Юрист разбирается

Земельный участок может использоваться десятилетиями, на нем может стоять жилой дом, дача или хозяйственные постройки, но при этом юридически земля так и не будет оформлена в собственность. У одних сохранились свидетельства и решения советских органов власти, у других участок достался от родителей, которые не успели оформить наследство. Кто-то обнаруживает, что земля вообще отсутствует на кадастровой карте, а кто-то выясняет, что является членом садового товарищества, но не собственником конкретного участка...

Доброго денечка, жертвам искривления границ и ошибок координат. Стоит заказать межевание — и выясняется, что ваш участок "налезает" на соседний, а координаты в ЕГРН не совпадают с реальностью. Разбирем реальные дела 2025–2026 годов о наложении границ, реестровых ошибках и спорах с кадастровыми инженерами — и показываем, как найти правду между бумагой и местностью. С 2025 года распоряжение земельным участком без установленных в ЕГРН границ фактически заблокировано: нельзя ни продать, ни заложить, ни узаконить постройку...

Доброго денечка, любители самолечения в Росреестре и те, кто привык ставить диагноз по фотографии из ЕГРН. «Техническая ошибка» — это народный термин, которым собственники обозначают всё, что им не нравится в выписке. Не тот этаж — техническая. Не та площадь — техническая. Общее имущество вместо машино-места — ну конечно, техническая! Только вот Росреестр с таким диагнозом не соглашается, и каждый отказ — это ещё один месяц жизни. В этой статье — реальный кейс, где «очевидная техническая ошибка» потребовала не заявления на исправление, а целой схемы с прекращением и регистрацией права...

Доброго денечка, держатели земельных наделов и искатели потерянных границ! Сегодня разберем, откуда в ЕГРН берутся особые отметки, как они мешают сделкам и почему иногда быстрее подготовить межевой план, чем ждать ответа Росреестра. 04 сентября 2020 вступил в силу Приказ Росреестра, который своим обновлением в очередной раз утверждает формы и виды выписок из ЕГРН, порядок отражения сведений в них, формат документов и прочее связанное с предоставлением данных из ЕГРН. То есть в приказе отражены конкретные...