Юристы в недвижимости

Доброго дня, секте долевых участников! С компетенциями можно ознакомится в нашем блоге здесь в дзене, почитав реальные юридические истории. Также приглашаем на сайт мо-кадастра. *** Сегодня продолжаем начатую историю тети Лены, которая в 2014 году купила квартиру по договору долевого участия, в 2017 году застройщик был признан банкротом, а только в 2024 году получилось взяться за дело. В нашем случае объекты застройщика-бакнрота, а точнее все его права и обязанности в процессе банкротства были приняты Московским фондом защиты прав дольщиков...

Доброго денечка, не сломленным! И всем, кто не боится вести правовую борьбу! Сегодня будет ликбез на тему кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, сооружений, строений пр.) и земельных участков. Почему квартир нет в списке? Да потому что кадастровая стоимость квартир в 99% случаев не подвергается сомнению и не оспаривается, так как пока еще более-менее соответствует действительности. Стоимость квартир и помещений в настоящее время — около 2/3 от их реальной рыночной стоимости, а местами и ниже...

У дяди Алексея есть взрослая дочь. У дочки квартира в Москве в стройке. Она связывается с мальчиком, который предлагает открыть какой-то там бизнес, к примеру, кафе на о. Бали. Только где взять на это денег? Стоп, есть решение. Давай ты якобы продашь мне свою квартиру - уступаешь право требования, а я возьму кредит на приобретение, деньги поступают тебе, я беру их у тебя в долг. То есть парень получил на руки ипотечные деньги — 10 миллионов рублей, квартиру стоимостью 20 миллионов рублей. Как вам такое, Илон Маск? Единственный минус - ипотека банка на эти же 10 миллионов...

Доброго денечка, наши ненаглядные правдо- и праворубы! Юридические истории длиною в несколько страничек текста зачастую равны нескольким годам жизни их персонажей. Обычные и даже, казалось бы, очевидные споры по взысканию ущерба по заливу квартиру, падению наледи на крышу авто длятся в среднем около 1 года, при хорошей подготовке 6-8 месяцев. Некоторые административные дела (не будем показывать пальцем), например, по штрафам за парковку в Москве или по ДТП, к гадалке не ходи, год точно, с учетом обжалований 1,5 года и больше...

С чего все началось? Почему сносят? Раньше же все было нормально, мой нестационарный торговый объект стоит давно и вопросов не было. Неужели правда снесут? Что требуют сделать? Можно ли привезти в соответствие? Каким образом будет осуществляться снос / демонтаж - должны уведомить или нет? На эти и другие вопросы постараемся тезисно ответить. Поехали. В начале 2025 года все районы Московской области стали появляться интересные Постановления "Об утверждении положения о порядке выявления и демонтажа...

Доброго дня и вечера, несгибаемые и нерушимые духом товарищи трудящиеся! Сегодня затронем тему исключения/погашения/аннулирования записи в сведениях ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) об аренде. Как мы все знаем, долгосрочная аренда (более 1 года) подлежит государственной регистрации в Росреестре. То есть своеобразная гарантия для сторон указанных правоотношений: для арендодателя — закрепление условий на длительный срок, что позволяет прогнозировать деятельность или окупаемость...

Привет, лига околоправового ликбеза! Не даем скучать и выдаем правдивые истории регулярно. Который в далеком 2008 году оформил себе карту с овердрафтом, то есть мог превышать лимит или попросту уходить в минус до 10 000 евро. Пользовался ей, все хорошо. В один прекрасный день у банка ЦБ РФ отбирает лицензию, что скорее всего означает "в тихом омуте черти водятся". По закону - это принудительная ликвидация с назначением временно управляющего - Агентство по страхованию вкладов (АСВ), а в последствии банкротство...

Добрейшего денечка, секта здравомыслящих! Сегодня раскинем мыслишки на тему самостоятельного приобретения и такой же самостоятельной проверки недвижимости. Но речь не пойдет о том, как и что нужно проверять. Элементарно, Ватсон. Во-первых, в сети сотни инструкций за плату и без, как проверить квартиру, гараж, землю, апартаменты, жилой дом или нежилое помещение. Во-вторых, в интернете есть более-менее подробно расписанные примеры, которые можно подогнать под свой случай. В третьих и наконец, каждый случай — индивидуально-определенный...

Доброго денечка, секта правовых дел! Пока не забылось, хотим поделиться одним делом, которое заинтересует владельцев/администраторов интернет-сайтов, ведь речь пойдет о блокировке интернет-сайта Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (далее - Роскомнадзор или РКН). Взяли отпуск в феврале. Отдыхать — не работать. Но связь от нас никуда не девается. И вот одним прекрасным днем 20 февраля 2025 года "прилетает" такое. Ваш ресурс внесен в единый...

Доброго вечерочка, правдорубы! В центральном регионе похолодание, за окном хмуро, ветрено и местами дождливо, но мы как всегда на позитиве, так как недавно получили одно долгожданное судебное решение, и оно вступило в законную силу. Крайне "увлекательная" повесть по борьбу с ФССП. Здесь будет краткий пересказ и продолжение. Тем, кто хочет узнать подробности истории — Юридическая история про долги "в особо крупном размере". Долг, суд, фссп, суд, фссп, суд, суд, фссп. Тетя Таня попадает в небольшую по некоторым меркам передрягу...

Давненько в сети не встречалось ничего толкового на тему ошибок в кадастровой стоимости, от которой, насколько мы все помним, напрямую зависит величина налога имущество, как граждан, так и организаций. Завалялось решенное дельце, где была именно ошибка, которую надо исправлять в административном порядке, а не бежать в суд. Это не касается дел, когда при конкретных обстоятельствах, установленных государством, ставка налога повышается. Для примера — Постановление №700-ПП г. Москвы, которое устанавливает...

Доброго вечерочка, лига праворубов! Недвижимость, говорят, стоит колом. Объекты теперь продаются годами. Продавцы квартир и других метров негодуют. Застройщики плачут горькими слезами. Одни ростовщики потирают руки. Не то, чтобы наш основной профиль — застройщики, но, как говорится, хороший специалист должен быть хорош во всем — к этому и стремимся. Недавно, например, попался для правовой аналитики областной строитель, который завален исками по неустойкам по самые уши. Еще есть в работе интересное...