✉️ Telegram: @morzen_24 Мы открыты к диалогу и предложениям.

В 2025 году рынок инвестиций в коммерческую недвижимость и землю в России показал интересные сдвиги: средний объем сделки упал на 23% — с 4,3 млрд до 3,3 млрд руб., но их число взлетело до рекордных 317. Общий объем вложений составил 1,056 трлн руб., что на 20% меньше, чем в 2024-м. Это указывает на переход инвесторов к множеству мелких операций. На 2026-й эксперты ждут консолидации с сохранением объема около 1 трлн руб. На складском рынке Москвы и МО объем транзакций сократился на 18% до 2,5 млн кв. м. Аренда и субаренда доминировали — 68% или 1,7 млн кв. м. Популярны свежие объекты (введены за 5 лет): 850 тыс. кв. м, или 34% спроса. Лидеры-арендаторы: e-commerce (496 тыс. кв. м), логистика (165 тыс.), дистрибьюторы (102 тыс.), омниканальный ритейл (35 тыс.) и производство (33 тыс.). 🌐 Проект - https://morzen.ru 💬 Telegram - https://t.me/morzen24 🌐 Instagram - https://www.instagram.com/morzen24 🌐 https://vk.com/morzen24 #рынокнедвижимости #инвестициивнедвижимость #складскаянедвижимость #москва #россия #аналитика2025 #прогноз2026

Складской рынок Москвы резко остыл 📦❄️ В 2025 ввели минимум складов за 5 лет, но свободных площадей стало больше, чем когда-либо. Вакансия растет, причём большая часть — скрытая: формально занято, по факту скоро освободится. Что это значит на практике: • арендодатели начинают уступать • ставки уже падают и могут просесть ещё • рынок из «дефицита» быстро уходит в сторону арендатора 2026 обещает рекордный ввод складов, так что давление на ставки никуда не денется. Для арендаторов — время торговаться. Для инвесторов — время считать, а не бежать. Рынок входит в новую фазу. Кто это поймёт раньше — сэкономит или заработает. 🌐 Проект - https://morzen.ru 💬 Telegram - https://t.me/morzen24 🌐 Instagram - https://www.instagram.com/morzen24 🌐 https://vk.com/morzen24 #складскаянедвижимость #рынокскладов #арендаскладов #логистика #коммерческаянедвижимость #московскийрегион #инвестиции