Юристы в недвижимости

Рассмотрим, как работает и сколько занимает процесс приостановления государственной регистрации в Росреестре в реальности на конкретном примере, пройдемся по хронологии от заключения договора до фактического результата — перехода права собственности. Какие были допущены ошибки? Возможно ли сократить сроки? Если да, то на сколько и как это можно сделать? Дядя Саша обратился к юристам, когда Росреестр приостановил регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости. Ситуация не тривиальная — участие ДГИ, перевод прав по договору ДКП с залогом у того же ДГИ и пр...

Иван берет кредит в одном известном банке. Сначала была необходимость в 10 тысячах рублей. После ему поступает "выгодное предложение". Уже в ноябре (через месяц) банк предоставляет кредит в размере 400 тысяч рублей сроком на 84 месяца. Банк предлагает подписать стандартный комплект документов, в котором присутствует страховка. При этом фактически размер страховой премии составил в районе 7 тысяч рублей, а банком при этом было списано 50 тысяч рублей. То есть банк прикрутил 43 тысячи рублей, а прикрученное еще и включил в сумму кредита, на которую стал начислять проценты...

Снос самовольной постройки всегда связан с судом. Рассказываем про иск о сносе самовольной постройки - реальное дело 2024 года, когда соседка нашего клиента решила, что построенный им гараж нарушает закон. Речь в материале про индивидуальное-жилищное строительство. Хотя с коммерцией примерно тоже самое. Андрей владеет земельным участком в Московской области. Приобреталась земля вместе с жилым домом. Все официально зарегистрировано, права на то и другое оформлены в ЕГРН. "Что хочу, то и строю"...

Станет понятно, какая ответственность ждет самозахватчика, какие еще последствия такого правонарушения, можно ли что-то с ними сделать, как не надо делать, сколько времени и средств можно сэкономить, если идти по правильному пути, и чем все закончилось в данном случае. Начинаем. Тетя Ира решает продать загородный дом в подмосковье. Жизнь меняется. Есть более интересные планы. Фактически на земельном участке располагался большой жилой дом площадью почти 1000 кв.м, гараж и баня. Ни много ни мало, но цена продажи четырех объектов в хорошем месте около 300 миллионов рублей...

Кратко и по существу на реальном примере разберемся в общем о платной парковке в городе Москве, подобьем, так сказать, базу, выясним, в каких случаях можно и нужно разбираться и как обычно ведет себя ГКУ АМПП (Государственное казенное учреждение города Москвы "Администратор Московского парковочного пространства"). 21 ноября 2007 года в Москве принят местный закон - Кодекс об административных правонарушениях. Такое бывает, что закон = кодекс. С точки зрения юридической конструкции все нормально...

Пришло время рассказать, как разворачивают сделки в процедурах банкротства, какие последствия, насколько они могут быть негативны. Поехали. *** Предыстория Летом 2015 года между первоначальным дольщиком, назовем его Игнат, был заключен договор долевого участия с застройщиком, неким ООО "Супержилье". В августе того же года указанный договор зарегистрирован в ЕГРН. Все, как полагается. Предметом договора являются два нежилых помещения в жилом многоквартирном доме: Цена - ни много ни мало 40 000 000 руб...

Мы уже делали материал, в котором разобрали понятие, виды запретов/ограничений, немного углублялись в особые отметки, и как они могут влиять на действия с объектом недвижимости, а также лаконично ознакомили читателей с основными моментами, касающимися покупки таких активов. Сегодня рассказываем про такое приобретение подробно. В статье, на которую ссылаемся выше, одним абзацем была история про долю в помещении, где собственник - банкрот, а на объекте есть запреты. Далее она в деталях. Поехали...

Транскрибировали шедевральный выпуск "Человек и закон". Нам показалась история настолько актуальна, что чуть ли не претендует на занесение в перечень классики, которая к несчастью стала для современников пророческой. *** ТВ-передача "Человек и закон" Сейчас, наверное, вы будете смеяться. Во всяком случае, я, когда первый раз читал эту бумагу, чуть не свалился со стула, а потом пришёл в восхищение. Давайте читать, а потом я прокомментирую. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, посёлок Усть-Ишим, 25 сентября 1979 года...

История, как Игорь взял кредит. Банк схитрил и не честно заработал, а Игорь получил невыгодные условия, с которыми не согласился. Интересный случай длинною в десять лет пересказом за 5-7 минут. Поехали. *** Предыстория В октябре 2013 года Игорь берет кредит в одном известном банке. Сначала была необходимость в 10 тысячах рублей. После ему поступает "выгодное предложение". Уже в ноябре (через месяц) банк предоставляет кредит в размере 400 тысяч рублей сроком на 84 месяца. Одновременно с кредитным договором был заключен договор добровольного страхования...

Настало время разобраться в чем же отличие между техническим паспортом и техническим описанием, что такое поэтажный план и экспликация, при чем здесь технический план, кто изготавливает указанные документы, для чего они могут потребоваться, в каких случаях их наличии не обязательно, какие могут быть подводные камни: красные линии, несоответствие данных, старая информация и прочее. Поехали. *** Технический паспорт Технический паспорт – основной документ технического учета. Содержит характеристики...

Да прольется московский опыт на просторы необъятного интернета. Да расскажем про опыт взыскания судебных расходов с органов власти, а равно с бюджетов разных уровней или им подчиненных. Да раскроем порядок действий. Да поймем долго ли, коротко ли, что делать обычно, сложно ли, да насколько, есть ли препятствия злые. Да покажем примеры. *** Из чего могут состоять судебные расходы? 1. Представительские / юридические услуги Не любят обычно люди ходить в суды. Придерживаются здесь в основной массе четкого мнения: "Пусть представляет меня тот, кто в этом разумеет"...

*** Все сама Тетя Тамара купила жилой дом и земельный участок. Тетя Зоя - продавец - проживала до этого в другом регионе. Она оперативно продавала все, что ее держало, и уезжала. Дом на участке был ветхий, поэтому тетя Тамара не стала по какой-то причине вдаваться в детали и решила, что можно оформить только куплю-продажу земельного участка. По принципу "все сама" в своих мечтательных полетах тетя Тамара решила снести дом в будущем, поэтому зачем вписывать дом в договор. Подают документы на регистрацию...